Re: [閒聊] 房打下去了若還買不起怎麼辦

看板home-sale作者 (酷酷)時間3年前 (2020/12/10 16:05), 3年前編輯推噓43(43推 0噓 96→)
留言139則, 31人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言： : 這一週打房成為台灣最多討論的事情 : 政府對於預售炒作直接開鍘 : 把一堆小投資客往死裡打不手下留情 : 往後兩年的對於預售屋的推案與開價一定會受到影響 : 還有面臨斷頭的投資客 可能賠售一成的房子丟出來 : 年輕人如果還買不起房 : 接下來要找誰求救呢 唉 打了不知道是好還是不好 依照空空的邏輯 他們還是要五折 這次打只針對炒房小白投資客打 那些亂開槓桿死一片 自住客其實沒什麼影響 但既然打了 姑且不論那群本來就沒買房能力的鍵盤俠 最尷尬的是準備要進場的自住客到底要不要買 政府說要打炒房 民眾解讀為打房 對於房價修正就會有期待 而且是大幅期待 越是期待就越不敢下手 結果在這段期間內房價若是跟2016年一樣下修那還好 若是持平或上漲就尷尬了 何況 人性從來就是追漲 跌價的時候不會買 所以如果房價修正 爵卿更不敢買 因為他們怕房價還在往下探底 寧可錯過人生 不可錯過最低點 建議 1. 鋼鐵需族還是要下手，甚至去找投資拋售(一般人難度高) 依照全世界目前狀況，買在各縣市蛋黃區未來絕對好 2. 千萬不要買蛋殼，尤其是溢價的蛋殼，就是那種去年25今年30 這種產品25買都不好了何況30 或是剛開始就開頂價的重劃區，很好舉例，某都心 3. 五折俠，房市從來都不甘你的事，但我們尊重你的信念 就繼續等，等到五折為止囉 4. 今年房市有兩個好時機點 1. 4-5月混沌不明時，那時候我就鼓勵自住要大膽看房 2. 現在大部分人恐慌時，別人恐慌我清醒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.47.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607587537.A.692.html ※ 編輯: Unsullied (36.228.47.110 臺灣), 12/10/2020 16:09:10
推
12/10 16:08, 3年前 , 1F
認真要買五折的 最後會在蛋殼區買到中古屋
12/10 16:08, 1F
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12/10 16:08, 3年前 , 2F
因為這種在空頭折價最大
12/10 16:08, 2F
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12/10 16:08, 3年前 , 3F
至於之後 科科科
12/10 16:08, 3F
沒價值的東西五折是因為他本來就只值五折 有價值的怎麼會輪到你？你當投資客空氣？ 房仲有apple是要報給囉哩八縮還想砍價的首購族 還是報給熟知市場行情的投資客？ 別忘了，房仲賺得是2-6%手續費，代銷賺的是獎金 你買家賣家賺多賺少對他來說影響很小 他要的是成交，其他的都不重要 所以才鼓勵想買便宜好房一定要多了解行情跟市場 這樣有拜拜遇到apple之後才會快狠準拿下 否則apple案件一下就被別的仲介賣掉了
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12/10 16:11, 3年前 , 4F
我很懷疑這個世界真的有你所謂的五折俠，這有點像是多方
12/10 16:11, 4F
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12/10 16:12, 3年前 , 5F
想像的一個丑角，只是想把空方打成不理性的工具這樣
12/10 16:12, 5F
五折俠的心態就是兩個字：搗亂 反正他根本就買不起 攪亂一池春水讓大家都吃土他最開心 你賣的人也賺不到 想買的人也不敢買 大家跟他一起租房子他就安慰了 覺得自己不孤單，被認同
推
12/10 16:16, 3年前 , 6F
原來我一點都不孤單
12/10 16:16, 6F
推
12/10 16:17, 3年前 , 7F
同意ss
12/10 16:17, 7F
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12/10 16:18, 3年前 , 8F
可是蛋黃區沒有跌多少，真的打了買不起蛋黃區的還是買不起
12/10 16:18, 8F
前面說過了 有價值的東西整體是不會隨便掉價 但會鬆動 建商也有可能比較軟一些 危機就是轉機 就看你敢不敢
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12/10 16:18, 3年前 , 9F
架空英靈
12/10 16:18, 9F
推
12/10 16:20, 3年前 , 10F
真的 自住本來都想簽突然來這一波實在猶豫 有人一樣考慮
12/10 16:20, 10F
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12/10 16:20, 3年前 , 11F
江翠的嗎
12/10 16:20, 11F
代銷很現實 人多的時候姿態就高 人少的時候就會想call客 如果你現在努力詢價買到比之前便宜 是不是就賺了？ 政府希望年輕人能買房 抑制炒房風氣 他可沒說要讓房地產GG啊...
