[新聞] 全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人

看板home-sale作者kktt254 (你好)時間3年前 (2020/11/25 14:21)推噓11(11推 0噓 8→)

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依據內政部最新資料，今年第二季全國住宅共896萬宅，五年來全國住宅增加5.5%，但總人口數持平。進一步分析六都狀況發現，桃園市、新北市與台中市呈現人口、房屋雙雙增加，反觀台北、台南、高雄則是宅數增加，人口卻下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於生育率下降及人口老化，各都會人口成長表現不一，桃園市利多不斷，且房價比較鄰近的雙北親民許多，產生磁吸效應並不意外。綜觀六都近五年住宅宅數及人口數變化，桃園市宅數增9.7%、人口增7.6%表現最佳，其次為台中市宅數增6.5%、人口增2.7%，新北市宅數也有明顯成長，增幅6.4%，人口僅增1.5% 。然而台北、台南及高雄都為住宅量增但人口減少，台北市人口減少幅度最大，五年減少 3.6%，流失近10萬人，台南市人口略減0.5%，住宅宅數卻有6.0%的成長，高雄市人口減 0.4%，宅數增加4.9%。郎美囡分析，近年房市復甦，推案量及買氣明顯增加，尤其台南、高雄房價低、話題多，房市交易屢創佳績，但人口成長速度不及話題及買盤增溫的速度，而台北市發展趨於飽和，住宅數成長有限，人口也明顯外流。至於新北、桃園市的表現，郎美囡表示，這兩都房價較台北市低，且社會福利政策也逐步齊頭、甚至超越台北市，成為台北市人口外移的因素，桃園及台中則具有人口紅利，就業機會相對於南部多，因此在人口成長及住宅量增的表現較穩健。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年不動產市場熱絡，低價話題區的交易屢開紅盤，不過回歸購屋基本面，房價支撐及機能發展都需要仰賴人口移入與就業機會加持，建議購屋人買房切莫盲從議題，避免買到套到。 https://money.udn.com/money/story/5621/5040361 圖表顯示桃園跟台中市人口增加最多的兩個都市台南跟高雄市人口減少住宅增加以台南跟高雄現在這種案量以後可能會供過於求地點一定要慎選 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606285300.A.B5A.html ※ 編輯: kktt254 (60.249.147.172 臺灣), 11/25/2020 14:21:55

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timeaftime

11/25 14:56, 3年前 , 1^F

11/25 14:56, 1^F