[請益] 房貸結果變20年

看板home-sale作者 (新的開始)時間3年前 (2020/11/30 13:03), 編輯推噓32(32推 0噓 42→)
留言74則, 34人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
請問各位大大，小弟親人購買台中成屋 原本跟房貸理專談好可以貸8成1.31 30年 但是最近審核通過變成只有20年 說是央行開始限制放款 但可以之後用展延方式變30年 請問我們還有什麼其他選擇嗎？ 快要交屋了也無法再找其他銀行申請了 先謝謝各位了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.224.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606712615.A.3A7.html
推
11/30 13:13, 3年前 , 1F
l換一間吧
11/30 13:13, 1F
推
11/30 13:15, 3年前 , 2F
"之後"是多久 再換一間銀行阿 請房仲橋屋主看能否緩交屋
11/30 13:15, 2F
推
11/30 13:24, 3年前 , 3F
差太多了，25年呢去別家銀行問問看
11/30 13:24, 3F
推
11/30 13:40, 3年前 , 4F
聽說很多銀行放貸都達標了，這段時間貸款條件比較差
11/30 13:40, 4F
推
11/30 13:48, 3年前 , 5F
怪怪的，之前沒有先對保嗎？
11/30 13:48, 5F
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11/30 13:54, 3年前 , 6F
還沒對保 是先送資料審核
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推
11/30 13:54, 3年前 , 7F
這樣可以少付點利息，也不錯
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推
11/30 13:54, 3年前 , 8F
到底是有多少人買啊
11/30 13:54, 8F
推
11/30 14:16, 3年前 , 9F
30年審不過的原因是？大部分都是不給8成的，沒聽過不給
11/30 14:16, 9F
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11/30 14:16, 3年前 , 10F
30年的
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11/30 14:24, 3年前 , 11F
會不會跟年紀有關？四字頭的好像比較難貸到30年
11/30 14:24, 11F
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11/30 14:26, 3年前 , 12F
成數跟利率有到蠻好了
11/30 14:26, 12F
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11/30 14:27, 3年前 , 13F
幹嘛一定要多貸30年多付利息
11/30 14:27, 13F
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11/30 14:28, 3年前 , 14F
屋齡是不是超過20年啊 屋齡＋貸款年>50銀行本來就不做
11/30 14:28, 14F
推
11/30 14:32, 3年前 , 15F
應該是屋齡較高的中古屋吧
11/30 14:32, 15F
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11/30 14:44, 3年前 , 16F
10年內成屋
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推
11/30 14:46, 3年前 , 17F
如果是20年的月攤你付不起就趕快看別家銀行，不過本來銀
11/30 14:46, 17F
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11/30 14:46, 3年前 , 18F
行就沒有一定要答應你攤30年的一開始本來就要精算清楚
11/30 14:46, 18F
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11/30 14:49, 3年前 , 19F
家人是負擔得起 只是想更輕鬆點還款
11/30 14:49, 19F
推
11/30 14:50, 3年前 , 20F
貸30也可以提早還完拉
11/30 14:50, 20F
推
11/30 14:52, 3年前 , 21F
貸30主要是通膨紅利啦 提早還完都嘛可以～
11/30 14:52, 21F
推
11/30 14:57, 3年前 , 22F
你當天還完利息最少
11/30 14:57, 22F
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11/30 15:00, 3年前 , 23F
讓你少還利息不是很好，利息加一加也不少錢耶
11/30 15:00, 23F
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11/30 15:07, 3年前 , 24F
通膨紅利 利息一樣縮小了，沒差啦～
11/30 15:07, 24F
推
11/30 15:09, 3年前 , 25F
搞不好人家差的不是八九十萬利息，而是三五百萬現金~囧rz
11/30 15:09, 25F
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11/30 15:12, 3年前 , 26F
找合庫 兆豐
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推
11/30 15:14, 3年前 , 27F
年紀問題？
11/30 15:14, 27F
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11/30 15:23, 3年前 , 28F
還沒40歲
11/30 15:23, 28F
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11/30 15:36, 3年前 , 29F
我是國泰30年1.31只能七成 還在問別間銀行
11/30 15:36, 29F
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11/30 15:38, 3年前 , 30F
我也是國泰.....
