[心得] 台中看屋心得

看板home-sale作者 (阿晃)時間3年前 (2020/12/18 17:03), 3年前編輯推噓28(29推 1噓 16→)
留言46則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
這次找台中房子發現兩個現象 第一是台中(或台灣?)的房市實在非常火熱,不管是中古屋或新成屋,這週或當天看到不錯 的物件,下次再查詢時會發現已被下訂或成交了!是大家的挑屋眼光都差不多的關係嗎??? 朋友說是預期明年房價上漲的關係 還說政府打房,第三胎不能貸可找人頭貸... 第二是十幾年的市區中古屋價錢,每坪就要將近甚至超過30萬(被轉手多次的關係?)且有的 沒附家具,價錢跟預售屋差不多了... 例如有間25年的物件室內坪數42但要價1300萬,到底值不值得買呢？ 早上去微X之心接待中心 學區位置非常好且生活機能優 不算車位,每坪算下來約33萬 但二房的開放廚房沒辦法接受 三房的室內坪數又太小 再慢慢找房子了... 最後若有人知道一中街附近不錯的物件再麻煩告訴小弟 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.169.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608282213.A.81B.html
推
12/18 17:18, 3年前 , 1F
微XX心上次被業務強推買兩個車位超不爽
12/18 17:18, 1F
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12/18 17:20, 3年前 , 2F
台中很大耶你要不要限一下範圍
12/18 17:20, 2F
麻煩看我上一篇買房文章,謝謝ㄛ
推
12/18 17:35, 3年前 , 3F
去看過微X之心了，那有去看過隔壁的皇X嗎？
12/18 17:35, 3F
一樣是公設比大->室內坪小ㄚ
推
12/18 17:41, 3年前 , 4F
皇普戶數滿多的當初開賣又比較便宜，現在找轉手換約說不定
12/18 17:41, 4F
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12/18 17:41, 3年前 , 5F
價格還行。
12/18 17:41, 5F
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12/18 17:48, 3年前 , 6F
微笑上次fun 有人說游泳池漏水了，有點誇張，那麼新
12/18 17:48, 6F
推
12/18 17:52, 3年前 , 7F
皇普比微笑好一點吧
12/18 17:52, 7F
推
12/18 18:07, 3年前 , 8F
台中好的物件一週內很快賣出
12/18 18:07, 8F
是ㄚ,物件交易量大,有些資訊仲介update的速度跟不上...
推
12/18 18:07, 3年前 , 9F
等打房發酵
12/18 18:07, 9F
有自住的需求沒辦法...
推
12/18 18:10, 3年前 , 10F
北區這單價可以，以後更外圍的屯區都要四字頭了。
12/18 18:10, 10F
真的是到處亂漲價...
推
12/18 18:54, 3年前 , 11F
不是要跌了嗎？
12/18 18:54, 11F
推
12/18 19:00, 3年前 , 12F
附近還有元城的案 但不知道完銷了沒
12/18 19:00, 12F
推
12/18 19:12, 3年前 , 13F
北區那邊25以下再買
12/18 19:12, 13F
噓
12/18 19:15, 3年前 , 14F
3x買北區
12/18 19:15, 14F
推
12/18 19:49, 3年前 , 15F
屯區四字頭的地方除了水湳一代沒其他地方吧
12/18 19:49, 15F
推
12/18 19:57, 3年前 , 16F
西屯南屯很多地方都4
12/18 19:57, 16F
推
12/18 20:41, 3年前 , 17F
等跌都是真貸款買家，我有認識有錢買房的，就算台北
12/18 20:41, 17F
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12/18 20:41, 3年前 , 18F
一次買十戶，也是支票簽了就結清，第三戶60%根本沒
12/18 20:41, 18F
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12/18 20:41, 3年前 , 19F
影響，不過這種都是買地多
12/18 20:41, 19F
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12/18 20:55, 3年前 , 20F
幫標記竹北王
12/18 20:55, 20F
推
12/18 20:59, 3年前 , 21F
沒附傢俱才好啊......有的附很爛欸
12/18 20:59, 21F
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12/18 20:59, 3年前 , 22F
這竹北王？
12/18 20:59, 22F
推
12/18 21:00, 3年前 , 23F
西屯寶輝都要推案4字頭起跳基本的
12/18 21:00, 23F
推
12/18 21:12, 3年前 , 24F
明年30%起跳，爽炸
12/18 21:12, 24F
推
12/18 21:12, 3年前 , 25F
奇怪~~你徵的條件不是室內坪超過20就好??皇普三房
12/18 21:12, 25F
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12/18 21:13, 3年前 , 26F
室內坪基本都有25坪，這樣還覺得小??
