[請益] 已經下斡旋 但是房仲叫我不要對外講?

看板home-sale作者 (台股牠馬的婊!!)時間3年前 (2020/09/28 13:08), 編輯推噓25(25推 0噓 54→)
留言79則, 35人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬 早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論, 屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡 我到這邊都沒有問題 但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說 我很好奇有人會到出聲張下斡旋嗎? 房仲先生這句話的意思是? 小魯叔我不懂 還請各位房神指點一二 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.185.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601269730.A.974.html
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09/28 13:11, 3年前 , 1F
以我看來是故弄玄虛 也沒有找屋主 今天或明天會打給你要你加
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推
09/28 13:16, 3年前 , 2F
怕同業來破壞居多
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推
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有一種可能是怕其他來攪黃
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可能同時好幾個人再出了？
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09/28 13:20, 3年前 , 5F
是能對誰說?
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推
09/28 13:25, 3年前 , 6F
有人會破壞啊
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菜鳥時候收過936(底價1000) 就是沒跟買方說不要講 結果同業
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推
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菜鳥時候收過936(底價1000) 就是沒跟買方說不要講 結果同業
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09/28 13:28, 3年前 , 9F
惡搞說這間九百就買得到 導致買方不信任我堅持退掉斡旋(後
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來屋主936要賣) 前陣子看到那買方還在看房 。如今那棟房子
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行情約一千三以上
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我也遇過仲介這麼對我說的。
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推
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下過一次斡旋 已經很低調了 結果屋主說接到其他家的仲
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介說要幫忙賣 好在屋主說統一個某家仲介賣就好
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仲介的消息真的挺驚人
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推
09/28 13:42, 3年前 , 16F
拜託 我還遇過成交簽約了以後 仲介叫我不要洩漏消息的
09/28 13:42, 16F
推
09/28 13:46, 3年前 , 17F
拜託聽話好嗎？我就是對外講(其他房仲)， 導致1700應該可以
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買到的房子沒1750買不到，送你做參考
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只是叫你不要跟同業說 你要跟同事朋友家人說隨便
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推
09/28 13:51, 3年前 , 20F
就單純同業破壞而已，簽約則是到交屋前都還不算完成交
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易，等一切順利完成了在說出去有很難嗎？一般習俗懷孕3
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個月前不要說，簽約到交屋也頂多45天而已
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只要還沒走到簽約這一步 隨時要攪屎都有可能
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房仲同業間真的會這樣破壞倒是有耳聞沒錯
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推
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就怕同業破壞啊，不講安全一點
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你同事天天跟你說買貴了你會爽嗎。或新鄰居天天跟屋主說你
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被騙了、賣太便宜了。準備破局囉...
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正常吧，仲仲最愛搞（怕）破壞了。簽約了都可以讓買方或
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賣方縮手，只要誘因夠大
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09/28 15:15, 3年前 , 30F
仲介超怕同業搶生意, 我之前都成交下訂了, 仲介都還怕其他
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店來搶...
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推
09/28 15:18, 3年前 , 32F
真的不要講 很容易被同業破壞 聽到有人收斡了 就故意去
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找屋主說他們那邊也要下 可以賣更好什麼的 讓屋主以為很
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夯 價格變硬 不好談 很容易破局的
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同業搞破壞…
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09/28 15:52, 3年前 , 36F
有的仲介很垃圾，自己成交不了，還破壞買賣方成交
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推
09/28 16:12, 3年前 , 37F
你買貴了 恭喜成交
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09/28 16:20, 3年前 , 38F
怕有人出比你高
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我遇到的仲仲都是打聽一下多少就閉嘴了
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怕同業破壞+1，之前下斡旋，仲介也是這樣跟我說，最後我
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的成交價還低於我的斡旋金10萬，而且我是買在該社區的行
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情價！
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當大嘴巴害自己破局被人買走 就知道痛了
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我的仲介很老實的在我簽約後跟我說他的同業朋友跑來約他
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要破壞自己吃下來的…
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推
09/28 20:01, 3年前 , 46F
就是在弄中，設法撈到最大！
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怕同業破壞，若你不怕被破壞，每個接觸過的房仲都提一下
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，接下來看劇情應該不少
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推
09/28 20:45, 3年前 , 49F
防人之心不可無 就這樣
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推
09/28 22:05, 3年前 , 50F
期待為了你好真的不要到處說
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這時候其他仲介聽到會想辦法攔胡吧
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這是SOP
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聽說 只是聽說某些仲介有破壞他人成交獎金
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我自己的親身經驗就是
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一旦開始斡旋
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好幾個月不見的某些房仲就會帶來有新客戶對房子有高
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度興趣的消息
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買方則可能收到其他仲介 講一些模模糊糊語帶保留 似乎
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暗示房子有何問題的內容
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但也不會講的很特定給人把柄
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09/28 22:53, 3年前 , 61F
現在實價登錄讓裝神弄熬鬼的空間少了些
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推
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但還是很多把戲可以玩
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對賣方 一律洗腦賣太便宜
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對買方 買得貴就洗腦買貴了
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買得便宜就暗示房子有問題屋主急著脫手才便宜
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09/28 23:24, 3年前 , 66F
不只下斡，簽約成交的那天也被建議不要講出去，我們是
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真的都沒說，等到確定交屋拿鑰匙了才和朋友講
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09/28 23:26, 3年前 , 68F
預售屋不也是…
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自己的好棒棒，別的案子各種缺點
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09/28 23:27, 3年前 , 70F
什麼都好就説那麼貴你要買喔
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推
09/29 08:22, 3年前 , 71F
除非你後悔下斡，想退斡就可以跟其他房仲說你下斡多少，因
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09/29 08:22, 3年前 , 72F
為絕對會被其他房仲破壞，然後成功“被”退斡。我當初就是
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09/29 08:22, 3年前 , 73F
這樣成功“被”退斡。後悔下斡的人，可以抄筆記了
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我當初有一間下斡後悔，就是打電話給另一位房仲說我下斡了
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，下多少，請那位房仲不需再幫我找房了。接著那位房仲就
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成交了，賣價只比我斡價多25萬。然後我慶幸好險沒買到
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按我最近的經驗，這樣的意思就是屋主這間房子有不只一家房
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仲在賣，為了避免搞成競標所以低調點好
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09/29 10:15, 3年前 , 79F
恭喜買貴 但以後更貴
09/29 10:15, 79F
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