[請益] 該衝2房嗎

看板home-sale作者 (橘子樹)時間3年前 (2020/11/15 17:17), 編輯推噓39(42推 3噓 94→)
留言139則, 47人參與, 3年前最新討論串1/1
其實年初已經下訂 A7這邊的一房 本來已經安穩等明年底交屋 最近剛好家裡有一筆資金下來 忽然發現好像可以衝2房 有看上林口南勢這邊的2房 也是預售屋 還沒去談價錢 但我計算機按半天實在沒有頭緒 發文來看看版友的想法 主要是本身還有信貸跟車貸 一房的房貸 比較鬆 兩房的房貸比較重 資金下來把信貸還清還有剩約40萬 如果繼續一房 房貸+車貸大概佔薪水大概快4成 還能保有很愜意的生活品質 但就是怕一房將來不好脫手 如果衝兩房 信貸還清之後頭期款不足 可能要貸款到9成 而且也不知道貸不貸的下來 房貸+車貸大概佔薪水5成 生活品質比較差 但是2房 2衛的格局我很喜歡 而且2房應該比較好脫手？ Po文求鞭 請版友給點意見 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我想，所謂愛 是在四季更迭、歲月流轉之後，依舊存留在記憶最甜美之處的那些人、事、物... 那，就是愛了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.164.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605431845.A.DFA.html
推
11/15 17:30, 3年前 , 1F
兩房貸得下來當然是衝啊，信貸車貸盡量換掉
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只留下房貸低利率才是正解
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11/15 17:32, 3年前 , 3F
有信貸和車貸有辦法貸到八成嗎？可以問問銀行再決定要
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11/15 17:32, 3年前 , 4F
選哪一個
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推
11/15 17:34, 3年前 , 5F
不要太勉強
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11/15 17:40, 3年前 , 6F
看你兩房就要貸9成...根本頭款不足
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推
11/15 17:43, 3年前 , 7F
A7旁是夜總會 大家都不知道？
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推
11/15 17:47, 3年前 , 8F
新警察？
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11/15 17:50, 3年前 , 9F
如果買的是禾聯和物流園區那 離夜總會還滿遠的吧
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11/15 17:59, 3年前 , 10F
還有車貸你確定房子能貸到9成? 要不要先去找銀行問看看
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推
11/15 17:59, 3年前 , 11F
才多40萬 個人覺得是不要 雖然兩房產品是風險最小的
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推
11/15 18:00, 3年前 , 12F
當然兩房
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我訂的是最靠A8的案子 不擔心夜總會
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月收入算高 工作也穩定 不怕貸不到8成
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而且信貸利息也很低...2.5左右而已...
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主要是信貸結清 頭款衝兩房就不足
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一房是綽綽有餘
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但我喜歡那個兩房格局 邊間雙面採光
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一房格局也喜歡 就是考量未來好不好脫手
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加上每月負擔的辛苦程度
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很猶豫....
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噓
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才多40萬 還要貸到9成 還有車貸 你想太多了
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推
11/15 18:05, 3年前 , 23F
預算有到A9當然買正林口
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11/15 18:05, 3年前 , 24F
月收入算高是指多高 5萬跟10萬的五成差很多
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推
11/15 18:07, 3年前 , 25F
一房貸款還要吃到四成薪 你說這叫寬裕聽到真是頭皮發麻
11/15 18:07, 25F
推
11/15 18:13, 3年前 , 26F
四成薪....
11/15 18:13, 26F
推
11/15 18:24, 3年前 , 27F
A7兩房很好賣的啦，之前有聽到明年預計漲10～15%，
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11/15 18:24, 3年前 , 28F
錢的問題跟家裡要一下或是親戚朋友借一下就好
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推
11/15 18:32, 3年前 , 29F
當然買啊，快漲爆了要趕快跟上
11/15 18:32, 29F
推
11/15 18:36, 3年前 , 30F
工作穩定當然兩房阿！ 買一房會後悔
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推
11/15 18:44, 3年前 , 31F
兩房怎麼會好脫手？三房才好脫手吧
11/15 18:44, 31F
推
11/15 18:45, 3年前 , 32F
善用寬限期先把車貸還了吧 基本上建議兩房比較好脫手 假如住
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11/15 18:46, 3年前 , 33F
得不喜歡 要賣也會比一房好脫手
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11/15 18:50, 3年前 , 34F
月收實領9萬
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兩房是1+1 雙衛浴
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11/15 18:50, 3年前 , 36F
一房有買車位所以總價高
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推
11/15 18:53, 3年前 , 37F
所以你兩房不是正兩房 還沒買車位 那也不會比較會脫手
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11/15 18:53, 3年前 , 38F
為什麼多40萬現金可以讓你這麼high…
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11/15 18:54, 3年前 , 39F
40萬不就放活存當日常生活用的錢而已
11/15 18:54, 39F
還有 60 則推文
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11/15 22:44, 3年前 , 100F
目前是單身自住 不考慮將來有家庭的選項
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11/15 22:44, 3年前 , 101F
所以當初才會下訂套房
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11/15 22:44, 3年前 , 102F
也是考量負擔得起 而且是自己的名字
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11/15 22:44, 3年前 , 103F
地點也很符合我的需求
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11/15 22:44, 3年前 , 104F
一人住真的爽爽過
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11/15 22:44, 3年前 , 105F
但是兩房兩衛使用比較彈性啦
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11/15 22:50, 3年前 , 106F
貸款9成就只有房貸跟車貸了
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11/15 22:50, 3年前 , 107F
寬限期過 車貸也還的差不多了
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11/15 22:50, 3年前 , 108F
只是寬限期這期間可能家徒四壁...
