[請益] 中古屋瑕疵擔保五年或半年？

看板home-sale作者tititata時間3年前 (2021/01/05 17:42)推噓3(3推 0噓 12→)

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大家好最近朋友想買一間中古屋，但對於漏水瑕疵擔保的內容，和仲介的認知不同，想請教各位大大的經驗，懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年？ a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水，屋主和房仲都不需要處理。 b. 網路上可以找到一些文章，五年內漏水，「如果可以證明是交屋前就存在」，可以在發現後半年內跟屋主求償好事達人：淺談買賣中古屋的漏水保固條款 https://reurl.cc/MdYaxp 新北市代書告訴你-漏水保固半年的秘密 https://good123.tw/leaking-water/ 2. 求償時，是透過仲介在買賣雙方協調，還是買賣雙方直接處理？（仲介說買賣雙方不會有彼此的聯絡方式） 3. 印象中爬文有看到說成交後，仲介在漏水上面只是幫忙協調，沒有責任。但又好像有看過漏水糾紛沒有處理好，仲介需要退還（部分？）服物費。哪個才是對的呢？ 4. 漏水包含壁癌嗎？ 5. 如何舉證是交屋前就已經存在漏水問題？特別是購買中古屋，通常會做一些管線更換，浴室防水和補強有沒有大大可以分享實際案例，以及求償的經驗呢？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.97.1.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609839742.A.113.html

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ipoop4u

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