Re: [請益] 請問買房後若忽然打房,只能自己認賠嗎

看板home-sale作者 (我是牛我反芻)時間3年前 (2020/10/28 08:23), 編輯推噓49(490109)
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※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言: : 假如頭期款100萬+貸款900萬分30年 : 花1000萬買房 : 結果打房政策下去 : 這間忽然變850萬 : 那多花了150萬 : 只能自己認賠嗎 : 還是銀行會退差價? 認真回 銀行只知道你用房子抵押跟他借錢 借多少 你就還多少加利息 銀行不只不會退差價 還可能叫你回補貸款成數 例如他貸你9成 跌成850 他只會貸你765 你要回填900-765=135給銀行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.98.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603844628.A.43B.html

10/28 08:41, 3年前 , 1F
所以政府才不敢讓房價大跌啊~會死人的
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賭徒輸不起的節奏
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都知道是高槓桿的東西了,承受不住跌幅還敢買房啊?
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新莊副都心一堆人買在50以上,剩40的時候有被銀行追補嗎
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10/28 09:06, 3年前 , 6F
貸款9成又不全是房貸
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10/28 09:07, 3年前 , 7F
炒房的當然活該,那自住的怎麼辦? 又不是每個買房
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這種追繳理論在本版會被笑到死
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的都在槓桿
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炒房救世劍 啊 重來 炒房救世界 不要亂說 火車頭啊 蔡政府
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說都更是經濟火車頭 一堆人聽到馬上腦補成房地產經濟火車頭
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笑死
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正常還款的狀況下銀行是不會雨天收傘的~
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丟炒房客的臉開價再大你一千萬
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自住去怪炒房仔啊==
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10/28 09:24, 3年前 , 16F
ㄏㄏ銀行要怎麼舉證你家剩下850價值?
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我家不一樣,我還是能賣一千,銀行要怎麼舉證?
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10/28 09:25, 3年前 , 18F
滿好奇有人被追繳過嗎?還是覺青心裡無法實現的小願望
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10/28 09:27, 3年前 , 19F
房子又不是跟股票一樣,馬上就知道多少價值,進行追繳
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10/28 09:29, 3年前 , 20F
看吧 就是向上面這樣 科科
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說個笑話,蔡政府打房
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所以別煩惱了 不用管什麼房貸負擔 買起來就對了 多軍雖然不會
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幫你付房貸 但是會給你滿滿的信心
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擔心這個還不如擔心升息割韭菜
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魯空持續崩潰,買不起房是自己太魯罷了
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真的 要怪就怪炒房的
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10/28 09:51, 3年前 , 27F
你不增貸銀行怎麼跟你追回貸款==
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10/28 09:51, 3年前 , 28F
銀行通常都是用你買的時候的買賣價或是酌減來估價 過幾
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10/28 09:51, 3年前 , 29F
年房價跌了 你不增貸 銀行也不可能叫你還掉差額 傻傻的
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10/28 09:53, 3年前 , 30F
終於有人提到以前一堆人被法拍的原因了 經濟不好的
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時候就是要你多還
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10/28 09:54, 3年前 , 32F
你還不出來就要你部分金額轉信貸....這是真實發生的
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10/28 09:57, 3年前 , 33F
所以買房後的人就會默默開始反對打房了
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擔心這個不如擔心你的下一個房東好不好說話
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一旦收傘,就會像骨牌一樣全倒,法拍爆量,房價下跌,
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銀行更放貸不出去,銀行跟著倒,所以銀行怎麼可能收傘
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,政府也不會讓銀行這樣做
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房市不能跌,只能軟著陸
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10/28 10:12, 3年前 , 39F
發生意外,銀行不得不追繳導致房價大跌的狀況,很難相
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還有 79 則推文
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桃園
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但是第二間還沒有讓你想要賣的衝動
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也不一定 乖乖繳貸款 銀行不一定會要你補
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不然你生氣放棄房子 他也怕法拍啊
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政策一定是讓第二間讓你不只不想買 連繼承的都想賣 就這樣而
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已 其實有結婚 生兩個 一個人一間 一家四間 很夠了吧 有什麼
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好貪心的 我不懂欸
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喜歡房地產就多生幾個 皆大歡喜 有什麼不好呢?
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10/28 11:50, 3年前 , 127F
補回貸款成數這招很狠
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10/28 11:51, 3年前 , 128F
實務上是不太可能這麼做啦 這麼多擔保品要重估之後還要追
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10/28 11:51, 3年前 , 129F
討工作量太大
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10/28 11:52, 3年前 , 130F
而且其實銀行最怕不還錢 有還一切好說 一下子要求拿這麼多
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10/28 11:52, 3年前 , 131F
錢來補根本是在增加倒帳數
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是阿 乖乖繳錢 銀行沒事不會搞你 畢竟你也是客戶啊
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把客人逼急 就兩敗俱傷而已
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而且銀行借你的錢沒有變所以成數也沒變 我認為最有可能的
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10/28 11:55, 3年前 , 135F
是沒人管 就算要管也是視為足額擔保變得不足額 請借款人補
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足擔保品例如存單或是加提保證人
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怎麼可能會還不出來,很多房貸都10年左右就還掉了
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10/28 12:06, 3年前 , 138F
願打就要願唉
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10/28 12:23, 3年前 , 139F
無限增貸大法
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10/28 14:59, 3年前 , 140F
買就對了 買越多越好 買了天天來這看文章 天天信心滿滿
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10/28 14:59, 3年前 , 141F
天天開心
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10/28 16:25, 3年前 , 142F
F大也太看空了吧XD
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10/28 16:26, 3年前 , 143F
是醫師?
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10/28 16:42, 3年前 , 144F
不可能打,一定要買,不買未來下流老人
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10/28 17:19, 3年前 , 145F
我是魯空啊 不希望房價漲 下跌最好 不能下跌就持平 讓印出來
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10/28 17:19, 3年前 , 146F
的鈔票減輕台灣首購自助房地產的負擔
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10/28 17:21, 3年前 , 147F
喜歡炒作的人學ceca去買紫水晶 或是上次有版友買老酒、古董、
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10/28 17:21, 3年前 , 148F
玩具
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10/28 17:21, 3年前 , 149F
放過房地產吧
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10/28 17:22, 3年前 , 150F
買古董買畫作 還不用扣稅呢 洗錢也方便啊 投資名錶也可以
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10/28 17:22, 3年前 , 151F
什麼普洱茶、雞血石、翡翠都很好 快去
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10/28 18:59, 3年前 , 152F
所以銀行常常去市調你家價值剩多少嗎 多久調查一次
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10/28 19:59, 3年前 , 153F
一般長期借款銀行根本不會重新估價…除非你需要續約,
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10/28 19:59, 3年前 , 154F
增貸才可能再評估擔保物
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10/29 08:36, 3年前 , 155F
爽耶
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10/29 10:14, 3年前 , 156F
F是優質空
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10/30 15:10, 3年前 , 157F
房貸是有擔保的貸款,房子只是擔保品,重點在你是否還
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10/30 15:10, 3年前 , 158F
的起,還不了錢才會處理擔保品的
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