[請益] 新成屋需要做履約保證或價金信託?

看板home-sale作者 (回到原點)時間3年前 (2020/11/07 10:40), 編輯推噓6(608)
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請教各位前輩,看到網路上說履約保證與價金信託是現在買房的趨勢, 那如果已經是新成屋透過代銷買賣,不曉得以目前市場上的情況多數是會做還是沒有? 如果沒有的風險為何? 對房屋買賣不熟悉,問了一家的代銷說簽合約就有保障不需要做... 不知是否真是如此= =? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.254.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604716802.A.752.html

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價金信託之類的是預售屋吧 成屋就在那邊又不會憑空消失
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11/07 11:39, 3年前 , 2F
很多預售都是同業互保
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11/07 11:47, 3年前 , 3F
之前問美居有做到價金返還的...強
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11/07 14:40, 3年前 , 4F
成屋是作買賣價金信託,很多銀行都有在辦喔
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履約保證多半是仲介有配合辦理,建議2項中要選一項,
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較有保障
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預售屋買賣:履保機制五擇一(行政院消保處預售屋買賣定
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型化契約範本)+建照(公寓大廈管理條例第58條)為合法基
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本條件
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一般成屋買賣就是房屋仲介與銀行合作的房屋買賣交易價金履
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約保證專戶,比較沒什麼特別
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11/07 15:01, 3年前 , 12F
先確認你是預售屋交易還是成屋交易吧
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11/07 15:38, 3年前 , 13F
是新成屋買賣~已經有其他住戶入住的,但建商仍有委託
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11/07 15:41, 3年前 , 14F
代銷買賣,付款是直接進建設公司帳戶
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