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12/10 16:24, 3年前 , 12F
多多一堆六折收 我覺得大哥不用笑二哥XD
12/10 16:24, 12F
多多是禿鷹啊 所以我才說你爵卿要搶五折是不可能的 當多多是空氣嗎 這個世界大家都為了生存 你只能在你專業領域掙得到錢 在多多出六折的領域想要五折買？ 機率大概跟中彩票大獎差不多
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12/10 16:25, 3年前 , 13F
中南部以前真的有五折過 1991～2003 台中高雄都打對折
12/10 16:25, 13F
往事只能回味啊 大安區30年前多少錢？
推
12/10 16:25, 3年前 , 14F
某都心算蛋黃嗎？
12/10 16:25, 14F
算是新興重劃區開天價套到現在的標準案例
推
12/10 16:26, 3年前 , 15F
太現實講中肯話，但會被空空怒噓
12/10 16:26, 15F
我自己來 很急厚 想出貨厚
推
12/10 16:26, 3年前 , 16F
打折的都是個案啦 我建議把1991-2003這幾年稱為個案年 這段
12/10 16:26, 16F
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12/10 16:26, 3年前 , 17F
時間所有成交的都當個案
12/10 16:26, 17F
時也 運也
推
12/10 16:27, 3年前 , 18F
汐止水蓮山莊就真的五折過
12/10 16:27, 18F
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12/10 16:27, 3年前 , 19F
所以說 不是完全不可能啦 XD
12/10 16:27, 19F
關鍵字 汐止 XX 山莊 汐止以前是淹水的地方 後來才不淹 山莊聽起來就是偏僻的地方 淹水+偏僻的地方 = 建物折價速度 > 地價增幅速度 再加上外界大事件 五折我沒有很意外 不過現在不淹水是不是又漲回來了？
推
12/10 16:32, 3年前 , 20F
哈哈個案年 F大講話真的很好笑
12/10 16:32, 20F
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12/10 16:34, 3年前 , 21F
來亂的不用理他們阿，不過F大說的是真的，親戚中就有在97年
12/10 16:34, 21F
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12/10 16:35, 3年前 , 22F
用6折左右賣掉的(買價的6折)真的很慘
12/10 16:35, 22F
時空背景利率環境都不同了啊 父母那輩的利率是13-20% 現在1.31% 利息差了10倍 有些人買彩券中好幾個億 有些人一輩子花了許多錢只中個200 400 真的要認真討論一下當初發生什麼事情也可以 s兄可以開一篇說說當時背景 利率 兩岸關係 是不是急缺錢為什麼要賣六折 還是怕老共殺過來急著移民 我還聽過鄉野傳奇 晚上在大安區散步發現有人搬家覺得不奇怪 哪有人大半夜搬家 一問不得了 原來是要跑路 就6折買了他家 所以沒是要多做好事 晚上要多去大安區散步
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12/10 16:41, 3年前 , 23F
低於五折法拍的都有，平均是多少我就不知道
12/10 16:41, 23F
法拍也要賣不掉一拍二拍好幾拍才會低於五折 會拍到低於五折的都有大問題 連內行人都不要的東西你敢買來自住嗎？ 所以這些東西都不會是自住客的目標 自住客都有潔癖 不會想住發生不好事情的屋 覺得運氣會變差
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12/10 16:45, 3年前 , 24F
你說對了，就是急用錢，時空背景每次都不一樣，但誰不缺錢
12/10 16:45, 24F
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12/10 16:45, 3年前 , 25F
每個賠售的我敢說80%都是因為缺錢，對吧^^
12/10 16:45, 25F
推
12/10 16:46, 3年前 , 26F
其實很好奇永不買房的股神那麼關心房版幹嘛，幸災樂禍？悲
12/10 16:46, 26F
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12/10 16:46, 3年前 , 27F
天憫人？ 房市多多也不會一天到晚跑股版酸溜溜啊。
12/10 16:46, 27F
還有 75 則推文
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12/10 17:42, 3年前 , 103F
幾間收租。
12/10 17:42, 103F
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12/10 17:42, 3年前 , 104F
其實我很能體會空空那種不甘心卻一直關心的心態，畢竟我自
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12/10 17:42, 3年前 , 105F
己當了3年空軍。
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12/10 17:42, 3年前 , 106F
回過頭看，只要自住，房價漲跌跟你一點關係都沒有，除非你
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12/10 17:42, 3年前 , 107F
堅持房價會大跌3成（看看2015-2019有大跌三成嗎），如果會
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12/10 17:42, 3年前 , 108F
大跌三成，你根本不需要關心房價，跟房東打10年長約就好。
12/10 17:42, 108F
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12/10 17:42, 3年前 , 109F
只要負擔得起就買吧，買了之後就好好工作、經營家庭小孩，
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12/10 17:42, 3年前 , 110F
不需要上房版書空咄咄，跟股神一樣買了台GG就刪掉下單APP
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12/10 17:42, 3年前 , 111F
。手中有房產，心中無房價～
12/10 17:42, 111F
