[閒聊] 關於新建華廈 真的長知識了

看板home-sale作者 (優質建商)時間3年前 (2020/10/29 16:24), 編輯推噓21(34推 13噓 57→)
留言104則, 42人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
親戚一年前買了一戶預售華廈 南部 權狀接近40坪 車位公設吃掉12坪 再扣掉陽台 主建物24坪 三房 結果一年後的現在交屋 我陪他看房子 驚為天人 主臥4坪 客臥2.5坪 但是建商預售的時候圖面都畫得很漂亮 扣掉柱子牆面 實際使用空間不到20坪 20坪要塞3房 客廳 廚房 兩間浴室 以每坪造價來看 根本就是暴利 這每坪造價放大來蓋 可以蓋超級大豪宅了 難怪建商賣一半就好整以暇了 難怪建商要在南部蓋一堆華廈 混擬土強度還用210的 為什麼要蓋垃圾賣人 真得讓我長知識了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.4.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603959858.A.5B3.html
推
10/29 16:27, 3年前 , 1F
為了錢 然後再跟大家說成本上漲 鈔票變薄 快點來買
10/29 16:27, 1F
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10/29 16:28, 3年前 , 2F
忘了說 還有一個就是 公設省不了balata last
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10/29 16:29, 3年前 , 3F
主臥等於我家次窩
10/29 16:29, 3F
推
10/29 16:30, 3年前 , 4F
公設是含車位？含車位的40坪跟不含車位36坪隔三房都差不多
10/29 16:30, 4F
推
10/29 16:31, 3年前 , 5F
所以公設不用造價嗎? 還是公設用紙糊的比較便宜?
10/29 16:31, 5F
推
10/29 16:31, 3年前 , 6F
所以南部人都不敢買預售屋阿 怎麼還會有講不聽的呢=.=
10/29 16:31, 6F
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10/29 16:32, 3年前 , 7F
成屋在買就好了 有必要這麼急著去買預售?
10/29 16:32, 7F
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10/29 16:32, 3年前 , 8F
成屋多大間就在那邊給你看 不會騙你
10/29 16:32, 8F
推
10/29 16:34, 3年前 , 9F
主建物24坪已經很有良心囉小朋友
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10/29 16:35, 3年前 , 10F
你這叫 28坪3房，車位另計。 了解一下，沒這麼難
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10/29 16:35, 3年前 , 11F
多得是17-19坪主建物隔3房哦
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10/29 16:35, 3年前 , 12F
不是公設的問題 是一般人沒有空間的概念
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10/29 16:35, 3年前 , 13F
預售平面圖畫得很漂亮 實際根本就是垃圾
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推
10/29 16:37, 3年前 , 14F
畫得很漂亮 所以照圖會放不進家具嗎? 垃圾也是你親友滿意的
10/29 16:37, 14F
推
10/29 16:38, 3年前 , 15F
台北這樣房子就算了,南部這樣房子 誰要住阿?
10/29 16:38, 15F
推
10/29 16:38, 3年前 , 16F
主建物本來就包含牆...如果是共用牆就是算到牆心
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推
10/29 16:39, 3年前 , 17F
平面圖本來就是騙人的阿=.= 除非旁邊有比例尺給你
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10/29 16:39, 3年前 , 18F
版上還出現過主建17坪3房，你這還有20坪咧。
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10/29 16:40, 3年前 , 19F
有比例尺的平面圖才能看 空間多大你可以自己量
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推
10/29 16:40, 3年前 , 20F
靠北新房子好小，同時又看不起中古屋=.=
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推
10/29 16:41, 3年前 , 21F
北部就變3+1了好嘛 溫馨
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推
10/29 16:42, 3年前 , 22F
南屯區潤隆啊，主建17-19坪3房，隔壁樹禾院20坪左右
10/29 16:42, 22F
推
10/29 16:43, 3年前 , 23F
權狀不過權狀40不到有車位主建算起來有24不錯了 就不知道實
10/29 16:43, 23F
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10/29 16:43, 3年前 , 24F
際室內剩多少
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10/29 16:43, 3年前 , 25F
同重劃區 精銳雲、惠宇57間堂，3房稍微大一點，主建物
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約22-23坪
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10/29 16:44, 3年前 , 27F
對啊，主建物24坪3房到底有什麼好靠北的=.=
10/29 16:44, 27F
推
10/29 16:45, 3年前 , 28F
一般人空間感不佳+1 好歹量圖面磁磚就知道平面圖有沒有
10/29 16:45, 28F
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10/29 16:45, 3年前 , 29F
虎爛
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10/29 16:45, 3年前 , 30F
次臥2.5坪就是放一張雙人床，一張桌子一個衣櫃。現在一
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10/29 16:45, 3年前 , 31F
堆小三房都這樣……
10/29 16:45, 31F
推
10/29 16:47, 3年前 , 32F
2.5坪很好規劃阿 ikea一堆案例XD
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10/29 16:47, 3年前 , 33F
不對啊，主建24接近正三房，還好吧...
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推
10/29 16:47, 3年前 , 34F
原因很簡單啦，買方都喜歡雙衛浴開窗，除非是邊邊棟；
10/29 16:47, 34F
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10/29 16:47, 3年前 , 35F
不然要畫出雙衛浴開窗，勢必室內會有一個走道；直接吃
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10/29 16:47, 3年前 , 36F
掉1-2坪
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噓
10/29 16:48, 3年前 , 37F
除非他的圖亂畫，不然空間感不佳真的是自己的問題
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10/29 16:48, 3年前 , 38F
預售平面圖不放比例呎或不標尺寸就是另人感覺.....
