[請益] 目前首購自住的心態

看板home-sale作者 (彩虹豬)時間3年前 (2020/10/19 08:56), 3年前編輯推噓34(34推 0噓 31→)
留言65則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
各位房板大家好大家早 目前小弟正在研究房子 準備為人生第一間房鋪路 不是為了投資 只是因為即將有老婆小孩 時機到了所以開始想買房 但是一踏入房市 才發現這水太深 而且一買貴不像菜市場買菜 多花幾百塊錢就了事 直接厚臉皮打出目前菜鳥我觀查 目前看的是高雄跟屏東 建案好像狂推 房市好熱的感覺 但是不知道是真的很熱還是營造出來的 但是我覺得我有碰到我滿意範圍的標的 現在不是太貴買不下手 是根本買不到..... 一進去就剩下那些破樓層 我想掏錢出來的衝動都沒有 雖然自住好像對房市波動比較不在意 但是如果那麼剛好 因為不懂當了冤大頭應該也會很不爽 那現在心態該怎麼調適? 反正也不急跟他耗 (有爸媽提供地方住也有地方租) 還是先求有再求好呢? 另外想請教紅單部分 查了資訊知道紅單是購買意願的證明 建案公開之前簽的單據 但是 他沒公開我到底怎麼知道有建案= = 所以紅單的概念不適用我們這些小老百姓的意思嗎? 還有紅單轉讓聽說以前很熱 賺價差 現在房市熱起來 紅單轉讓會再度盛行嗎? 如果有看到太菜的發言請見諒 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.6.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603068977.A.AA7.html
推
10/19 09:05, 3年前 , 1F
現在買房是大家搶 你慢了就被搶走了 不誇張
10/19 09:05, 1F
推
10/19 09:07價格高是一回事 現在是買不到.., , 2F
你能滿意 代表大家也都滿意 自然價格高
10/19 09:07價格高是一回事 現在是買不到.., 2F
推
10/19 09:21, 3年前 , 3F
紅單是下訂金完給的單字吧，考量跟你很像，我是往蛋白/
10/19 09:21, 3F
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10/19 09:21不好意思還是不懂 還未公開我要怎麼去下訂金呢?, , 4F
殼區看，很現實XD
10/19 09:21不好意思還是不懂 還未公開我要怎麼去下訂金呢?, 4F
推
10/19 09:22對阿真的太扯 但買預售會怕阿畢竟自住, , 5F
台南高雄屏東現在預售都只剩爛樓層
10/19 09:22對阿真的太扯 但買預售會怕阿畢竟自住, 5F
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10/19 09:23請教通常紅單會在哪邊釋出...., , 6F
你要麻買別人紅單 要麻再等新潛銷了
10/19 09:23請教通常紅單會在哪邊釋出...., 6F
推
10/19 09:24不會沒錢阿 但是有錢也不是隨便買吧....., , 7F
你有四個爸爸媽媽怎麼會沒錢
10/19 09:24不會沒錢阿 但是有錢也不是隨便買吧....., 7F
推
10/19 09:25, 3年前 , 8F
真的讓人改觀，原來還在漲
10/19 09:25, 8F
推
10/19 09:29, 3年前 , 9F
我也跟你有一樣的問題，哪這麼多人有富爸爸或月薪幾十萬
10/19 09:29, 9F
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10/19 09:29, 3年前 , 10F
...
10/19 09:29, 10F
※ 編輯: pig5566966 (114.39.6.242 臺灣), 10/19/2020 09:32:53
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10/19 09:36, 3年前 , 11F
很簡單阿 爸媽以前買的房價漲 去貸款給兒女買房阿 不然
10/19 09:36, 11F
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10/19 09:36爸媽會直接說你就住我買好XD, , 12F
咧
10/19 09:36爸媽會直接說你就住我買好XD, 12F
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10/19 09:37對...所以問題在怎麼知道未公開建案QQ, , 13F
紅單一般人也可以預約，夠早知道建案就可以
10/19 09:37對...所以問題在怎麼知道未公開建案QQ, 13F
推
10/19 09:37, 3年前 , 14F
台南某些建案不會跟你講只剩爛樓層，勤跑銷售中心吧
10/19 09:37, 14F
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10/19 09:37, 3年前 , 15F
你家不是有房 叫你爸媽貸給你 你付阿 你就不用湊那麼多
10/19 09:37, 15F
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10/19 09:37阿..真得目前不是擔心錢 但是我還是要先做功課, , 16F
頭期款了阿
10/19 09:37阿..真得目前不是擔心錢 但是我還是要先做功課, 16F
推
10/19 09:37我也想跟仲介打好關係 但他們會看上一個一間都沒買過的新人嗎?, , 17F
唯一的方法就是多看 跟仲介打好關係 找好仲介
10/19 09:37我也想跟仲介打好關係 但他們會看上一個一間都沒買過的新人嗎?, 17F
※ 編輯: pig5566966 (114.39.6.242 臺灣), 10/19/2020 09:40:39
推
10/19 09:39, 3年前 , 18F
買紅單：跟代銷說你要接紅單...
10/19 09:39, 18F
推
10/19 09:39, 3年前 , 19F
叫做潛銷期，前面也有人問一樣的 可參考
10/19 09:39, 19F
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10/19 09:40, 3年前 , 20F
每天在路上就注意廣告看板跟基地 打電話 正在蓋的銷售
10/19 09:40, 20F
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10/19 09:40, 3年前 , 21F
中心 都是方法！
10/19 09:40, 21F
推
10/19 09:40, 3年前 , 22F
多看 找好仲介
10/19 09:40, 22F
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10/19 09:41, 3年前 , 23F
看緣分 世上還是有好人
10/19 09:41, 23F
推
10/19 09:41了解 下次看到來試看看, , 24F
出去繞看到工地圍牆上面的建商打電話過去
10/19 09:41了解 下次看到來試看看, 24F
※ 編輯: pig5566966 (114.39.6.242 臺灣), 10/19/2020 09:43:20
推
10/19 09:43, 3年前 , 25F
591很好用...