12/18 21:13, 26F
剛更改需求成25坪了,不過皇普的三房室內坪不到25坪ㄝ
推
12/18 21:15, 3年前 , 27F
我去年年底才看開價還不到1100，你開1300徵不到??
12/18 21:15, 27F
推
12/18 21:37, 3年前 , 28F
北區25以下？等20年後變老房再買嗎
12/18 21:37, 28F
仲介說年底前買到房子才不會吃虧，不然明年增值稅增加開價會變更高...
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12/18 23:16, 3年前 , 29F
還有人相信會跌？政府你還會相信？？
12/18 23:16, 29F
推
12/19 00:07, 3年前 , 30F
沒想到微笑之心這麼貴 不過才去年初附近的預售順天謙華一
12/19 00:07, 30F
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12/19 00:07, 3年前 , 31F
坪28一堆人看衰
12/19 00:07, 31F
推
12/19 02:27, 3年前 , 32F
所以台中不流行買中古屋 都太貴了
12/19 02:27, 32F
自己的感覺是好物件大家搶 壞物件沒人要...
推
12/19 06:51, 3年前 , 33F
25以下再買的真是笑死人，隨便新案都至少28了，現在
12/19 06:51, 33F
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12/19 06:51, 3年前 , 34F
破30是正常
12/19 06:51, 34F
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12/19 06:52, 3年前 , 35F
不懂行情就不要獻醜，除非你叫他買中古老屋
12/19 06:52, 35F
推
12/19 07:10, 3年前 , 36F
25以下再買？就算討厭北區也不要吃米不知米價 虧你還一
12/19 07:10, 36F
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12/19 07:10, 3年前 , 37F
天到晚自稱投資客
12/19 07:10, 37F
推
12/19 07:24, 3年前 , 38F
你去查查龍井、烏日、東區、南區、大里賣到多少了，查了一
12/19 07:24, 38F
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12/19 07:25, 3年前 , 39F
圈你就會發現北區預售屋這價格不貴了。
12/19 07:25, 39F
推
12/19 08:44, 3年前 , 40F
皇普不二價 應該還有一坪28以下的吧
12/19 08:44, 40F
商家或業務提供的價格不一定準確,總價包含房屋跟車位,所以得扣掉車位價格再除以坪數 才是正確的價格ㄛ
推
12/19 12:44, 3年前 , 41F
北區真的不貴，因為小環境就是那樣XD你要機能是要33萬買
12/19 12:44, 41F
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12/19 12:44, 3年前 , 42F
北區，還是33萬買龍井烏日 閉著眼買下去吧哈
12/19 12:44, 42F
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12/19 12:45, 3年前 , 43F
喜歡一中那邊就買吧，話說為什麼元城賣那麼久？是賣到多
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12/19 12:45, 3年前 , 44F
少錢
12/19 12:45, 44F
現在的心態是可花錢但想買在市區條件好的房子,只好選擇中古屋... 元城樂more20價錢可商買房網站查詢,它完工還要幾年,所以不考慮了...
推
12/19 13:25, 3年前 , 45F
台中現在過熱，沒有急需真的可以等一下
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12/19 13:25, 3年前 , 46F
不過這一下大概是兩年以上
12/19 13:25, 46F
※ 編輯: nyk3 (223.141.10.193 臺灣), 12/19/2020 13:29:10
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