[閒聊] 談斡旋

看板home-sale作者 (崎嶇是最好的動力看上他)時間3年前 (2020/10/20 11:42), 編輯推噓41(43推 2噓 85→)
留言130則, 36人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
看屋看了很久，終於有一間我們喜歡的中古屋 開價1千多，實價登陸大約850～940之間，我們開了900 希望房仲可以幫我們談，但房仲說不可能屋主要1000才賣 他說要談他幫我們約屋主來談，我們自己談，不收斡旋 後來到了從頭到尾都是我老公在講，房仲只說要加價 後來當然是破局 我老公後來問房仲我們如果自己談成，還要付仲介費嗎？ 仲介說只要他帶我們去看房子，就算是自己談成他也是要收2％的仲介費 我老公有點覺得從頭到尾都不幫我們說話，這樣還要收 我跟我老公說現在是這樣，他們也辛苦， 只是目前遇到的房仲都是只會叫我們提高價格，這樣都沒有為我們，有點覺得吃虧 沒有要戰，只是單純的MM而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.22.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603165352.A.FB4.html
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10/20 11:44, 3年前 , 1F
換家仲介
10/20 11:44, 1F
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10/20 11:45, 3年前 , 2F
這樣收2%真有臉
10/20 11:45, 2F
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10/20 11:46, 3年前 , 3F
帶你們去看房子，告訴你們誰要賣房子也是服務阿
10/20 11:46, 3F
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10/20 11:47, 3年前 , 4F
給他車馬費就夠了
10/20 11:47, 4F
推
10/20 11:48, 3年前 , 5F
只能說現在房市熱，仲介素質好壞立馬現形
10/20 11:48, 5F
推
10/20 11:49, 3年前 , 6F
你的仲介只是沒對你用話術 你喜歡也可以換一個
10/20 11:49, 6F
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10/20 11:50, 3年前 , 7F
他可以演的好像打電話給屋主屋主說沒1000不要收斡
10/20 11:50, 7F
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10/20 11:50, 3年前 , 8F
收了就翻臉 千辛萬苦一週去屋主家樓下3次 才約出來聊天
10/20 11:50, 8F
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10/20 11:51, 3年前 , 9F
證明一下他不是做狀況逼屋主降價 要演成這樣根本不難
10/20 11:51, 9F
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10/20 11:52, 3年前 , 10F
事實上大部分的屋主心中有個價錢後 除非真的半年賣不動
10/20 11:52, 10F
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10/20 11:52, 3年前 , 11F
歡迎來到賣方市場..
10/20 11:52, 11F
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10/20 11:52, 3年前 , 12F
不然那個價格根本不是正常手段談的下來的 你出900
10/20 11:52, 12F
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10/20 11:53, 3年前 , 13F
難道仲介很有本事一直對你下功夫你就能加到1000?
