[請益] 591實價登錄的參考性

看板home-sale作者 (神奇伺芙)時間3年前 (2020/11/30 13:58), 編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
最近在看房，本來都是用內政部的或樂居居多 不過最近發現樂居幾筆資料會重複抓，就多用了591的實價登錄 裡面也有自動拆算車位跟特殊交易的功能 https://i.imgur.com/UHl8BeB.png
不知道591的實價登錄的資料參考性高嗎？ 希望用過的人可以稍微分享一下，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.52.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606715886.A.E35.html
推
11/30 14:26, 3年前 , 1F
591的有室內面積(陽台好像會算進去)，樂居只有拆開車位面積
11/30 14:26, 1F
推
11/30 15:45, 3年前 , 2F
591的資料是參考內政部的 之前買房是看他們的 資料不
11/30 15:45, 2F
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11/30 15:45, 3年前 , 3F
會差太多 還滿真實的 議價率功能也算好用
11/30 15:45, 3F
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11/30 17:06, 3年前 , 4F
不太準。明明那十年中那社區有10幾筆交易實價但591竟
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11/30 17:06, 3年前 , 5F
只能查到2筆？
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11/30 17:07, 3年前 , 6F
不知道591實價系統是參考內政部還是只用某品牌房仲的
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11/30 17:07, 3年前 , 7F
資料庫？
11/30 17:07, 7F
推
11/30 19:53, 3年前 , 8F
591+樂居，看價格範圍不用太執著於筆數
11/30 19:53, 8F
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11/30 19:54, 3年前 , 9F
這只是讓你參考用
11/30 19:54, 9F
推
11/30 20:08, 3年前 , 10F
反正就都看 樂居有些有門號平面圖 搭配實價揭露到門牌 挺
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11/30 20:08, 3年前 , 11F
精確。591是實價配合在售介面整合 比較方便
11/30 20:08, 11F
推
12/01 11:51, 3年前 , 12F
我現在也是看591居多，覺得屋源比樂居多，而且看到喜
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12/01 11:51, 3年前 , 13F
歡的可以直接連去賣房的頁面看屋況跟詳細資料，整個UI
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12/01 11:51, 3年前 , 14F
介面算是好操作，也可以一次篩掉特殊交易，要談斡旋的
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12/01 11:51, 3年前 , 15F
話也比較好出價
12/01 11:51, 15F
推
12/01 12:43, 3年前 , 16F
請問實價登錄，是否真實呢
12/01 12:43, 16F
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12/03 10:59, 3年前 , 17F
591是大數據整理出來的資料 可能會有些誤差
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12/03 10:59, 3年前 , 18F
我自己都是看永慶的實價登錄 數據資料除了內政部實登外
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12/03 10:59, 3年前 , 19F
他們自己成交的物件還會揭露到門牌公開上去 自己的數據
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12/03 11:00, 3年前 , 20F
我覺得比較準 部分物件也會寫清楚車位坪數跟售價
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12/03 11:00, 3年前 , 21F
我覺得滿清楚的
12/03 11:00, 21F
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