Re: [請益] 該捏下去買嗎？

看板home-sale作者 (酷酷)時間3年前 (2020/12/17 19:32), 3年前編輯推噓29(31推 2噓 65→)
留言98則, 23人參與, 3年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《home1628 (小麥)》之銘言： : 大家好，我跟太太每月薪資7～8萬，育有1歲3個月的女兒，存款約20萬，目前在台北住公 : 司 : 宿舍，有養一台二手車。 : 因為明年中或年底前調回台中，所以目前看中一間34年屋齡的三樓老公寓，三房兩廳兩衛 : 雙 : 陽台，採光通風良好，位於台灣大道brt某站附近，未來會有捷運，附近機能充足有學區( : 國 : 小跟國中)。 : 如果貸八成，扣掉房貸跟基本支出後我跟太太每月剩兩萬左右支付其他生活開銷，但現在 : 我 : 們因為自備不足，加上老屋總是需要整修，頭期跟房屋整修費粗估200萬，大家覺得可以 : 跟 : 長輩借然後捏下去買嗎？ : 麻煩過來人或專家解惑了 租房1.2萬 買房1.8萬貸款 當然要買啊！ 長輩能借先借 但不要借急用錢 寬限期就是為你設計的 先用寬限期三年繳息就好先不繳本 三年內有閒錢的時候再還本 (寬限期內隨時可還本) 公務員貸款好像最高能拉到五年期寬限期 越高越好 這樣比較不會周轉不過來 要有吃苦的準備 至少5-10年要很節儉 小孩衣服儘量接二手 先甘後苦 先苦後甘 如果我是你我會選擇買 不必要的開銷取消 如養車 你現在租1.2萬 改天爵卿炒一炒房東把成本轉嫁到租金上 你房租還不是會漲？ 但房貸只會越還越少 這樣講聽懂了嗎？ 買房你人生就立於不敗之地 房貸還能抵稅 房東都叫你不要報稅的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.122.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608204743.A.D48.html
推
12/17 19:36, 3年前 , 1F
國營軍公教三師不怕失業的話真的早買早破關
12/17 19:36, 1F
是啊 房子過幾年穩定之後 你又不怕失業 根本就是無敵了 雖然說沒辦法開保時捷 3步50吃個館子沒啥問題 反觀你現在不買 房市今年漲10% 軍公教有調薪嗎？ 出了雙北都是 立 馬 買 不要相信自己會存錢啦 存個屁 都不知道怎麼花掉了 你現在就像個A罩杯 買房籌錢就像擠乳溝一樣 要硬擠出來 英雄不怕出生低 只怕眼高手低 捏到蛋疼也要買 ※ 編輯: Unsullied (220.141.122.90 臺灣), 12/17/2020 20:00:17
推
12/17 20:04, 3年前 , 2F
真的不要相信自己會存錢
12/17 20:04, 2F
推
12/17 20:08, 3年前 , 3F
鼓吹買不如租的的10個有8個是假空，等著5折要買，1個是壞
12/17 20:08, 3F
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12/17 20:08, 3年前 , 4F
空，自己偷偷買，叫別人不要買（一堆名嘴），只有1個是真
12/17 20:08, 4F
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12/17 20:08, 3年前 , 5F
空，堅持一輩子不買。 這種強大信念我佩服，就像對Elon mu
12/17 20:08, 5F
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12/17 20:08, 3年前 , 6F
sk的信念一樣。
12/17 20:08, 6F
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12/17 20:08, 3年前 , 7F
然而居住都是有代價的，租金就是沈沒成本，除非你相信空君
12/17 20:08, 7F
租房絕對不是長久之計啊.... 30而立 沒有什麼工作比公務人員更穩定了 穩定了之後 儘快買 頭款或裝潢不夠 就跟銀行商量 還有一些裝潢貸款利率也不高 公務人員就是銀行的恩客啊
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12/17 20:08, 3年前 , 8F
說的少子化房子沒人要。
12/17 20:08, 8F
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12/17 20:09, 3年前 , 9F
台中不養車 出門只靠公車有點......而且台中市區機車
12/17 20:09, 9F
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12/17 20:09, 3年前 , 10F
載小孩實在不安全喔