其實這也差不多是我的心路歷程 小時候不懂事 收入也不高 也曾當過爵卿 覺得房價應該要跌 從內湖一坪25一直到台北天價 都覺得買房是長大後 工作穩定時候再買就好 當初看我同學買在石牌600萬30年老房都覺得他瘋了 現在石牌內湖多少大家都知道 不用我說 爸媽沒有買房的概念 也沒有頭期款可以資助 等到收入比較穩定有點頭款 家人喜歡新屋 綜合能力考量之後 完全沒有考慮雙北而置產在桃園蛋黃區 然後就像每個買房的人一樣忽然一秒變多多 (每個買房的自住客都是長期投資客) 自住屋的好處大家都知道 不外乎是願意花錢裝潢 舒適 安定踏實 岳父母認同(咦) 掌握能力範圍內的事情 不能控制的事情不要眷戀 否則只有無止境的失望而已 至於 自住沒差 這句話我相信沒房的人永遠不會明白 剛買的也不會明白 買了住了很平安 孩子也大了 快快樂樂的人 就會慢慢明白其中的含意 只要地點不差 20年後賣出去還是賺錢 就會完全明白 當然媒體上有個S開頭的總會說晚買省一台賓士 容我提醒你 他是有自住屋的 第一間自住：價值>價格 (長期持有) 第二間投資：價格>價值 (短中期持有)
推
12/10 17:43, 3年前 , 112F
房版蠻多小編的啊 專門幫人家設計對白XD
12/10 17:43, 112F
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12/10 17:45, 3年前 , 113F
幫人家設計身家背景的更多XD
12/10 17:45, 113F
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12/10 17:46, 3年前 , 114F
還有給稱號的XD
12/10 17:46, 114F
推
12/10 17:47, 3年前 , 115F
爵X、魯X、X神 etc 其實我覺得多軍空軍就好 簡單明瞭
12/10 17:47, 115F
爵卿 XD F兄優質空一定要給推 這世界一定要存在反面的聲音 都多軍就會得意忘形
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12/10 17:48, 3年前 , 116F
多君空君也不錯啊
12/10 17:48, 116F
推
12/10 17:55, 3年前 , 117F
F大比較親切啦
12/10 17:55, 117F
推
12/10 18:28, 3年前 , 118F
是五折再五折
12/10 18:28, 118F
推
12/10 18:39, 3年前 , 119F
風頭上先控制一下再說 之後放寬一點又噴
12/10 18:39, 119F
推
12/10 18:51, 3年前 , 120F
我是都可以啦 哈哈
12/10 18:51, 120F
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12/10 19:25, 3年前 , 121F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
12/10 19:25, 121F
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12/10 19:29, 3年前 , 122F
樓上推文剛開始覺得莫名其妙 後來覺得莫名好笑
12/10 19:29, 122F
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12/10 19:29, 3年前 , 123F
得青年者得天下哈哈哈哈
12/10 19:29, 123F
※ 編輯: Unsullied (36.228.47.110 臺灣), 12/10/2020 19:40:47
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12/10 19:40, 3年前 , 124F
跟智障講話 repeact才會長記性 只是有些人都裝傻而已
12/10 19:40, 124F
推
12/10 19:43, 3年前 , 125F
早就說打房新聞是為了騙更多人去買房
12/10 19:43, 125F
推
12/10 19:44, 3年前 , 126F
repeat not repeact 給你參考一下
12/10 19:44, 126F
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12/10 19:47, 3年前 , 127F
書讀太少 感謝樓上
12/10 19:47, 127F
推
12/10 22:44, 3年前 , 128F
覺得講得很好別人恐懼我貪婪!新手借問青埔算蛋黃ㄇ
12/10 22:44, 128F
推
12/10 23:41, 3年前 , 129F
房價會下修但也不會無限下跌，長期還是漲
12/10 23:41, 129F
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12/10 23:56, 3年前 , 130F
青埔很有機會是未來的蛋黃 但現在價格又被炒高了 沒
12/10 23:56, 130F
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12/10 23:56, 3年前 , 131F
有要長期持有或自住不建議積極進場 畢竟你不知道它還
12/10 23:56, 131F
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12/10 23:56, 3年前 , 132F
需要多久 壓著資金被套在那邊不是很聰明的操作
12/10 23:56, 132F
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12/10 23:59, 3年前 , 133F
也就是說 他已經賣蛋黃價格卻還不是蛋黃 自住當然沒
12/10 23:59, 133F
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12/10 23:59, 3年前 , 134F
問題 舒適兼升值空間 但注意要養小孩稍微不方便
12/10 23:59, 134F
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12/11 00:02, 3年前 , 135F
如果是純投資客 跟副都心一樣 10年前那批人最近才開
12/11 00:02, 135F
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12/11 00:02, 3年前 , 136F
始解套 但未來很有成長空間
12/11 00:02, 136F
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12/11 08:39, 3年前 , 137F
講了一嘴好球
12/11 08:39, 137F
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12/11 08:39, 3年前 , 138F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
12/11 08:39, 138F
推
12/11 10:00, 3年前 , 139F
中肯
12/11 10:00, 139F
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