[請益] 中古工業宅裝修？

看板home-sale作者 (林阿貓)時間3年前 (2020/11/08 01:53), 3年前編輯推噓3(3推 0噓 14→)
留言17則, 3人參與, 3年前最新討論串1/1
各位前輩晚上好 近日在自家附近看到一個30幾年的物件，目前裡面全面清空，只剩間廁所 ，其它完全沒有隔間，該屋是連棟公寓式建築，在一條無尾巷底，該區在 分區上屬乙種工業用地，所以該物件週遭鄰居都是些小型工廠，但二樓以上都是一般住 家。 該物件本來也是工廠，近日剛轉手，但現任屋主又打算出售，所以才得知這間在附近低 總價的物件。 想請問的問題是，因為我本身開了間小型咖啡廳，如果想購入該物件，部份作為咖啡工 作室(約佔總建物1/3)，多出來的空間進行裝修作為住家，這樣住家部份是否屬於違建？ 又我將商業登計設立在該址，是否該址的稅率就是工業用地稅率計呢？ 雖然在房板潛水很久，但實質上還是房市小白，如果發言有不妥，還請見諒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.25.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604771603.A.30A.html ※ 編輯: efh9595 (49.216.25.247 臺灣), 11/08/2020 01:56:39 ※ 編輯: efh9595 (49.216.25.247 臺灣), 11/08/2020 01:59:13
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11/08 02:09, 3年前 , 1F
突然想到，還是這應該是室內設計板的範圍？
11/08 02:09, 1F
推
11/08 02:18, 3年前 , 2F
這樣說重劃區。大面積工業用地當住宅，那些土地當時有些
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11/08 02:18, 3年前 , 3F
是策略性低價賣或政府出面徵收的，擺明工業宅當然被定
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11/08 02:19, 3年前 , 4F
簡單說只要竣工圖拉出來，廁所在房子內，就沒有違建問題
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11/08 02:19, 3年前 , 5F
。只是現在新的照除非是老社區小面積的，不然一定都是公
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廁
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11/08 02:20, 3年前 , 7F
公廁當然不然能二工的房內，或是增建廁所除非申請過
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11/08 02:20, 3年前 , 8F
我好像明白什麼了！
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11/08 02:21, 3年前 , 9F
至於住合不合法，只能說看你怎麼解釋
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11/08 02:21, 3年前 , 10F
只要廁所在房內基本上無法管你有無當住宅使用
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11/08 02:22, 3年前 , 11F
只是風險有人開工廠你拿他沒皮跳
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11/08 02:23, 3年前 , 12F
像是我常說的胡椒粉工廠。醬菜工廠。臭豆腐工廠
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11/08 02:23, 3年前 , 13F
抓他問題難，可是影響很靠北邊走
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推
11/08 02:26, 3年前 , 14F
不過你是咖啡工作室，危害程度不輸胡椒粉工廠，我寧可沖
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11/08 02:26, 3年前 , 15F
壓模工廠，也不要咖啡工廠，我只能說很快社區附近咖啡店
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11/08 02:26, 3年前 , 16F
會死光，鄰居問到咖啡味就想吐保證不愛喝
11/08 02:26, 16F
推
11/08 14:10, 3年前 , 17F
你住在裡面拿你沒辦法，現實就是這樣
11/08 14:10, 17F
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