10/19 09:43, 25F
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10/19 09:47, 3年前 , 26F
加入建案討論群組 有人會揪團購
10/19 09:47, 26F
推
10/19 09:49, 3年前 , 27F
你繼續等 謝謝
10/19 09:49, 27F
推
10/19 09:52, 3年前 , 28F
不care錢就等下一期出來馬上下訂
10/19 09:52, 28F
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10/19 09:52, 3年前 , 29F
一般流程是建商開始潛銷or已經公開預售 就會開始有人附訂金
10/19 09:52, 29F
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10/19 09:52, 3年前 , 30F
預訂 這時候拿到的就是紅單 等於是保留一個簽合約的權利
10/19 09:52, 30F
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10/19 09:52, 3年前 , 31F
東想西想只會越買越貴 看太多這種案例
10/19 09:52, 31F
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10/19 09:52, 3年前 , 32F
臉書預售屋交流等字眼的社團也都有紅單轉手
10/19 09:52, 32F
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10/19 09:54, 3年前 , 33F
這時候最好先跟建商/代銷拿合約書審閱 看過之後才正式簽約
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10/19 09:54, 3年前 , 34F
審閱期法定至少5日
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推
10/19 10:07, 3年前 , 35F
散客去預售多半先給看爛樓層，被確定真的有心要買才有可能再
10/19 10:07, 35F
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10/19 10:07, 3年前 , 36F
拿出好的。不過現在市況是真的好樓層潛銷就掃光
10/19 10:07, 36F
推
10/19 10:10, 3年前 , 37F
多看多研究，多找仲介聊，多去有興趣的區域看建案，頻繁
10/19 10:10, 37F
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10/19 10:10, 3年前 , 38F
接觸才會有感。然後阿…台南高雄有錢人是真的很多的，
10/19 10:10, 38F
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10/19 10:10, 3年前 , 39F
很多中小企業，不要看人家穿或開的不怎樣，很多家裡地一
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10/19 10:10, 3年前 , 40F
堆
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推
10/19 10:20, 3年前 , 41F
fb多留意啊，很多建案都會先創fb
10/19 10:20, 41F
推
10/19 10:33, 3年前 , 42F
爛樓層先賣無誤，但是滿多是投資客，進場布局也是事實Q_Q
10/19 10:33, 42F
推
10/19 10:38, 3年前 , 43F
投機客先預約你當然買不到
10/19 10:38, 43F
推
10/19 10:43, 3年前 , 44F
未公開也不會有紅單啊
10/19 10:43, 44F
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10/19 10:43, 3年前 , 45F
找未公開請他開賣聯絡你，還有自己隨時注意
10/19 10:43, 45F
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10/19 10:43, 3年前 , 46F
真的很熱，都漲價囉！地點要選好
10/19 10:43, 46F
推
10/19 10:44, 3年前 , 47F
爸媽有幹嘛自己買
10/19 10:44, 47F
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10/19 10:46, 3年前 , 48F
沒錢或不夠的話，先想想如何增加收入及投資，別一頭熱搶進
10/19 10:46, 48F
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10/19 10:46, 3年前 , 49F
，小心套牢
10/19 10:46, 49F
推
10/19 10:55, 3年前 , 50F
樓層好的潛銷就被投客、團購搶光了，散客都剩爛樓層
10/19 10:55, 50F
推
10/19 11:09, 3年前 , 51F
小白很吃虧就是 投客掃房是不看房
10/19 11:09, 51F
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10/19 11:09, 3年前 , 52F
小白會看個好幾個月 價格都不知道翻幾輪去了
10/19 11:09, 52F
推
10/19 11:24, 3年前 , 53F
別急，太太的意見很重要，聽太太的准沒錯（遠目）
10/19 11:24, 53F
推
10/19 11:27, 3年前 , 54F
可以先找幾個地區鎖定，有些圍起來還沒開賣的可密切注
10/19 11:27, 54F
→
10/19 11:27, 3年前 , 55F
意
10/19 11:27, 55F
推
10/19 11:57, 3年前 , 56F
你要查的是預推案，一有電話就打電話去找建商看戶數，有
10/19 11:57, 56F
→
10/19 11:57, 3年前 , 57F
喜歡付一筆預約金鎖住你要的戶別（這時候還不會知道開價）
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→
10/19 11:57, 3年前 , 58F
，等到開案你會優先可以決定要不要買他給你的價位，不喜歡
10/19 11:57, 58F
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10/19 11:57, 3年前 , 59F
他就保留金退給你
10/19 11:57, 59F
推
10/19 11:58, 3年前 , 60F
無腦搶紅單就對了，不喜歡再賣掉
10/19 11:58, 60F
推
10/19 17:14, 3年前 , 61F
好的樓層不是先賣給大戶。不然就是保留到後面加價賣。無一例
10/19 17:14, 61F
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10/19 17:14, 3年前 , 62F
外
10/19 17:14, 62F
推
10/19 18:30, 3年前 , 63F
住高雄根本不用擔心?隨便找就有
10/19 18:30, 63F
推
10/19 22:16, 3年前 , 64F
高雄預售中心觀察，真的是用搶的...跟平日去漢神巨蛋B1
10/19 22:16, 64F
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10/19 22:16, 3年前 , 65F
一樣感受，有錢人真的很多～
10/19 22:16, 65F
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