[請益] 漏水過的房子什麼情況會考慮？

看板home-sale作者 (wanderlust)時間3年前 (2020/10/09 18:07), 編輯推噓12(13推 1噓 38→)
留言52則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
大樓房子之前衛浴天花版有漏水，屋主當時僅讓建商把漏水處打針，沒有確認樓上衛浴源 頭。 家人蠻喜歡這房子地點跟社區本身，所以考慮請1）屋主協調出錢讓樓上衛浴整間重做（ 似乎可治本？） 2）折讓在售價上。 想請問各位這種情況會考慮嗎？折讓多少是合理的？例如跟同社區類似大小比。 此屋會長久自住，屋齡四年。 想請益經驗豐富的各位，如果你是買方，什麼情況會考慮購買？還是碰都不碰？ 如果你是賣方（投資客類型）願意以成本價或甚至小賠出售嗎？ 謝謝建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.249.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602238034.A.DE5.html
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10/09 18:10, 3年前 , 1F
預算不夠的時候
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10/09 18:11, 3年前 , 2F
預算夠 幹嘛買 想買就要有心理準備啊
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推
10/09 18:17, 3年前 , 3F
新屋就漏水嗎
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10/09 18:25, 3年前 , 4F
四年，最近兩個月滲水，但也許是慢性漏
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推
10/09 18:32, 3年前 , 5F
有非買不可的理由？
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10/09 18:34, 3年前 , 6F
家人喜歡那地點，週邊新大樓不多
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10/09 18:34, 3年前 , 7F
想說如果浴室重做可解決，也可考慮
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10/09 18:35, 3年前 , 8F
浴室滲水。有代表其他更多問題嗎
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推
10/09 18:44, 3年前 , 9F
先跟屋主一起去探探樓上意願吧，看願不願意出一半
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10/09 18:45, 3年前 , 10F
樓上重做 屋主出錢？
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10/09 18:46, 3年前 , 11F
這包太大了吧 重做到什麼地步
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10/09 18:48, 3年前 , 12F
目前屋主是說願意幫樓上出錢(整間）重做，但應該還沒
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10/09 18:48, 3年前 , 13F
去問
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10/09 18:59, 3年前 , 14F
整間重做的費用不小欸 你確定屋主會全給= =?
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10/09 19:06, 3年前 , 15F
就先假設會全给:p 再看下一步
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推
10/09 19:19, 3年前 , 16F
重做一間十三萬，看屋主賣的總價。如果認真想賣，會吸
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10/09 19:19, 3年前 , 17F
收
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推
10/09 19:23, 3年前 , 18F
四年就漏水，意思是還要再漏40年，算了吧
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推
10/09 19:25, 3年前 , 19F
我如果是樓上屋主，除非沒在住。
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10/09 19:26, 3年前 , 20F
額外再給我住飯店的錢，我都還考慮
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10/09 19:27, 3年前 , 21F
粉塵影響全部的家具電器衣服..等很煩
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10/09 19:28, 3年前 , 22F
上次出國，房東重做浴室。回家傻眼
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10/09 19:28, 3年前 , 23F
重點是根本不知道哪裡漏啊 改完還漏呢？
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10/09 19:31, 3年前 , 24F
水電評估說是排水跟防水，所以整間浴室重做有算治本
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10/09 19:31, 3年前 , 25F
但我們也只問一位的意見就是
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推
10/09 19:48, 3年前 , 26F
房子條件跟總價？也是考慮
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推
10/09 19:49, 3年前 , 27F
重做很麻煩 不過樓上如果真的是漏水源頭 他是要負責沒
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10/09 19:49, 3年前 , 28F
錯 現在不用出錢搞不好願意 可以試試看
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10/09 20:30, 3年前 , 29F
衛浴天花有水不代表水是衛浴的 建議你們先確認水源頭
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10/09 20:30, 3年前 , 30F
再來說什麼衛浴改建
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推
10/09 20:52, 3年前 , 31F
漏水很麻煩 慎重
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10/09 20:57, 3年前 , 32F
你要想，為什麼屋主寧可出這個錢也願意賣掉
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10/09 20:58, 3年前 , 33F
一般屋主一間幾十年屋齡的破舊公寓五還跟你説起家厝惜售，
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10/09 20:59, 3年前 , 34F
好像林志玲等帥老公一樣
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10/09 21:00, 3年前 , 35F
你會添嫁粧也要嫁女兒嗎？
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10/09 21:00, 3年前 , 36F
是不會等該社區下一間釋出嗎
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10/09 21:03, 3年前 , 37F
這屋主要嘛真不懂 要嘛也太豪氣 水肯定不是他家漏的 他
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10/09 21:03, 3年前 , 38F
二話不說要全出 好歹也確認一下水源 搞不好是公共區域
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10/09 21:03, 3年前 , 39F
咧
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推
10/09 22:25, 3年前 , 40F
32樓講的也有道理
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推
10/10 05:34, 3年前 , 41F
剛蓋沒幾年就漏水，品質不好還是別買，不然之後問題一
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堆
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10/10 06:54, 3年前 , 43F
買要考慮好！之前看過一間公寓也是頂樓一直漏水到這層的客
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10/10 06:54, 3年前 , 44F
廳跟臥室天花板，房仲說這樓跟樓上關係很好，可以叫他們修
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10/10 06:54, 3年前 , 45F
或折價給我，結果特地偷偷去問一樓老屋主，才知道頂樓戶難
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10/10 06:54, 3年前 , 46F
搞到爆炸，上法院也不怕不修就是不修根本無解。不然你以為
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10/10 06:54, 3年前 , 47F
為何前屋主4年就要折價賣？如果樓上開價100萬你修不修？...
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10/10 06:54, 3年前 , 48F
你要買起碼要先約樓上屋主談過
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推
10/10 10:25, 3年前 , 49F
只是打針根本沒解決問題阿
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噓
10/10 11:51, 3年前 , 50F
實登六折再說巴 xdddddddddd
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推
10/11 03:02, 3年前 , 51F
不碰…四年屋這瑕疵很大耶，通常一戶有這問題，很容易其
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10/11 03:02, 3年前 , 52F
他戶也會有，說不定以後換你樓下漏，換成你要花錢處理
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