[請益] 28坪買一間好還是兩間?

看板home-sale作者 (XD)時間3年前 (2020/11/09 08:29), 編輯推噓33(33032)
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https://i.imgur.com/bYanlX6.jpg
如圖 格局有一房11坪 1衛 兩房17坪或20,25坪 1衛 以及2+1房28坪1.5衛 家裡兩大一小 自住用 需要兩個馬桶 在考慮買28坪 2+1房的 還是說一房11坪跟2房17坪 加起來也28坪 一開始想說就買28坪的,但小孩長大後 房子似乎太大只剩我跟太太住 那買一間11坪的當小孩房 17坪我跟太太住 小孩長大後不住就出租11坪的 我這想法可行嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.173.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604881753.A.97C.html

11/09 08:32, 3年前 , 1F
28坪嫌太大?高房價時代新觀念已經這麼自虐了?
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11/09 08:36, 3年前 , 2F
老實説 全都太小
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28+17
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11/09 08:39, 3年前 , 4F
個人建議如果小孩國中以下 28,不然可以考慮11+17
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11/09 08:43, 3年前 , 5F
我獨居53坪 28到底怎麼住
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11/09 08:47, 3年前 , 6F
28坪2+1或11坪套房勉強可以理解,但17坪2房難以想像。
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11/09 08:51, 3年前 , 7F
28坪扣掉公設 含陽台可能才18.19要擠3.4個人說真的很
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11/09 08:51, 3年前 , 8F
小,兩夫妻住也剛好而已
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11/09 08:56, 3年前 , 9F
小孩長大離家也還要十幾年以上,也不是離家就把東西搬光
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11/09 08:59, 3年前 , 11F
28如果是室內坪 其實夠了
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11/09 09:07, 3年前 , 12F
28是室內坪的話建商應該不會說2+1,而是正3房了。
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11/09 09:13, 3年前 , 13F
打通會不會被檢舉
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11/09 09:15, 3年前 , 14F
我買的房子樓地板不含陽台26坪 也是2+1
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11/09 09:16, 3年前 , 15F
我是孩子的話 會喜歡原po的做法 有自己的空間
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11/09 09:30, 3年前 , 16F
28坪兩個人住剛好吧...
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11/09 09:31, 3年前 , 17F
我是你孩子的話長大我就賴在那不走了
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11/09 09:34, 3年前 , 18F
2間的優點是靈活 可以在不需要時賣掉或出租一間
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11/09 09:35, 3年前 , 19F
缺點是稅務成本較高 需要生出2個自用住宅身分 去申請兩戶
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11/09 09:35, 3年前 , 20F
相連用1個自用住宅身分 只聽說過可以 從沒認識有人這樣辦
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11/09 09:35, 3年前 , 21F
成功的
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11/09 09:36, 3年前 , 22F
買兩間很多餘,長大再來換還可以。
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17P等小孩再大一點就不開心了
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11/09 09:39, 3年前 , 24F
至於說看圖 那個17坪應該是室內10坪左右
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11/09 09:39, 3年前 , 25F
6x6=36平米
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11/09 09:40, 3年前 , 26F
28坪的2+1小孩高中就很緊繃了還想買更小...
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11/09 09:41, 3年前 , 27F
其實我覺得買2戶的想法不錯 貸款不知道有沒有影響就是了
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11/09 09:43, 3年前 , 28F
說長大再換屋 我個人覺得搬家是苦差事 住習慣沒有太大的
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11/09 09:43, 3年前 , 29F
問題時 能不搬就不要搬
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11/09 09:49, 3年前 , 30F
坪到底是權狀還是室內啊?
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11/09 09:50, 3年前 , 31F
看圖應該是權狀 左邊上面有標尺寸 600大概是6米
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11/09 09:52, 3年前 , 32F
左上17.7那間 算柱心是36平米=10.9坪 有吃到柱外緣推測是
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28也太小了吧...............................
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11/09 09:52, 3年前 , 34F
看這圖室內應該沒有28吧...應該連20都沒有
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11/09 09:52, 3年前 , 35F
主建物+陽台雨遮12坪左右 17.7的話公設比32%差不多
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11/09 09:59, 3年前 , 36F
室內28算很舒服的三房
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11/09 10:06, 3年前 , 37F
實坪28剛好,未來有需要再換
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11/09 10:14, 3年前 , 38F
權狀28兩個人住,只能算是還行的大小吧,太大?
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11/09 10:21, 3年前 , 39F
通通太小…
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11/09 10:22, 3年前 , 40F
要養小孩,室內最少30坪以上才夠用
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11/09 10:23, 3年前 , 41F
一層多戶這種房子是買來套的吧...
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11/09 10:24, 3年前 , 42F
當然是28啊~
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11/09 10:30, 3年前 , 43F
怎麼那麼像大亮時代的圖
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11/09 10:42, 3年前 , 44F
離小孩長大還要10幾年吧?小孩國中高中就會遇到叛逆
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11/09 10:42, 3年前 , 45F
期,獨自給他一房,小心鎖門XD
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11/09 10:50, 3年前 , 46F
推打通 xDDD
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11/09 11:08, 3年前 , 47F
兩間分散風險 萬一發生什麼事 這樣兩間很好出租
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11/09 11:10, 3年前 , 48F
如果沒什麼未來風險 就自住需求那就買大
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11/09 11:35, 3年前 , 49F
2間好處:電分開算,可降低累進費率,未來賣房有彈性,壞
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11/09 11:35, 3年前 , 50F
處:瓦斯分有基本費,用量少兩間反而貴,你的兩間沒有在隔
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11/09 11:35, 3年前 , 51F
壁,不太方便,兩間會卡自用住宅,再買一間就達門檻了
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11/09 12:07, 3年前 , 52F
當然是兩間,不然為什麼現在兩房那麼夯
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11/09 12:07, 3年前 , 53F
自住出租都可以,轉手也快
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11/09 12:26, 3年前 , 54F
小孩大了 兩間是比較方便
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11/09 12:26, 3年前 , 55F
但還小照顧比較麻煩
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11/09 12:28, 3年前 , 56F
不過11 17門口正對 其實也還好
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11/09 13:25, 3年前 , 57F
權狀28還能搞2+1也是很厲害
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11/09 13:27, 3年前 , 58F
小孩不夠大的時候你也不會放心給他自己一間,大家一起17
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11/09 13:28, 3年前 , 59F
坪又太小,不要為了2.30年後的東西搞自己吧
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11/09 13:29, 3年前 , 60F
當然你們想進化成香港人或日本人的習慣也不是不行
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11/09 14:30, 3年前 , 61F
權狀28,買一份公設跟買2份公設?
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11/09 17:03, 3年前 , 62F
當然4買兩間28坪的打通成56坪
11/09 17:03, 62F

11/09 23:31, 3年前 , 63F
看價格,買農地蓋農舍不好嗎?兩分半土地爽翻
11/09 23:31, 63F

11/09 23:45, 3年前 , 64F
28還2+1,應該是權狀欸 2-3人才勉強剛好
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11/09 23:46, 3年前 , 65F
權狀29一衛或兩衛都能2+1~28是可以的
11/09 23:46, 65F
文章代碼(AID): #1Vg8rPby (home-sale)