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11/15 22:50, 3年前 , 109F
總得做個收納空間擺些桌椅家電吧 XD
11/15 22:50, 109F
推
11/15 22:52, 3年前 , 110F
套房成數低又難賣 只有出租有優勢
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11/15 22:52, 3年前 , 111F
買兩房一房分租給朋友 以後增值潛力也比較好
11/15 22:52, 111F
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11/15 22:56, 3年前 , 112F
妳月收ok但頭期真的太少
11/15 22:56, 112F
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11/15 23:11, 3年前 , 113F
原本的確是想說這間套房不賣
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11/15 23:11, 3年前 , 114F
哪天換兩房就是套房轉增貸之後再買一間
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11/15 23:11, 3年前 , 115F
套房出租 （華亞科附近很好租）
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推
11/15 23:16, 3年前 , 116F
衝兩房了 信貸還完 去貸房貸 不夠的再借信貸
11/15 23:16, 116F
推
11/15 23:22, 3年前 , 117F
看你喜歡住在A7還是A9的環境+通勤距離
11/15 23:22, 117F
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11/16 00:02, 3年前 , 118F
上高速公路的距離其實差不多
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11/16 00:02, 3年前 , 119F
但從龜山這邊北上好像比林口那邊快
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11/16 00:02, 3年前 , 120F
環境比較喜歡林口南勢 安靜
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11/16 00:02, 3年前 , 121F
但戶數太少<50將來管理社區可能麻煩
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11/16 00:02, 3年前 , 122F
但A7這邊是超大社區>400 人口複雜一點
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推
11/16 00:43, 3年前 , 123F
40萬留著裝潢 多一房就是多1.2百萬的 不是只是多坪數
11/16 00:43, 123F
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11/16 00:43, 3年前 , 124F
裝潢多出來的潛在花費你也要算
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推
11/16 02:01, 3年前 , 125F
現在買房的自備款都這麼少嗎 驚
11/16 02:01, 125F
噓
11/16 08:10, 3年前 , 126F
收入很高但沒存錢？是什麼樣的天氣，可以讓你覺得雖然以前
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11/16 08:10, 3年前 , 127F
不存錢，買了之後自動變成存錢專家
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推
11/16 14:12, 3年前 , 128F
其實很多人包含我自己，都是買房後才知道節省並存錢的重要
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11/16 14:12, 3年前 , 129F
性
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推
11/16 16:04, 3年前 , 130F
買兩房，但你錢不夠，先存錢再說
11/16 16:04, 130F
推
11/16 16:30, 3年前 , 131F
a7什建案有一房 好奇
11/16 16:30, 131F
推
11/16 16:48, 3年前 , 132F
新潤
11/16 16:48, 132F
噓
11/17 16:21, 3年前 , 133F
以你薪水你還是一房嗎？
11/17 16:21, 133F
推
11/18 14:30, 3年前 , 134F
A7套房應該很難脫手，你就算把車貸信貸結清，也要有心理
11/18 14:30, 134F
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11/18 14:31, 3年前 , 135F
準備得同時背兩份房貸，再不然就是得賤賣套房
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11/18 14:32, 3年前 , 136F
一開始就不該在A7買套房的啊......
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11/18 14:33, 3年前 , 137F
南勢那個物件戶數少、坪數較大，管理費肯定會比A7套房高
11/18 14:33, 137F
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11/18 14:35, 3年前 , 138F
如果你資金沒有那麼充裕，還是老老實實先把車貸信貸結清
11/18 14:35, 138F
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11/18 14:35, 3年前 , 139F
多存一點錢以後再來換2房吧
11/18 14:35, 139F
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