[請益] 賣房試算已刪文

看板home-sale作者 (台灣隊)時間3年前 (2020/10/07 09:03), 3年前編輯推噓5(6推 1噓 7→)
留言14則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
假設我於2018年5月以980萬購買1間房子 貸款8成 頭期款196萬 2020年10月以1020萬賣給A 假設A也貸款8成 問題1:A會匯給我多少?? 問題2:這2年來我每月繳給銀行大概2萬5,總計也繳了大約30萬的,這些錢也是我支出的, 所以我實際支出的是196萬+30萬=226萬,可以叫A至少要給我226萬嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.91.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602032607.A.B05.html
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10/07 09:15, 3年前 , 1F
你有沒算過一些稅金等雜費
10/07 09:15, 1F
推
10/07 09:16, 3年前 , 2F
你的貸款這兩年半增加為797萬，買方出1020萬，應該可以拿
10/07 09:16, 2F
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10/07 09:16, 3年前 , 3F
到兩者差額223萬
10/07 09:16, 3F
推
10/07 09:16, 3年前 , 4F
不管a貸幾成最後1020扣掉各費用在扣掉你在銀行那的貸款餘
10/07 09:16, 4F
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10/07 09:16, 3年前 , 5F
額就是你能獲得的，你去查一下貸款餘額，然後賣方抓一下增
10/07 09:16, 5F
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10/07 09:16, 3年前 , 6F
值稅，還有代書費，有沒有仲介費要付，大概就能算出
10/07 09:16, 6F
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10/07 09:16, 3年前 , 7F
還沒扣掉仲介和其他開銷
10/07 09:16, 7F
我的仲介費在3%-4%之間 ※ 編輯: TaiwanTeam (125.227.91.85 臺灣), 10/07/2020 09:37:42
推
10/07 09:47, 3年前 , 8F
代書跟仲介會處理過戶，銀行部分就是清償貸款後剩下就
10/07 09:47, 8F
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10/07 09:47, 3年前 , 9F
是你的
10/07 09:47, 9F
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10/07 09:51, 3年前 , 10F
對啊 你還有仲介費 還要扣30~40萬XD
10/07 09:51, 10F
推
10/07 10:56, 3年前 , 11F
怎麼這麼慘，等於賠錢賣欸
10/07 10:56, 11F
推
10/07 11:30, 3年前 , 12F
XDDDD
10/07 11:30, 12F
推
10/07 11:52, 3年前 , 13F
1020-980=40!! 這樣你也賣?
10/07 11:52, 13F
噓
10/07 12:56, 3年前 , 14F
你繳銀行的是你的貸款，關A什麼事？搞不清楚還賣房？
10/07 12:56, 14F
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