12/17 20:09, 10F
偶爾出門可以搭UBER或小黃 這幾年忍耐一下 先有房 再有車 不要為了車 放棄買房
推
12/17 20:13, 3年前 , 11F
租越久真的越浪費錢
12/17 20:13, 11F
推
12/17 20:30, 3年前 , 12F
重點是租金跟房貸差不多幹嘛不買
12/17 20:30, 12F
推
12/17 21:06, 3年前 , 13F
其實買下去就會發現錢其實夠的。
12/17 21:06, 13F
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12/17 21:08, 3年前 , 14F
yes 買過房都知道 買下去你就會發現錢是夠的
12/17 21:08, 14F
推
12/17 21:32, 3年前 , 15F
可憐的小孩只有二手三手貨可以用，然後帶那麼小的小
12/17 21:32, 15F
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12/17 21:32, 3年前 , 16F
孩出門不開車，被撞直接掰了，到底什麼建議…
12/17 21:32, 16F
二手三手貨怎麼了？ 礙著你了嗎 帶小孩出門不開車就會被撞 你還好嗎？ 是辛苦個兩三年 未來爽一輩子 還是一輩子租房 小孩子買新衣服穿 就自己選擇吧 有些二手衣是名牌的 洗衣洗都會比你買新的好 這點你不知道吧？ 小孩子的衣服跟大人是不一樣的概念
推
12/17 21:50, 3年前 , 17F
騎車跟開車帶小孩出門，哪個被撞容易掰，很簡單就知
12/17 21:50, 17F
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12/17 21:50, 3年前 , 18F
道了吧，而且以原po的存款跟花費，怎麼可能只有兩三
12/17 21:50, 18F
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12/17 21:50, 3年前 , 19F
年…小小孩冒那個風險，出事了抗得住嗎？
12/17 21:50, 19F
推
12/17 22:00, 3年前 , 20F
樓上是不是不曉得很多爸媽帶小孩出門都搭uber
12/17 22:00, 20F
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12/17 22:02, 3年前 , 21F
他不曉得啊 眼高手低的不少
12/17 22:02, 21F
噓
12/17 22:12, 3年前 , 22F
整天在那邊多多空空，現在這個情勢你自己倒是買個一兩
12/17 22:12, 22F
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12/17 22:12, 3年前 , 23F
間來看看，別人的小孩死不完對吧
12/17 22:12, 23F
奇怪 你的邏輯是 小孩不坐自家汽車 坐Uber或是大眾運輸會被撞嗎？ 以他的狀況 不養車可以省非常多錢 當然這也只是建議 如果真的非常需要車 那就再考量 我身邊也有很多朋友沒有汽車 尤其是台北的朋友 你真的要討論安全性 沒有國外碰撞測試的車都不安全 要不要查查那些國產鋁罐車到底多安全？ 所以是不是不買進口車別人小孩又死不完了？ 有多少錢做多少事 先把資源集中在重要的地方 手頭將來寬鬆之後再買車 人家買房不要眼紅？ 繼續眼高手低吧 況且 人家來問的是如何買房 你這麼怕人家買成功幹嘛？
推
12/17 22:19, 3年前 , 24F
我本來也是覺得可以，但後來仔細想想風險太大了，賭不起
12/17 22:19, 24F
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12/17 22:19, 3年前 , 25F
就覺得還是先存錢吧，感謝大大熱心分析！
12/17 22:19, 25F
也好 只是提供一些經驗參考 比你窮買房成功大有人在 但他們都有暫時放棄享受的覺悟
推
12/17 22:23, 3年前 , 26F
台中的寶寶uber 好叫嗎？想一下再推薦會比較聰明
12/17 22:23, 26F
沒有Uber總有小黃吧
推
12/17 22:29, 3年前 , 27F
有兒童安全座椅的小黃好叫嗎？是小孩重要還是買房重
12/17 22:29, 27F
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12/17 22:29, 3年前 , 28F
要啊，是活生生的生命，不是自己的小孩也要將心比心
12/17 22:29, 28F
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12/17 22:29, 3年前 , 29F
吧
12/17 22:29, 29F
