Re: [請益] 請問買房後若忽然打房,只能自己認賠嗎

看板home-sale作者 (我是牛我反芻)時間1月前 (), 編輯推噓49(490109)
留言158則, 38人參與, 4周前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言: : 假如頭期款100萬+貸款900萬分30年 : 花1000萬買房 : 結果打房政策下去 : 這間忽然變850萬 : 那多花了150萬 : 只能自己認賠嗎 : 還是銀行會退差價? 認真回 銀行只知道你用房子抵押跟他借錢 借多少 你就還多少加利息 銀行不只不會退差價 還可能叫你回補貸款成數 例如他貸你9成 跌成850 他只會貸你765 你要回填900-765=135給銀行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.98.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603844628.A.43B.html
1月前
所以政府才不敢讓房價大跌啊~會死人的
10/28 08:41, 1F

1月前
賭徒輸不起的節奏
10/28 08:45, 2F

1月前
都知道是高槓桿的東西了,承受不住跌幅還敢買房啊?
10/28 09:03, 3F

1月前
新莊副都心一堆人買在50以上,剩40的時候有被銀行追補嗎
10/28 09:05, 4F

1月前
10/28 09:05, 5F

1月前
貸款9成又不全是房貸
10/28 09:06, 6F

1月前
炒房的當然活該,那自住的怎麼辦? 又不是每個買房
10/28 09:07, 7F

1月前
這種追繳理論在本版會被笑到死
10/28 09:07, 8F

1月前
的都在槓桿
10/28 09:07, 9F

1月前
炒房救世劍 啊 重來 炒房救世界 不要亂說 火車頭啊 蔡政府
10/28 09:09, 10F

1月前
說都更是經濟火車頭 一堆人聽到馬上腦補成房地產經濟火車頭
10/28 09:09, 11F

1月前
笑死
10/28 09:09, 12F

1月前
正常還款的狀況下銀行是不會雨天收傘的~
10/28 09:16, 13F

1月前
丟炒房客的臉開價再大你一千萬
10/28 09:17, 14F

1月前
自住去怪炒房仔啊==
10/28 09:17, 15F

1月前
ㄏㄏ銀行要怎麼舉證你家剩下850價值?
10/28 09:24, 16F

1月前
我家不一樣,我還是能賣一千,銀行要怎麼舉證?
10/28 09:24, 17F

1月前
滿好奇有人被追繳過嗎?還是覺青心裡無法實現的小願望
10/28 09:25, 18F

1月前
房子又不是跟股票一樣,馬上就知道多少價值,進行追繳
10/28 09:27, 19F

1月前
看吧 就是向上面這樣 科科
10/28 09:29, 20F

1月前
說個笑話,蔡政府打房
10/28 09:31, 21F

1月前
所以別煩惱了 不用管什麼房貸負擔 買起來就對了 多軍雖然不會
10/28 09:31, 22F

1月前
幫你付房貸 但是會給你滿滿的信心
10/28 09:31, 23F

1月前
擔心這個還不如擔心升息割韭菜
10/28 09:35, 24F

1月前
魯空持續崩潰,買不起房是自己太魯罷了
10/28 09:38, 25F

1月前
真的 要怪就怪炒房的
10/28 09:39, 26F

1月前
你不增貸銀行怎麼跟你追回貸款==
10/28 09:51, 27F

1月前
銀行通常都是用你買的時候的買賣價或是酌減來估價 過幾
10/28 09:51, 28F

1月前
年房價跌了 你不增貸 銀行也不可能叫你還掉差額 傻傻的
10/28 09:51, 29F

1月前
終於有人提到以前一堆人被法拍的原因了 經濟不好的
10/28 09:53, 30F

1月前
時候就是要你多還
10/28 09:53, 31F

1月前
你還不出來就要你部分金額轉信貸....這是真實發生的
10/28 09:54, 32F

1月前
所以買房後的人就會默默開始反對打房了
10/28 09:57, 33F

1月前
擔心這個不如擔心你的下一個房東好不好說話
10/28 10:08, 34F

1月前
一旦收傘,就會像骨牌一樣全倒,法拍爆量,房價下跌,
10/28 10:08, 35F

1月前
銀行更放貸不出去,銀行跟著倒,所以銀行怎麼可能收傘
10/28 10:08, 36F

1月前
,政府也不會讓銀行這樣做
10/28 10:08, 37F

1月前
房市不能跌,只能軟著陸
10/28 10:09, 38F

1月前
發生意外,銀行不得不追繳導致房價大跌的狀況,很難相
10/28 10:12, 39F
還有 79 則推文
1月前
桃園
10/28 11:39, 119F