10/20 11:53, 13F
推
10/20 11:54, 3年前 , 14F
賣方市場就是這樣
10/20 11:54, 14F
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10/20 11:55, 3年前 , 15F
我們就是死都不加，後來屋主有說966，我老公後來還是不要
10/20 11:55, 15F
推
10/20 11:56, 3年前 , 16F
屋主說966仲介有沒有拿白單要約給他簽底價和限期
10/20 11:56, 16F
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10/20 11:57, 3年前 , 17F
如果仲介有拿出來給屋主簽966 那你們這一趟就有成果阿
10/20 11:57, 17F
推
10/20 11:58, 3年前 , 18F
你不要就破局啊，不是你出900，人家就一定要賣給你，現
10/20 11:58, 18F
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10/20 11:58, 3年前 , 19F
在賣方市場啊
10/20 11:58, 19F
推
10/20 11:58, 3年前 , 20F
現在賣方價格真的很硬
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10/20 11:58, 3年前 , 21F
你們現在是卡仲介費成交你知道嗎
10/20 11:58, 21F
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10/20 11:59, 3年前 , 22F
就是你們說不動才讓你跟屋主碰面講，等於死馬當活馬醫，
10/20 11:59, 22F
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10/20 11:59, 3年前 , 23F
只收2%結案，屋主從頭到尾跟你談實收
10/20 11:59, 23F
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10/20 11:59, 3年前 , 24F
你門出900+2%=含仲介費實支918 屋主要966 -4%實拿928
10/20 11:59, 24F
推
10/20 11:59, 3年前 , 25F
換一家啊 帶看就值兩趴喔
10/20 11:59, 25F
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10/20 11:59, 3年前 , 26F
喔那還沒差仲介費成交 但放給屋主跟買家自己談真的很慘
10/20 11:59, 26F
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10/20 12:00, 3年前 , 27F
談到最後一定是卡仲介費 他不砍到買1賣1就無法成交
10/20 12:00, 27F
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10/20 12:00, 3年前 , 28F
1000扣掉仲介費不是等於960實收，等於屋主從頭到尾都沒
10/20 12:00, 28F
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10/20 12:00, 3年前 , 29F
有降過，很硬你還看不出來
10/20 12:00, 29F
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10/20 12:01, 3年前 , 30F
沒拉他說屋主降966了 實拿928 跟他門含2%出到918 差10萬
10/20 12:01, 30F
推
10/20 12:01, 3年前 , 31F
阿不加買不到就算了阿
10/20 12:01, 31F
推
10/20 12:02, 3年前 , 32F
966如果他們自己談，你不知道屋主講的是實收還是含服務
10/20 12:02, 32F
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10/20 12:02, 3年前 , 33F
費
10/20 12:02, 33F
推
10/20 12:03, 3年前 , 34F
仲介要拆兩間談 就是因為90%自己談到最後就是一起殺服務
10/20 12:03, 34F
推
10/20 12:03, 3年前 , 35F
我也讓買方自己談過，他就是不相信，直接讓屋主洗臉，
10/20 12:03, 35F
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10/20 12:03, 3年前 , 36F
屋主實收價格比他的出價還差了100萬
10/20 12:03, 36F
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10/20 12:03, 3年前 , 37F
這仲介真的蠻野生的 從頭到尾放給你們自己談
10/20 12:03, 37F
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10/20 12:04, 3年前 , 38F
我覺得仲介這個案子基本上是放棄了，談成就當撿到，因
10/20 12:04, 38F
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10/20 12:04, 3年前 , 39F
為買方就是很堅持
10/20 12:04, 39F
還有 51 則推文
推
10/20 12:51, 3年前 , 91F
不要貴太多 喜歡就買吧 我就是多20買下去的 現在行情比
10/20 12:51, 91F
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10/20 12:51, 3年前 , 92F
我買得貴50有了
10/20 12:51, 92F
推
10/20 12:52, 3年前 , 93F
（不到3個月
10/20 12:52, 93F
推
10/20 12:52, 3年前 , 94F
房仲叫你們加價 你們不加 房仲要怎麼幫你們談？ 斡旋也
10/20 12:52, 94F
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10/20 12:52, 3年前 , 95F
沒下阿 想也知道差一段
10/20 12:52, 95F
推
10/20 12:53, 3年前 , 96F
實登看不出屋況和現在的市場氣氛，現在照實登出價可能要
10/20 12:53, 96F
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10/20 12:53, 3年前 , 97F
