[請益] 最近新建案的騎樓

看板home-sale作者 (平安順心)時間3年前 (2021/01/08 09:51), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 20→)
留言25則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
最近看了兩個 都是在台北市 都是在主要幹道上 一個南京東路 一個林森北路 按規定都要有騎樓 但我發現現在新建案的騎樓 上面都沒有蓋了 建案主體都內縮 騎樓高度頂多到二樓 但純粹裝飾用的 很好奇為何不照往常 騎樓上方也蓋好蓋滿 是耐震考量嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610070673.A.AA2.html ※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 01/08/2021 09:51:25
推
01/08 09:55, 3年前 , 1F
獎勵容積吧
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01/08 10:11, 3年前 , 2F
建物退縮有獎勵容積啊
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01/08 10:21, 3年前 , 3F
因為現在有容積率管制 你騎樓上方的房子也要算容積
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01/08 10:22, 3年前 , 4F
如果整個退縮 有可能可以拿到開放空間獎勵還多蓋一點
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01/08 10:22, 3年前 , 5F
而且現在定價是樓越高越貴 所以說沒有限高或基地太小問題
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01/08 10:23, 3年前 , 6F
時 寧願往上蓋一層 會賺更多錢
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01/08 10:23, 3年前 , 7F
古時候騎樓蓋好蓋滿 是因為以前只有建蔽率與限高 沒有容
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01/08 10:24, 3年前 , 8F
積率限制 騎樓算是法定空地 所以說騎樓上方的房子是多賺
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01/08 10:25, 3年前 , 9F
現在有些騎樓有屋頂 但是上面二樓是露臺沒房子 這是為了
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01/08 10:25, 3年前 , 10F
把騎樓面積拿來灌水到一樓店面 騎樓列為一樓店面主建物可
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01/08 10:26, 3年前 , 11F
以賣錢 你整個退縮都沒房子時 房屋權狀上面就沒這個面積
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01/08 10:27, 3年前 , 12F
然後最難賣的二樓有超大露臺在權狀外 可以提高賣相
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01/08 10:45, 3年前 , 13F
原來如此 謝謝
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01/08 10:46, 3年前 , 14F
之前看新聞說台灣的大樓因為有騎樓 頭重腳輕 以為是為
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01/08 10:46, 3年前 , 15F
了改良這問題
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推
01/08 10:47, 3年前 , 16F
就算沒騎樓 一樓還是一樣頭重腳輕啊 一樓店面多半是開放
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01/08 10:48, 3年前 , 17F
式沒隔間 很多還是挑高的 所以說現在的新大樓 低樓層都用
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01/08 10:48, 3年前 , 18F
磅數更高的混凝土就是這樣
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01/08 11:35, 3年前 , 19F
還有一堆佔據騎樓的說 地是我的為什麼不能放東西、蓋
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01/08 11:35, 3年前 , 20F
好蓋滿
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推
01/08 12:46, 3年前 , 21F
建照註記會寫為什麼要退，有什麼獎勵那些
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推
01/08 12:58, 3年前 , 22F
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現在都這樣蓋了
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01/08 15:37, 3年前 , 24F
對 就是樓上這個圖 騎樓真的是給人走的多出來的一塊
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推
01/08 19:06, 3年前 , 25F
露台也是要三分之一坪價，又不是白送的。
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