[閒聊] 房仲業務強的地政士是不是超強

看板home-sale作者 (三國猛將阿愛安)時間3年前 (2020/11/01 16:30), 3年前編輯推噓10(11推 1噓 27→)
留言39則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
如題。 通常很強的房仲業務，都覺得有牌無牌無所謂，只要有營業員就好， 但是有些很強的業務，不但把經紀人牌考了，地政士牌也考了，鑽 研土地、稅法相關法規後，成了這方面的專家。 一方面可以做仲業買賣，另方面又可以處理產權複雜的物件、零碎 土地的整合、土地開發，還可以透過證照的信任感讓民眾更信任他 的專業。 同時有專業背景+柔軟身段的房仲地政士是不是像吃了無敵星星一樣? -- 臣:大人，有句話在下不知當講不當講。 大人:你給我閉嘴。 臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.227.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604219439.A.AC6.html
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11/01 16:46, 3年前 , 1F
打擊率破3成的賽揚獎投手嗎？
11/01 16:46, 1F
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11/01 16:49, 3年前 , 2F
有這種技能都在做大生意
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推
11/01 16:49, 3年前 , 3F
我認識的地政士有一半是空空，另一半是投資客，你說的
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11/01 16:49, 3年前 , 4F
這種人沒看過
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推
11/01 16:54, 3年前 , 5F
還有土開業務你去看看，做得好的幾乎、大部分都帶點江
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11/01 16:54, 3年前 , 6F
湖味；沒有貶低的意思，可是就可能這行要這樣才做得成
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11/01 16:54, 3年前 , 7F
生意，跟你是不是代書沒有關係；專業知識底子有、太刁
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11/01 16:54, 3年前 , 8F
鑽的問題不用刻意鑽研，遇到在查證就好，這不是考大學
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11/01 16:54, 3年前 , 9F
而且要問的是 估價師 不是代書
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推
11/01 16:54, 3年前 , 10F
看過幾位有大建商支持 收入真的不錯
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其實自己開一間地政聯合事務所，地政+仲介應該就吃很飽了，還要大建商支持 有點累。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.227.159 臺灣), 11/01/2020 16:56:39
噓
11/01 17:06, 3年前 , 11F
不是,當習皇帝才是啊
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推
11/01 17:39, 3年前 , 12F
想太多 一年做不到2件的代書也不是沒看過 都是業務性
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11/01 17:39, 3年前 , 13F
質的工作 終究還是要看你的業務能力
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業務推到面前，也要會做才有用阿，又不是考到牌就什麼都會了。 alanbread:我認識的地政士有一半是空空 前面已經有人開示了。 結論:業務+專業強=無敵星星。 只會業務->案子吃不下來給別人吃。 只有專業->沒有案子。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.227.159 臺灣), 11/01/2020 17:47:43
推
11/01 18:31, 3年前 , 14F
我認識一個綠色的仲介 後來去考估價師 後來又去考代書
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11/01 18:31, 3年前 , 15F
最後還是在綠色做代書
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喜歡考試的建議作穩定的，不喜歡考試，考到代書大概就是極限，這種去做 房仲業務強的代書，無敵星星。 代書短期衝刺還有人考上的，對不喜歡讀書的人來講還有可能考上，至於你說 那種高考估價師，就留給坐得住的人讀吧，坐不住的，考上代書(不喜歡讀書 的極限)，就趕快把專業強+業務強結合吃無敵星星了。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.227.159 臺灣), 11/01/2020 18:37:05
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11/01 19:29, 3年前 , 16F
代書自己買來給仲介賣就好了，那麼累幹嘛
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推
11/01 21:09, 3年前 , 17F
土地開發不是一般人玩的
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11/01 21:10, 3年前 , 18F
專業知識有錢都請的到人處理 人脈關係不行
11/01 21:10, 18F
地政士聯合事務所做久了就有人脈了阿，不然考代書成立地政士聯合事務所幹嘛XDDDD 人脈不會天上掉下來阿，都是自己經營的，用地政士+房仲業務精神經營出來的。 跨代銷->資本夠的話、跨設計裝潢->聘設計師、跨營造->請有牌的當員工、跨建設。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.227.159 臺灣), 11/01/2020 21:49:15
推
11/01 22:14, 3年前 , 19F
代書強的多的是投資管道或放二胎，不用搞仲介。仲介強的
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11/01 22:14, 3年前 , 20F
年收好幾百萬，甚至多開好幾間，也不用搞代書，認識的代
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11/01 22:14, 3年前 , 21F
書就夠多了。多一個領域花的時間成本更多，報酬沒有相對
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11/01 22:14, 3年前 , 22F
應拉高兩倍，似乎沒什麼必要。
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代書就夠多了?但我很少聽過代書年收千萬的喔 ※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.227.159 臺灣), 11/01/2020 22:20:37
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11/01 23:03, 3年前 , 23F
真正要賺錢是自己下去玩不動產，好的物件想辦法自己或
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11/01 23:04, 3年前 , 24F
跟別人合夥吃下來（但自己吃下來比較單純）。
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11/01 23:04, 3年前 , 25F
其實業務能力跟專業能力未必成正比。
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11/01 23:05, 3年前 , 26F
仲介角度是「成交才是真的」，地政士角度是「不要出事
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11/01 23:05, 3年前 , 27F
能順利結案」。
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11/01 23:06, 3年前 , 28F
　
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11/01 23:06, 3年前 , 29F
仲介往往案件也不管能不能順利完成，先簽了再說。
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11/01 23:07, 3年前 , 30F
解除契約的相關條款，如果沒有好好寫的話，可能就會出
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11/01 23:07, 3年前 , 31F
事了。
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推
11/02 11:50, 3年前 , 32F
業務能力決定收入的高低...不然有一堆考試怪物考了一堆
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11/02 11:50, 3年前 , 33F
證照都無用武之地
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推
11/02 11:55, 3年前 , 34F
台灣消費者不會因為「專業」付正常報酬
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推
11/02 12:55, 3年前 , 35F
看本板就知道了啊！
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11/02 12:55, 3年前 , 36F
「專業無價」－－專業沒有價值，不必付費。
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11/02 12:56, 3年前 , 37F
看這個板沒什麼像樣的專業人士想要回答就知道了。
11/02 12:56, 37F
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11/02 13:16, 3年前 , 38F
回樓上 是因為不會想浪費時間在問免費仔身上吧
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11/02 13:17, 3年前 , 39F
律師不也是最討厭來問免費的?
11/02 13:17, 39F
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