真的有心 小黃也可以架安全座椅 想必你家環境不錯 居然不知道人家沒車階級怎麼生活 所以全台灣父母有小孩沒買車都是不注重安全是嗎？ 很多時候是不得不 沒得選擇 事情有先後順序的 我們只是 建議 如果你用車沒有非常頻繁 比方說每天要載小朋友出門 只是偶爾用車 或是可以用其他方式取代 就暫時不要養車 來買房 懂嗎？
噓
12/17 22:31, 3年前 , 30F
這個情勢給這種建議，也是不簡單啦
12/17 22:31, 30F
買比租划算 還有3-5年的寬限期可以使用 假設你貸款500萬30年1.31% 本金攤還19346 利息5458 寬限期只還利息5458多元 手邊現金還更多 (比租房多出6500的閒錢) 等於跟銀行租房子付月租5458 你如果付18000房貸手邊閒錢剩下25000 只付寬限期手邊閒錢變成37000 你這37000乖乖存下來3年手邊應該也會有100-150的安全預備金 這還是有車的狀態下喔 甚至可以不用犧牲養車 你不買才是真的危險 每個月12000元打水漂 今年台中漲10% 最好祈禱你的薪水每年加薪10% 還有 你們到底有沒有買過房子？ 沒買過房子還能來插花 也是不簡單啦 我主要是告訴他寬限期 裝潢貸款 公務人員貸款如何使用 又沒拿刀逼他要買
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12/17 23:22, 3年前 , 63F
不過怎麼知道他是軍公教的 沒看到有說阿
12/17 23:22, 63F
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12/17 23:23, 3年前 , 64F
他說國營事業
12/17 23:23, 64F
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12/17 23:23, 3年前 , 65F
猜是軍公教 就算不是也有三年寬限期
12/17 23:23, 65F
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12/17 23:23, 3年前 , 66F
3年寬限期很不錯了
12/17 23:23, 66F
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12/17 23:24, 3年前 , 67F
5年寬限 1.31 8成甚至更多 回到台中還是台北的公務人
12/17 23:24, 67F
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12/17 23:24, 3年前 , 68F
員薪水那的確可以拼一下。不過 自己的財務規劃真的要
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12/17 23:24, 3年前 , 69F
做好耶
12/17 23:24, 69F
是啊 問題就是 你要去理財 財才會理你 你不買房是永遠存不到東西的 而且閒錢不多的真的不要去買什麼儲蓄險強迫儲蓄 每項工具有不同的用途 不要被業務亂洗腦就亂買
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12/17 23:25, 3年前 , 70F
不然他那存款真的很哽
12/17 23:25, 70F
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12/17 23:25, 3年前 , 71F
這年頭國營比軍公教好一百倍 保勞保外年終又有四個月
12/17 23:25, 71F
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12/17 23:26, 3年前 , 72F
軍公教領那被砍的退撫外年終含考績也才2個月 爛死了
12/17 23:26, 72F
考績1.5個月吧 而且是本俸喔 如果你的薪水8萬結構是 4萬本俸+4萬加給 那你的年終就是6萬 勞保也挺危險的
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12/17 23:26, 3年前 , 73F
國營還要看哪家企業 台電跟台水一個天一個地
12/17 23:26, 73F
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12/17 23:27, 3年前 , 74F
台糖也是窮到脫褲子 台鐵沒啥油水。中鋼倒是不錯
12/17 23:27, 74F
西屯楓康超市那塊台糖的地據說要賣掉 好像在吃老本的感覺 哭哭 台糖加油 ※ 編輯: Unsullied (118.168.94.230 臺灣), 12/18/2020 00:18:27
推
12/18 00:21, 3年前 , 75F
養車真的不便宜 但住台中有小朋友為了方便還是得買QQ
12/18 00:21, 75F
