Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向

看板home-sale作者 (慵懶大喵~)時間3年前 (2020/10/21 23:09), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 11人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : ※ 引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言： : : 各位大大安安 : : 今年房價噴的不要不要 : : 不過這不是重點 : : 如果今年買了全新的新房 : : 50年之後很多這一波的新房都變成50年的老房，而且是老大樓 : : 那老大樓後續的保養以及存廢 : : 要怎麼做呢 : : 政府？管委會？還是再賣出？ : : 整棟大樓拉皮？50年大樓的安全會有問題嗎？ : : 大樓正常的使用壽命會是幾年呢？？ : : 謝謝各位大大回答 : 就...繼續住啊 : 如果沒有偷料的話 : 鋼筋混凝土建築100年 絕對是沒問題 難怪你會要一直國考下去 這不是沒有原因的 或許你可以改考土木類科可以早點上 除了妖言以外 也不去小心求證 這樣你就算考上很可能也會被抓去關喔.... RC (Reinforced Concrete) 台灣叫鋼筋混凝土 但英文裡沒有鋼筋 英文指加勁材 也就是不一定要放鋼筋 在需要抗拉抗剪力的補強 在很多地震較少的區域是放竹子的 1872年才開始在美國紐約做建築使用 一直要等到二次大戰之後才廣泛被使用 台灣才剛要面對這個更新的問題 200~300年前你哪眼睛看到用RC?? RC一般來說設計年限就是50年 我在2014年就發表過文章討論這個問題 "仲介稱磚造比RC耐用" "關於老舊房子的一點心得分享" 我相信都以專業講得很清楚了 有興趣的自己去找以前的舊文 但我發覺很多都是裝睡的人叫不醒 PTT越來越不學術討論的 不專業的仲介跟投資客在誤導帶風向文 : 甚至200年.300年 也不是什麼難事 : 歐洲一堆古老建築計術的房子都幾百年了... : 何況現在的技術？ : 現在的鋼筋混凝土 : 不偷料的話 就200年起算吧～ 你繼續這種讀書態度就可能也要考個200年 國外的建築能持久 除了是地震少 重點是要"結構補強" 不是拉拉皮跟更換管線就好 要用型鋼防護 你知道劍橋每年是破億的資金在房屋維修做補強 : 管線的話 就水電全明管就好啦～ : 透天水電改全明管...50萬有找吧 : 時間到的時侯 : 就是全棟打掉重蓋啊～ : 透天比較沒這個問題 : 地自己的 : 整棟打掉蓋新的... 全部就只有這裡說對 中南部很多中小企業 很多30年多就自己打掉自己的透天蓋新的 : 大樓就比較難橋了 : 連有利的都更 都一堆釘子戶 : 何況要大家說好來打掉重蓋？ : 就真的只能200年 300年... : 住到哪一天發生300年規模大地震了 : 是說如果真的有大地震 : 新建案/老建築 誰會先倒 : 還是一起倒？ : 都還很難說 基本上不要偷工太扯(少一個柱子)的建築絕對是大獲全勝 因為921後法規大改強度大幅增加 但建商是不是完全照圖施作就不知道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.81.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603292968.A.D26.html
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10/21 23:11, 3年前 , 1F
我覺得你中文能待加強 他又沒說RC有兩三百年
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10/21 23:11, 3年前 , 2F
他是說歐洲一堆更古老建築工法的房子都幾百年了
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10/21 23:12, 3年前 , 3F
RC 100年絕對沒問題, 兩三百年也不是難事
10/21 23:12, 3F
相信我RC要撐100年絕對是很難的事 60~70年五級地震就垮光光 ※ 編輯: SDboxer (61.224.81.77 臺灣), 10/21/2020 23:25:51
推
10/21 23:34, 3年前 , 4F
我們用證據說話! 哪裡有百年RC建築看看?
10/21 23:34, 4F
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10/21 23:41, 3年前 , 5F
質疑土木出身也是奇怪
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10/21 23:49, 3年前 , 6F
日本國土交通省給出的推測壽命是120年, 好好維護的話150年
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10/21 23:50, 3年前 , 7F
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10/21 23:50, 3年前 , 8F
總統府101年
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推
10/21 23:51, 3年前 , 9F
我還以為最早的rc建築是在巴黎
10/21 23:51, 9F
推
10/22 00:10, 3年前 , 10F
大家有興趣 可以去看看建研所的一份評估報告-“建築物耐
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10/22 00:10, 3年前 , 11F
久性指標與殘餘壽命預測方法之研究”
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10/22 00:15, 3年前 , 12F
推土木專業 房地產景氣與購屋地區也看很準
10/22 00:15, 12F
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10/22 00:23, 3年前 , 13F
就拉皮和加H鋼而已阿
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10/22 00:23, 3年前 , 14F
透天RC基本上這樣要稱百年不是問題
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10/22 00:24, 3年前 , 15F
管線也是要換可見的但是可以用裝潢包住
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10/22 00:25, 3年前 , 16F
然後講究點的舊管可以灌東西填住
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10/22 00:29, 3年前 , 17F
透天簡單公寓華厦就難 40年大樓就...等地震
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10/22 08:00, 3年前 , 18F
講rc 你要比技術工法啊 古代現代哪會一樣
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10/22 08:01, 3年前 , 19F
跨距鋼筋量磅數不一樣也不一樣
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10/22 08:02, 3年前 , 20F
古代當石材堆和樑柱系統怎麼會一樣
10/22 08:02, 20F
推
10/22 08:11, 3年前 , 21F
呵呵~~ 設計年限50年? 台灣從50年開始 大量蓋RC啦
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10/22 08:12, 3年前 , 22F
現存50~60年的RC 幾萬棟都有 有哪一棟有自己倒掉了嗎?
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10/22 08:12, 3年前 , 23F
你會買住50年就要打掉重蓋的房子嗎?
10/22 08:12, 23F
推
10/22 08:15, 3年前 , 24F
921之後很難偷工吧，我覺得法規太嚴了
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10/22 08:16, 3年前 , 25F
震後宅其實要撐50年以上應該沒啥問題，只是管線水電應該
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10/22 08:16, 3年前 , 26F
都會太老舊會有漏水壁癌之類的問題
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10/22 08:43, 3年前 , 27F
設計年限只是一個規定 沒有規定要怎麼設計？
10/22 08:43, 27F
推
10/22 16:54, 3年前 , 28F
這個版何止越來越不學術，有時錯誤訊息已經是常態了。
10/22 16:54, 28F
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