1月前
但是第二間還沒有讓你想要賣的衝動
10/28 11:40, 120F

1月前
也不一定 乖乖繳貸款 銀行不一定會要你補
10/28 11:41, 121F

1月前
不然你生氣放棄房子 他也怕法拍啊
10/28 11:41, 122F

1月前
政策一定是讓第二間讓你不只不想買 連繼承的都想賣 就這樣而
10/28 11:41, 123F

1月前
已 其實有結婚 生兩個 一個人一間 一家四間 很夠了吧 有什麼
10/28 11:42, 124F

1月前
好貪心的 我不懂欸
10/28 11:42, 125F

1月前
喜歡房地產就多生幾個 皆大歡喜 有什麼不好呢?
10/28 11:44, 126F

1月前
補回貸款成數這招很狠
10/28 11:50, 127F

1月前
實務上是不太可能這麼做啦 這麼多擔保品要重估之後還要追
10/28 11:51, 128F

1月前
討工作量太大
10/28 11:51, 129F

1月前
而且其實銀行最怕不還錢 有還一切好說 一下子要求拿這麼多
10/28 11:52, 130F

1月前
錢來補根本是在增加倒帳數
10/28 11:52, 131F

1月前
是阿 乖乖繳錢 銀行沒事不會搞你 畢竟你也是客戶啊
10/28 11:52, 132F

1月前
把客人逼急 就兩敗俱傷而已
10/28 11:53, 133F

1月前
而且銀行借你的錢沒有變所以成數也沒變 我認為最有可能的
10/28 11:55, 134F

1月前
是沒人管 就算要管也是視為足額擔保變得不足額 請借款人補
10/28 11:55, 135F

1月前
足擔保品例如存單或是加提保證人
10/28 11:55, 136F

1月前
怎麼可能會還不出來,很多房貸都10年左右就還掉了
10/28 12:05, 137F

1月前
願打就要願唉
10/28 12:06, 138F

1月前
無限增貸大法
10/28 12:23, 139F

1月前
買就對了 買越多越好 買了天天來這看文章 天天信心滿滿
10/28 14:59, 140F

1月前
天天開心
10/28 14:59, 141F

1月前
F大也太看空了吧XD
10/28 16:25, 142F

1月前
是醫師?
10/28 16:26, 143F

1月前
不可能打,一定要買,不買未來下流老人
10/28 16:42, 144F

1月前
我是魯空啊 不希望房價漲 下跌最好 不能下跌就持平 讓印出來
10/28 17:19, 145F

1月前
的鈔票減輕台灣首購自助房地產的負擔
10/28 17:19, 146F

1月前
喜歡炒作的人學ceca去買紫水晶 或是上次有版友買老酒、古董、
10/28 17:21, 147F

1月前
玩具
10/28 17:21, 148F

1月前
放過房地產吧
10/28 17:21, 149F

1月前
買古董買畫作 還不用扣稅呢 洗錢也方便啊 投資名錶也可以
10/28 17:22, 150F

1月前
什麼普洱茶、雞血石、翡翠都很好 快去
10/28 17:22, 151F

1月前
所以銀行常常去市調你家價值剩多少嗎 多久調查一次
10/28 18:59, 152F

1月前
一般長期借款銀行根本不會重新估價…除非你需要續約,
10/28 19:59, 153F

1月前
增貸才可能再評估擔保物
10/28 19:59, 154F

4周前
爽耶
10/29 08:36, 155F

4周前
F是優質空
10/29 10:14, 156F

4周前
房貸是有擔保的貸款,房子只是擔保品,重點在你是否還
10/30 15:10, 157F

4周前
的起,還不了錢才會處理擔保品的
10/30 15:10, 158F
文章代碼(AID): #1VcBeKGx (home-sale)
短網址: https://pttweb.cc/s/home-sale/1VcBeKGx