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11/30 15:38, 3年前 , 31F
一開始信誓旦旦跟我們說可以
11/30 15:38, 31F
推
11/30 16:04, 3年前 , 32F
我最近也有問國泰@@ 看來要備案備案
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11/30 16:05, 3年前 , 33F
合庫問的不是很妙 不過沒送
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11/30 16:18, 3年前 , 34F
看來都被喝咖啡卡了 傷心 太晚買了
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11/30 16:19, 3年前 , 35F
我30年40年都過 最後選30 感覺現在滿寬鬆
11/30 16:19, 35F
推
11/30 16:49, 3年前 , 36F
地點在台中哪呢？地點跟附近實登都很看重
11/30 16:49, 36F
推
11/30 17:14, 3年前 , 37F
幾歲？ 40歲都可以30呀
11/30 17:14, 37F
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11/30 17:21, 3年前 , 38F
官股最近真的毛很多 送私人比較有機會
11/30 17:21, 38F
推
11/30 17:47, 3年前 , 39F
我也國泰三十年 上禮拜銀行核款了 原本還在擔心有啥變因
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11/30 17:48, 3年前 , 40F
政府還是希望房價能緩緩吧 讓三十年條件嚴苛一定 降低買
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11/30 17:48, 3年前 , 41F
房熱度
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11/30 18:10, 3年前 , 42F
我遇到的通常是較年長的人沒辦法貸到30年
11/30 18:10, 42F
推
11/30 18:30, 3年前 , 43F
國泰很保守 比起元大 富邦 台新 ，我個人很不推國泰
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11/30 19:15, 3年前 , 44F
我*感覺*消費金融 台新 富邦 中信比較敢衝
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11/30 19:16, 3年前 , 45F
嘗試看看其他家 各家審核的著重點也不太一樣
11/30 19:16, 45F
推
11/30 20:07, 3年前 , 46F
國泰是蠻嚴格的，第二屋也不給30年
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11/30 20:07, 3年前 , 47F
建議多找幾家銀行問問
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推
11/30 20:46, 3年前 , 48F
國泰轉貸比較強 會給30年 購屋貸款反而刁
11/30 20:46, 48F
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11/30 20:47, 3年前 , 49F
不過轉貸利率大概就在1.5了
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11/30 20:48, 3年前 , 50F
有些銀行利率很硬 有些銀行年限很硬 有些銀行成數很硬
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11/30 20:48, 3年前 , 51F
多問 有時候同銀行不同業務結果也不同 沒跑聯徵都
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11/30 20:48, 3年前 , 52F
問幾家又不吃虧
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11/30 20:54, 3年前 , 53F
第五間 國泰也給我八成三十年 北市中山區破公寓
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11/30 20:55, 3年前 , 54F
國泰比較軟吧，最高的山是鑑價比較漂亮
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11/30 20:55, 3年前 , 55F
聯邦鑑價不漂亮但是年限都可以拉
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11/30 20:56, 3年前 , 56F
公股的話前一兩間找他們就好了太多間的他們內規一堆
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推
11/30 21:36, 3年前 , 57F
公股真的很多毛 某間公股北區至少一半分行家具我賣的
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11/30 21:36, 3年前 , 58F
我去那邊也討不了好
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11/30 21:37, 3年前 , 59F
台新也可以拉三十年 而且辦的速度比其他家快
11/30 21:37, 59F
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11/30 22:25, 3年前 , 60F
剛畢業分享 2月開始談8月談好送件 1.31 9成
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11/30 22:26, 3年前 , 61F
9月變2年寬8.5成跟無寬9成 10月變2年寬8成
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推
11/30 22:31, 3年前 , 62F
主要是債信比要夠 其次就是業外收入認列 有些寬嚴不一
11/30 22:31, 62F
推
12/01 00:09, 3年前 , 63F
每家銀行認列標準不一啊 像租金 有些銀行要報稅才認
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12/01 00:09, 3年前 , 64F
有些銀行有租約跟支付證明就認
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12/01 00:10, 3年前 , 65F
如果想要其他條件好 我都會建議不要要寬限期 我第三
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12/01 00:10, 3年前 , 66F
間以後都不要寬限期 改衝年限或利率 看當下時空背景
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12/01 00:10, 3年前 , 67F
跟需求
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12/01 00:24, 3年前 , 68F
我國泰是建商合作的 如果過其實也滿不錯了（裝潢也貸30
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12/01 00:24, 3年前 , 69F
年）
12/01 00:24, 69F
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12/01 00:26, 3年前 , 70F
土銀還直接說有合作的案子才能比較好，不然可能75成
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12/01 00:26, 3年前 , 71F
兆豐就說去他們官網拉拉路段 自己看一下實登估價區間XD
12/01 00:26, 71F
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12/01 00:28, 3年前 , 72F
40年房貸也不知道哪時候會開始 新聞先放出來～
12/01 00:28, 72F
推
12/01 00:34, 3年前 , 73F
還好我早了一兩個月送件~1.31還拿九成超開心
12/01 00:34, 73F
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12/01 12:11, 3年前 , 74F
今年買了2間 2月條件明顯比8月好
12/01 12:11, 74F
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