Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2020/11/23 02:47), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 5人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言： : ※ 引述《zo3i (2031)》之銘言： : : 最近看到一個案子，預售大樓基地約600坪，有一坪多的基地被鄰地透天佔用， : 如果大樓蓋成了，被佔用的是大樓的法定空地 : 那麼將來 行政機關認為法定空地有建築物 : 要裁罰，請問是罰地主，還是罰佔用者？ 我的看法是有佔用為何可發建照 佔用能法照的不是只有連棟式公寓，共用墻無法全拆的鄰地佔用 我看過幾個都更案只要有佔用未排除，連預售都不可以 不過有一個可能那個一坪被獨立割開一個地號，但這一個地號還是給所有共同持有 要單純其實就1坪割掉少蓋幾坪，這1坪留這跟透天未來合建或賣給透天 在那解釋要人簽不好賣，不如割開獨立，也不過給住戶留這當資產，簡單化 不然說真的有這切結，銀行貸款是要附上的 如果沒有附上有詐欺的可能 給了貸款可能就..... 不懂為何建商會這樣搞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606070826.A.118.html
推
11/23 07:58, 3年前 , 1F
就建商或地主戶的舊房子不參加這個建案啊 你要談成土地
11/23 07:58, 1F
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11/23 07:58, 3年前 , 2F
就要接受 XD
11/23 07:58, 2F
推
11/23 09:06, 3年前 , 3F
1.割開就是製造畸零地 政府不會接受
11/23 09:06, 3F
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11/23 09:07, 3年前 , 4F
2.割開此例一開 天下大亂 大家都來侵占
11/23 09:07, 4F
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11/23 09:09, 3年前 , 5F
侵占不用拆房 還能裂解別人土地 哪有這麼好
11/23 09:09, 5F
割了賣給透天呢 我是好奇為何有佔用可請照
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11/23 09:25, 3年前 , 6F
共用牆無法全拆的都更案 我怎麼覺得很普遍？
11/23 09:25, 6F
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11/23 09:25, 3年前 , 7F
一般好像會做一些美化？還是這樣就算是「共用」回來了？
11/23 09:25, 7F
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11/23 09:26, 3年前 , 8F
這樣連棟透天一戶不同意就卡死整個基地？那危老怎麼玩？
11/23 09:26, 8F
推
11/23 09:45, 3年前 , 9F
看原文不太像是共用牆 如果說是共用牆的話那根本不用想拆
11/23 09:45, 9F
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11/23 09:46, 3年前 , 10F
屋的事 絕對不可能這樣判
11/23 09:46, 10F
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11/23 10:35, 3年前 , 11F
是透天越界1.3坪左右，基地一直都是空地
11/23 10:35, 11F
※ 編輯: a386036 (223.140.54.198 臺灣), 11/23/2020 11:17:20
推
11/23 12:02, 3年前 , 12F
勝開大地被侵占27坪土地還不是蓋完了
11/23 12:02, 12F
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11/23 12:02, 3年前 , 13F
11/23 12:02, 13F
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11/23 12:02, 3年前 , 14F
政府不敢拆老房子 只敢扣新大樓容積 這已經是常見做法了
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11/23 12:03, 3年前 , 15F
更正：被侵占37坪土地
11/23 12:03, 15F
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11/23 12:28, 3年前 , 16F
早期測量技術不夠精準，40年前的測量結果跟現在的有差距
11/23 12:28, 16F
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11/23 12:30, 3年前 , 17F
南部鄉下就遇過重測結果自己的地被占用 自己的房子占用臨地
11/23 12:30, 17F
推
11/23 12:57, 3年前 , 18F
以前在板上還看過那種透天厝房屋南北 結果土地割成東西向
11/23 12:57, 18F
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11/23 12:57, 3年前 , 19F
導致每一戶都各佔到另兩戶的土地 超搞笑
11/23 12:57, 19F
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