[閒聊] 熱錢將回流店面！！已刪文
這次中央打房來真的，第一個重災區就是充滿夢想的重劃區，身邊首購、自住和投資的全
部收手觀望，有的甚至連談到一半的斡旋金都選擇斷尾求生，恁杯不要了！公寓物件最慘
，因為其投資成分較高，當然也是最討政府打的對象。
雖說熱錢頓時緊縮，但是熱錢淹腳目的事實仍存在，也是股市頻頻創歷史新高的原因，這
也是我之前在板上勸人房市和股市選股市的原因之一，至今一一歷證。前幾週有感到打房
風聲的買房投資客，早早脫手賣在高點，不過最近觀察到因為疫情關係哭很久的店面，開
始有了詢問度和成交量漸增。原因有可能是接下來大家以樂觀的態度面對疫情，而現在絕
對是低價入手時機！！
店面大致分幾種，今天我要談的是社區型店面，吳勃毅和熊貓雖然這一年來勢洶洶，甚至
改變店面生態，社區型店面一度因配合外送狠狠屌打百貨公司美食街，後來有的百貨公司
店面也加入外送行列，雖說外送搶走了部分顧客，但這一年觀察，其量有限，不叫外送的
人還是不叫外送，叫外送還要多付30%，尤其家裡長輩認為走到樓下取餐，還可以跟附近
鄰居老闆娘打打屁，重點是省了30%，何樂不為，加上台灣國民衛生意識較高，平常看過
的店面才敢叫來吃，隱形廚房送來的餐點有人敢吃嗎？我個人是不敢，店面看都沒看過，
搞不好在你家廁所煮的、在地下停車場旁的垃圾場備餐，誰敢吃。至於有人說可以看評價
，但評價可以用灌的，網路詐騙這麼多，誰知道評價是真是假，等真的吃出問題，買藥吃
都來不及了，誰還有閒功夫去網路發表正義評論，因此外送崛起，也間接提升社區型店面
的存在價值，鞏固區域型態的價值。現在投資客買住房的意願大減，反而須留意熱錢是否
流入稀有性的店面產品，尤其是社區型店面。
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