[請益] 請教有關 父母贈與房屋 附貸款事宜

看板home-sale作者 (請發我壞人卡!!)時間3年前 (2020/10/20 14:29), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 13→)
留言18則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好有關贈與房屋的細節請益 家母有一房屋(還在繳房貸)貸款營銀行為合庫 想以"贈與附有負擔的形式轉移房屋給我 想請教大家 我是否需要去合庫開戶 以此帳戶來移轉承接家母的房屋貸款(每個月貸款換我繳納) 另房屋評定現值是否就是房屋稅上面所登載的(課稅現值) 以上請教 感謝回覆~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.23.75.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603175347.A.0F8.html ※ 編輯: jupellz (163.23.75.180 臺灣), 10/20/2020 14:33:52
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10/20 14:39, 3年前 , 1F
你要變更義務人跟債務人不是你自己說了算 銀行要同意 要
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送件重新評估 再看用權變還是借新還舊 如果銀行很囉嗦 你
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也自己可以找新的銀行代償掉這樣
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10/20 14:44, 3年前 , 4F
嗯嗯 謝謝P大 所以我也可以將房貸移轉到自己的銀行
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這有很多要注意的地方，我是建議你向有經驗的地政士付
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費諮詢或委任其協助處理。
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推
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找代書問問比較快
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推
10/20 16:08, 3年前 , 8F
贈與後你再賣是新制以後賣就會房地合一稅 而且成本
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10/20 16:09, 3年前 , 9F
是照土地現值+房屋現值算並且贈與須繳土增稅要試算喔
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10/20 16:11, 3年前 , 10F
贈與避稅已不是主流了!做買賣可能比較划算要試算比較
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10/20 16:59, 3年前 , 11F
目前的節稅主流是二親等買賣，而非附負擔之贈與，況且
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10/20 16:59, 3年前 , 12F
附負擔之贈與，還有很多要注意的細節。
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推
10/20 18:59, 3年前 , 13F
快年底了，多利用跨年度的贈與免稅額220萬*2，房子用買賣
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形式操作
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注意奢侈稅
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10/20 23:42, 3年前 , 16F
跨年度贈與現金再用買賣交易即可
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推
10/21 07:37, 3年前 , 17F
若買賣，現金贈回可以在交屋後嗎
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10/21 11:10, 3年前 , 18F
感謝大家的建議
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