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12/18 00:22, 3年前 , 76F
但租房的話 買房還是擺第一
12/18 00:22, 76F
推
12/18 01:01, 3年前 , 77F
公教貸款大部分只給3年寬限，可能條件很好才能5年
12/18 01:01, 77F
推
12/18 01:08, 3年前 , 78F
公教年終1.5個月，考甲一個月，考乙半個月
12/18 01:08, 78F
推
12/18 09:05, 3年前 , 79F
我是覺得可買，但買房後的家電家具裝修支出很多，再存一
12/18 09:05, 79F
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12/18 09:05, 3年前 , 80F
陣子再買吧
12/18 09:05, 80F
推
12/18 09:28, 3年前 , 81F
公務人員80萬1.3%七年還前幾個月都很好借，最近喝咖啡後
12/18 09:28, 81F
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12/18 09:28, 3年前 , 82F
比較不一定了
12/18 09:28, 82F
推
12/18 09:32, 3年前 , 83F
同意觀點 但公務員年終跟考績好像是用全薪計算
12/18 09:32, 83F
推
12/18 10:04, 3年前 , 84F
對，公教年終是全薪計算，底薪計算的話會哭出來吧@@
12/18 10:04, 84F
推
12/18 10:09, 3年前 , 85F
好像也是捏@@~~對於不存錢的人，真的別期望他會存錢
12/18 10:09, 85F
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12/18 10:09, 3年前 , 86F
養車超貴..最近3年噴了40萬..踏馬的
12/18 10:09, 86F
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12/18 10:10, 3年前 , 87F
就算沒遇到車子出問題，每年折舊+保養真的就很傷了
12/18 10:10, 87F
推
12/18 10:34, 3年前 , 88F
養車就去撿一台10年左右的altis 基本啥都不用管的
12/18 10:34, 88F
推
12/18 11:23, 3年前 , 89F
別以為有點錢就去買賓士，很多人不買不是買不起是養賓士貴
12/18 11:23, 89F
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12/18 11:34, 3年前 , 90F
養車很貴的 就算買國產神車 也是要不少成本
12/18 11:34, 90F
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12/18 11:35, 3年前 , 91F
進口車奉勸無房族不要碰 燒錢坑
12/18 11:35, 91F
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12/18 11:35, 3年前 , 92F
Hdw 3年40萬是算了折舊吧？
12/18 11:35, 92F
推
12/18 13:05, 3年前 , 93F
可能保全險之類的
12/18 13:05, 93F
推
12/18 13:10, 3年前 , 94F
先存啦，套套也不會借你錢
12/18 13:10, 94F
推
12/18 17:00, 3年前 , 95F
他若有家裡支援200，也願意讓他慢慢還的話，是可以捏看看
12/18 17:00, 95F
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12/19 08:49, 3年前 , 96F
家裡願意借 就要衝 幫晚輩買房是好事
12/19 08:49, 96F
推
12/19 11:05, 3年前 , 97F
這個要推一下其實不能先買車個人經驗 但是有車子能全貸 買
12/19 11:05, 97F
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12/19 11:05, 3年前 , 98F
完房子再去看不要急
12/19 11:05, 98F
我有個親戚的小孩現在30歲 月入約4-5 養了一台70萬馬自達好拉風 沒事還帶女朋友出國玩 好啦 最近要結婚啦 說怎麼工作10年戶頭只有20萬... ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 12/20/2020 10:20:40
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