[請益] 新北代書費用請教

看板home-sale作者 (藏鏡人)時間3年前 (2020/10/06 12:41), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 53→)
留言59則, 12人參與, 3年前最新討論串1/1
各位專家好 小弟第一次買房 不過由於簽約時我都因為有事不在現場參與 所以昨日代書 傳? https://i.imgur.com/2zMQ3PP.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.185.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601959301.A.E0F.html
推
10/06 12:51, 3年前 , 1F
不正常 應該下面零元
10/06 12:51, 1F
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10/06 12:55, 3年前 , 2F
當初你通通自己辦，不就不必花錢了。
10/06 12:55, 2F
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10/06 12:57, 3年前 , 3F
幾張紙的東西，自己填一填，不懂就叫公務員一動一動
10/06 12:57, 3F
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10/06 12:57, 3年前 , 4F
地教就好了。
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10/06 12:58, 3年前 , 5F
出事了，自己寫訴狀上法院就好了。
10/06 12:58, 5F
推
10/06 13:10, 3年前 , 6F
我還天真的問轉貸銀行，能不能自己跑抵押設定，三間都說
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10/06 13:10, 3年前 , 7F
不可能ㄏㄏ
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10/06 13:19, 3年前 , 8F
規費是啥
10/06 13:19, 8F
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10/06 13:22, 3年前 , 9F
10/06 13:22, 9F
推
10/06 13:22, 3年前 , 10F
轉貸可以自己跑，買賣不可以阿
10/06 13:22, 10F
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10/06 13:25, 3年前 , 11F
買賣也可以自己跑，但賣方願意讓你跑嗎??
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10/06 13:25, 3年前 , 12F
塗銷去地政半小時就弄掉了價值一兩千
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塗銷去地政半小時就弄掉了價值一兩千
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10/06 13:26, 3年前 , 14F
轉貸的話，銀行怕塗銷前手銀行的抵押權會出狀況，當然
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10/06 13:27, 3年前 , 15F
不願意啊！銀行大都會要求要由有經驗的地政士去處理。
10/06 13:27, 15F
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10/06 13:28, 3年前 , 16F
買賣的話，買方敢叫賣方去跑流程？賣方敢叫買方去跑流
10/06 13:28, 16F
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10/06 13:28, 3年前 , 17F
程？
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10/06 13:30, 3年前 , 18F
買賣價金信託，銀行我是不清楚啦！但建經公司沒有地政
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10/06 13:30, 3年前 , 19F
士處理的話，應該不會接。
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10/06 13:30, 3年前 , 20F
　
10/06 13:30, 20F
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10/06 13:31, 3年前 , 21F
親戚之間的不動產移轉問題更多，你不要以為親戚的案件
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10/06 13:31, 3年前 , 22F
，自己處理就好，有的人可是會反悔翻臉不認人的。
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10/06 13:32, 3年前 , 23F
你懂得怎麼提防啊？
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10/06 13:33, 3年前 , 24F
　
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10/06 13:34, 3年前 , 25F
有時候自己家族投資的不動產，為了避嫌，甚至讓買方找
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10/06 13:34, 3年前 , 26F
別的地政士辦理簽約及買賣，因為不想讓買方將來有說閒
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10/06 13:34, 3年前 , 27F
話的機會。
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10/06 13:37, 3年前 , 28F
　
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10/06 13:37, 3年前 , 29F
前幾年的沈代書事件，基本上仲介、代書及買方通通都是
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10/06 13:38, 3年前 , 30F
同一個詐騙集團裡的人，其手法是代書簽約，但契約寫得
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10/06 13:38, 3年前 , 31F
很含糊不清（是交由買方自己跑過戶行程），那個沈代書
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10/06 13:39, 3年前 , 32F
以為自己能脫身了事，但涉及案件太多，一查就能查出來
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10/06 13:39, 3年前 , 33F
是同一個集團的。
10/06 13:39, 33F
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10/06 13:41, 3年前 , 34F
　
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10/06 13:42, 3年前 , 35F
不要認為這個板有什麼很專業的人士會在這兒指點，大多
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10/06 13:42, 3年前 , 36F
不要認為這個板有什麼很專業的人士會在這兒指點，大多
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, , 37F
是以盲導盲的狀況。
感恩 不過其實我就是想問問有沒有什麼費用其實是多出或是代書多報的 所有政府收的費 用都會有收據所以我不擔心 不過目前我原本只知道印花 契稅而已 10/06 13:42
推
10/06 13:59, 3年前 , 38F
樓上不是就是熱心的專業人士了><
10/06 13:59, 38F
※ 編輯: x94ru04m3 (180.217.185.197 臺灣), 10/06/2020 14:36:20
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10/06 14:44, 3年前 , 39F
貸款地政也有規費，代書只收下面黃色部份
10/06 14:44, 39F
※ 編輯: x94ru04m3 (180.217.185.197 臺灣), 10/06/2020 14:47:00
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10/06 14:53, 3年前 , 40F
你要客觀的話，就是把買賣契約書約定代書費如何負擔？
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10/06 14:54, 3年前 , 41F
還有買賣標的物的筆數，問當地十個代書。
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10/06 14:55, 3年前 , 42F
如果買賣代書費約定通通是由買方支付的話，以我的了解
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10/06 14:56, 3年前 , 43F
及經驗，並不認為是收很高。
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10/06 15:16, 3年前 , 44F
至於規費及稅金，都有收據可查，是公家機關及國庫收的
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10/06 15:17, 3年前 , 45F
，這不能算在代書頭上。
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10/06 15:23, 3年前 , 46F
.... 你連基本的契稅 印花稅 規費都不知道嗎= =
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10/06 15:25, 3年前 , 47F
你們實價登錄誰申報？
10/06 15:25, 47F
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10/06 15:33, 3年前 , 48F
現在是買賣雙方共同申報 但可以委託代書去報 代書收費
10/06 15:33, 48F
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10/06 15:34, 3年前 , 49F
所以上面有2000元費用 不過我自己7月過戶的代辦費才500
10/06 15:34, 49F
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10/06 15:35, 3年前 , 50F
買賣各一半也才共1000元 不知道是不是縣市差異
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10/06 15:36, 3年前 , 51F
代書費1萬9我是認為不高啦 人家都幫你跑好了 付了吧
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10/06 15:47, 3年前 , 52F
實價登錄合約上是共同分擔
10/06 15:47, 52F
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10/06 15:47, 3年前 , 53F
實價登錄合約上是共同分擔
10/06 15:47, 53F
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10/06 16:17, 3年前 , 54F
不貸款 可以便宜5000喔
10/06 16:17, 54F
推
10/06 16:54, 3年前 , 55F
我賣房塗銷是自己跑的，賺兩千，水電過戶也自己跑
10/06 16:54, 55F
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10/06 16:54, 3年前 , 56F
除了這個，其他的還是要代書來才專業
10/06 16:54, 56F
推
10/07 01:06, 3年前 , 57F
價格蠻合理的（我之前做過代書助理） 其實代書實拿19000
10/07 01:06, 57F
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10/07 01:06, 3年前 , 58F
（其中12000的來源大概是土地移轉6000+建物移轉6000）
10/07 01:06, 58F
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10/07 01:06, 3年前 , 59F
其他只是實報實銷
10/07 01:06, 59F
感謝各位的意見 我沒有打算要自己跑或什麼的 只是想了解一下費用內容 因為其實餵狗後大家的金額也都差距甚大不知從何看起 祝各位房產專家買到好房 賣到好價 ※ 編輯: x94ru04m3 (1.200.210.153 臺灣), 10/07/2020 09:37:36
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