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推
10/29 16:49, 3年前 , 39F
對比可以看看寶佳系列的3房格局，他們沒有一定衛浴開
10/29 16:49, 39F
還有 25 則推文
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10/29 17:15, 3年前 , 65F
利用到的坪數最大
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10/29 17:15, 3年前 , 66F
就跟早期的國泰公寓一樣，只是少了入門玄關陽台
10/29 17:15, 66F
推
10/29 17:19, 3年前 , 67F
不到40坪 扣車位 再分3房 想想也算正常吧
10/29 17:19, 67F
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10/29 17:21, 3年前 , 68F
這臥室面積在台北算標準大小... 還好 櫃子要木作
10/29 17:21, 68F
推
10/29 17:21, 3年前 , 69F
展示屋的收納通常都不夠真實使用
10/29 17:21, 69F
推
10/29 17:29, 3年前 , 70F
講句實話空間感不好學人家買什麼房子
10/29 17:29, 70F
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10/29 17:38, 3年前 , 71F
樣品屋就各種減一房 開放式廚房 屏風 鏡子 比一般淺
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10/29 17:38, 3年前 , 72F
的透明衣櫃
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10/29 17:38, 3年前 , 73F
沒空間感去接待中心 要建照圖開始算數比較準 XD
10/29 17:38, 73F
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10/29 17:50, 3年前 , 74F
權狀不含車位28坪 公設比33%的話主+附只剩20坪很正常阿
10/29 17:50, 74F
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10/29 18:13, 3年前 , 75F
隨便找個之前別人問的格局圖
10/29 18:13, 75F
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10/29 18:13, 3年前 , 76F
10/29 18:13, 76F
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10/29 18:13, 3年前 , 77F
這個就是主建20坪。上方的次臥約2.5坪。地磚60x60
10/29 18:13, 77F
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10/29 18:14, 3年前 , 78F
就是個很正常的小三房啊……
10/29 18:14, 78F
推
10/29 18:15, 3年前 , 79F
現在就是這樣啊，新屋=小，大屋=舊
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10/29 18:18, 3年前 , 80F
誰家不用柱子牆面? 天花板浮在你頭上嗎?
10/29 18:18, 80F
噓
10/29 18:27, 3年前 , 81F
這種射後不理的就不用客氣了
10/29 18:27, 81F
推
10/29 18:51, 3年前 , 82F
這不就是大概28坪的華廈？舊華廈不也是這樣計算…
10/29 18:51, 82F
推
10/29 18:56, 3年前 , 83F
北部這樣正常耶...
10/29 18:56, 83F
推
10/29 18:59, 3年前 , 84F
格間牆要佔掉4坪喔? 這樣正常嗎? 哭哭
10/29 18:59, 84F
推
10/29 19:11, 3年前 , 85F
不喜歡牆佔坪數的同學可以把牆打掉
10/29 19:11, 85F
噓
10/29 19:28, 3年前 , 86F
自己沒概念怪東怪西
10/29 19:28, 86F
推
10/29 19:41, 3年前 , 87F
買預售才能先選高樓層、面向好的物件。
10/29 19:41, 87F
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10/29 19:42, 3年前 , 88F
等成屋才買只剩別人挑剩不要的，一定是最爛的。
10/29 19:42, 88F
噓
10/29 20:39, 3年前 , 89F
前面講主建24 後面又變17 要不要搞清楚再來
10/29 20:39, 89F
噓
10/29 21:53, 3年前 , 90F
回Miniarse 。還包含外牆，如果外牆是共用就算到牆心。
10/29 21:53, 90F
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10/29 21:53, 3年前 , 91F
不是共用就算到牆外緣。加上隔間牆浴廁牆3-4坪差不多
10/29 21:53, 91F
噓
10/29 21:55, 3年前 , 92F
沒見識
10/29 21:55, 92F
噓
10/29 22:00, 3年前 , 93F
要不然權狀不到30坪的三房是能有多大
10/29 22:00, 93F
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10/29 22:02, 3年前 , 94F
傢配圖都可以跟代銷要有尺寸的，看圖也知道
10/29 22:02, 94F
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10/29 22:16, 3年前 , 95F
沒有尺寸圖面嗎= = 是你不會看還是親戚不會看？
10/29 22:16, 95F
噓
10/29 22:17, 3年前 , 96F
工蝦毀
10/29 22:17, 96F
噓
10/29 23:38, 3年前 , 97F
...坪數小沒錢請設計師嗎???
10/29 23:38, 97F
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10/29 23:40, 3年前 , 98F
學椅子打掉牆面 旋轉房門阿 蠻好笑的
10/29 23:40, 98F
推
10/30 00:13, 3年前 , 99F
南部人都住透天的
10/30 00:13, 99F
噓
10/30 00:59, 3年前 , 100F
室內24坪三房很正常啊
10/30 00:59, 100F
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10/30 09:11, 3年前 , 101F
暱稱自稱優質建商 那請元PO蓋一棟良心社區出來看看啊 XD
10/30 09:11, 101F
噓
10/30 09:44, 3年前 , 102F
現在都是這樣子的啦！
10/30 09:44, 102F
噓
10/30 14:47, 3年前 , 103F
1樓太中肯，這樣不行
10/30 14:47, 103F
推
10/30 18:38, 3年前 , 104F
主臥3～4坪 可憐哪 主臥這麼大小
10/30 18:38, 104F
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