[新聞] 〈央行報告搶先看〉3個理由推升房價上漲房市「南熱北溫」

看板home-sale作者gothmog (上海極司非爾路76號)時間3年前 (2020/10/14 08:09)推噓46(46推 0噓 126→)

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〈央行報告搶先看〉3個理由推升房價上漲房市「南熱北溫」 2020/10/13 18:00 鉅亨網記者王莞甯台北台灣央行總裁楊金龍將於周四 (15 日) 赴立院進行中央銀行業務報告，在今 (13) 日出爐的書面報告中，近來少見積極談論對房市看法，楊金龍指出，此波房價上漲原因主要是（1）台商回台投資增加，加上（2）國際科技大廠來台投資漸增，帶動廠商進駐中科、南科等園區並推升廠辦和住宅需求，同時（3）建商和壽險業加碼購地，也拉高土地成本，整體來看，目前國內房市屬「南熱北溫」。楊金龍認為，最近房價上漲主要是台商回台投資帶動，有助就業和所得增加，使民眾購屋能力提升、房貸負擔略降。楊金龍進一步指出，由於台商回流，加上政府持續推動都更政策，部分業者看好商用不動產前景，住宅市場也因市場資金充裕和置產投資需求漸增，買氣回溫，惟新建餘屋則在新建住宅擴增下，賣壓仍在。對於六都房市，楊金龍說明，屬於南熱北溫，以台中市新推案價格漲幅最大，未來央行將密切關注房市動態和不動產貸款情況，維持高價住宅貸款成數最高不得超過 6 成規範，以防範過多信用資源流向不動產市場。據央行統計，本國銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率緩降，至 8 月底分別降為 0.14%、0.1 2%，均低於整體放款逾放比率 0.24%。但楊金龍也直言，當前房市仍存在不動產持有稅負仍低難以抑制囤房、養地，以及預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題，仍有賴中央相關部會與地方政府通力合作消弭投機炒作空間，並健全房市。 https://news.cnyes.com/news/id/4533275 心得：究竟政府要出手打房了嗎？現在各方的球都丟向央行，央行儼然成為無殼蝸牛們想買房的最後希望。央行在立法院業務報告中指出，此波房價上漲來自台商回台投資所帶動，有助就業及所得增加，而所得成長利率低也減輕了民眾的房貸負擔。換句話說，房價因投資帶動上漲而非飆漲，民眾購屋能力也相對增加，顯示房價上漲有基本面支持，並非「無基之彈」。冀望政府提出房市降溫政策來抑制房價上漲，以一圓購屋夢的民眾，恐怕要失望了。但央行還留一手，表示持續緊盯房市動態與不動產貸款情況，適時採行妥適措施，防範不動產貸款風險升高，暗示央行手裡有幾套因應劇本，將視情況推出。 -- Sent from my iPhone 7 Plus ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.65.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602634175.A.DCC.html

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