Re: [請益] 請問買房後若忽然打房,只能自己認賠

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2020/10/28 12:30)推噓4(4推 0噓 8→)

留言12則, 6人參與討論串1/1

要符合加速條款必需滿足以下一種情況１、任何一宗債務不依約清償本金時。２、依破產法或消費者債務清理條例聲請和解、聲請宣告破產、聲請公司重整、經票據交換所通知拒絕往來、停止營業，清理債務時。３、依約定原負有提供擔保之義務而不提供時。４、因死亡而其繼承人聲明為拋棄繼承時。５、因刑事而受沒收主要財產之宣告時。６、任何一宗債務不依約付息時。７、擔保物被查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔保債權時。８、立約人對金融業者所負債務，其實際資金用途與該業者核定用途不符時。９、受強制執行或假扣押、假處分或其他保全處分，致金融業者有不能受償之虞者。房屋貸款契約中所謂的「加速條款」，是銀行要求借款人增「加」還款「速」度的重要依據，與借款人權益息息相關。房屋貸款通常是約定分期還款，借款人可在借款期間內按約定期數還本付息，除非有特別約定，否則銀行不可要求借款人提前還款，在法律上稱為「期限利益」。基本上還的出來本金加利息（寬限期時間只要利息）如果銀行擅自啟動加速條款違反公平交易法第24條之規定。按次罰5萬-2500萬罰金然後限期不改正10萬-5000萬罰金因為是BtoC喔，你要先搞清楚判例 https://i.imgur.com/qWcON3H.jpg

https://i.imgur.com/v2EsCGp.jpg

繼續嚇人阿，有沒有洗三觀？要求還債還要被罰更多錢。資料來源：公平交易法第 24 條構成要件之評析－以最高行政法院判決為例對於房貸下的條件是銀行業做為風險控管的依據，用成數和利率調整自己風險當利率持續降，成數持續增加表示銀行業對於房價本身的風險判斷例如：之前幾年六都市區+園區才能貸8成明年八月記得申請內政部的自購住宅貸款補助 https://i.imgur.com/s6z7tm4.jpg

可以和所有房貸搭配全民炒房政府支持自2020年3月25日起，「青年安心成家購屋優惠貸款」一段式利率由目前的 1.68%調降1碼至1.43%，二段式利率，前2年利率由1.44%調降1碼至1.19%，第3年起由1.74%調降1碼至1.49% 當然常常被催補斷頭的股神當然以為房貸也是一樣，因為以為一樣就會出來喊了。以前就說過了要足夠時間大盤跌1/2或2/3。股市斷頭短期資金補上後還是沒有回檔至少要半年。才會影響房地產大盤剩1/2 約房價影響5% 大盤剩1/3約影響房價15% 房股是正相關打房策略出來就是先影響非消費型貸款例如上市公司質押和土建融大概是不看好台積電炒房才會講這吧？護國神山一上，全民只能跟了 ※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言： : ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言： : : 假如頭期款100萬+貸款900萬分30年 : : 花1000萬買房 : : 結果打房政策下去 : : 這間忽然變850萬 : : 那多花了150萬 : : 只能自己認賠嗎 : : 還是銀行會退差價？ : 認真回 : 銀行只知道你用房子抵押跟他借錢 : 借多少你就還多少加利息 : 銀行不只不會退差價 : 還可能叫你回補貸款成數 : 例如他貸你9成跌成850 : 他只會貸你765 : 你要回填900-765=135給銀行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.33.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603859404.A.180.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.30.33.249 臺灣), 10/28/2020 12:42:28

推

kutkin

10/28 12:42, 3年前 , 1^F

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kusomanfcu

10/28 12:44, 3年前 , 2^F

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kusomanfcu

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