等幾年才買得到，真怕買貴，歡迎加入空空的行列。
10/20 12:53, 97F
推
10/20 12:53, 3年前 , 98F
這個案子仲介願意2%結案也是半放棄，要是我會拼下一組
10/20 12:53, 98F
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10/20 12:53, 3年前 , 99F
足傭，如果遇到我這種業務員你要買破1000萬
10/20 12:53, 99F
推
10/20 12:56, 3年前 , 100F
你就說你要換個房仲~到時候你的房仲就會求你買了
10/20 12:56, 100F
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10/20 12:59, 3年前 , 101F
900萬買到，你要請的催眠師或是魔術師，不是仲介
10/20 12:59, 101F
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10/20 13:04, 3年前 , 102F
真的很喜歡就加 你們不願意加價就是認為這房子不值這價
10/20 13:04, 102F
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10/20 13:04, 3年前 , 103F
認為不值這個價也沒關係啊 就繼續看別間囉
10/20 13:04, 103F
推
10/20 13:21, 3年前 , 104F
教你一招 價高者得
10/20 13:21, 104F
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10/20 13:43, 3年前 , 105F
房仲不意外啊
10/20 13:43, 105F
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10/20 14:01, 3年前 , 106F
如果跟房仲說降他的仲介費，會很機車嗎？
10/20 14:01, 106F
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10/20 14:04, 3年前 , 107F
你工作老闆叫你薪水領少一點，你覺得呢
10/20 14:04, 107F
推
10/20 14:06, 3年前 , 108F
你怎麼不叫政府契稅少收一點
10/20 14:06, 108F
推
10/20 14:07, 3年前 , 109F
仲介費本來就可以談啊。
10/20 14:07, 109F
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10/20 14:07, 3年前 , 110F
而且你還是自己跟屋主談價
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10/20 14:08, 3年前 , 111F
沒有幫忙談價還好意思收滿仲介費？
10/20 14:08, 111F
推
10/20 14:10, 3年前 , 112F
你都能談到966了，結果房仲說沒1000不可能
10/20 14:10, 112F
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10/20 14:11, 3年前 , 113F
滿機車的，反正屋主已經說966萬。找其他買家就好
10/20 14:11, 113F
推
10/20 14:23, 3年前 , 114F
妳應該談966含仲介費,反正仲介沒幫你談
10/20 14:23, 114F
推
10/20 15:04, 3年前 , 115F
賣方市場就這樣 親戚賣一塊地 一毛都沒砍 增值稅還對方付
10/20 15:04, 115F
推
10/20 15:31, 3年前 , 116F
兩大房仲的服務費不好砍吧
10/20 15:31, 116F
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10/20 16:10, 3年前 , 117F
之前西卡大有說過，斡旋最大心魔就是「再加一點就是我的
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10/20 16:10, 3年前 , 118F
了」，斡旋必備「手機充電線」！
10/20 16:10, 118F
推
10/20 17:04, 3年前 , 119F
我只看雙北 最近搶手的物件實登買不到了
10/20 17:04, 119F
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10/20 17:04, 3年前 , 120F
帶手機充電線也ok 低總價多的是當天被搶走
10/20 17:04, 120F
推
10/20 17:49, 3年前 , 121F
雙北低總價用實價根本搶不到...
10/20 17:49, 121F
推
10/20 17:57, 3年前 , 122F
仲介也要弄成交後交屋等流程啦，不喜歡可以換一間囉
10/20 17:57, 122F
推
10/20 18:01, 3年前 , 123F
找1%的仲介去談
10/20 18:01, 123F
推
10/20 20:03, 3年前 , 124F
最近房市太熱，是賣方市場，最近買自住的滿吃虧的
10/20 20:03, 124F
噓
10/20 20:14, 3年前 , 125F
講話委婉一點，太直白仲介也不想幫你們啦做生意是互相的
10/20 20:14, 125F
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10/20 22:29, 3年前 , 126F
換一家，這個仲介太差了
10/20 22:29, 126F
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10/20 23:31, 3年前 , 127F
屋主不降啊你想買不就只能加 啊你不加買不到就正常啊 屋
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10/20 23:31, 3年前 , 128F
主也不用硬要用低價賣你 各取所需而已 他賣其他人你買下
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10/20 23:31, 3年前 , 129F
一間 也是不用怪仲介
10/20 23:31, 129F
推
10/21 09:49, 3年前 , 130F
換個1%會幫你談的仲介吧！
10/21 09:49, 130F
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