[請益] 實價登錄包含價格

看板home-sale作者 (miruku)時間3年前 (2020/09/25 08:39), 3年前編輯推噓16(16推 0噓 23→)
留言39則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
本魯最近看房子但不太懂實價登錄到底裡面包含什麼？？ 單純房子價格嗎？有加上外水外電嗎？還是是像印花稅.代書費..仲介費...等,最後買方 花到的總共價格呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.155.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600994355.A.0C1.html
→
09/25 08:40, 3年前 , 1F
現在預售屋也沒有另收外水外電瓦斯
09/25 08:40, 1F
最近我要買2年屋，對方硬要家外水外電...我記得不是很久前就沒了嗎？ ※ 編輯: a9009309 (114.137.155.192 臺灣), 09/25/2020 08:55:20
推
09/25 09:00, 3年前 , 2F
我之前實登的價格是付給屋主的價格，其他代書、仲介、稅等
09/25 09:00, 2F
→
09/25 09:00, 3年前 , 3F
等都是額外付的
09/25 09:00, 3F
推
09/25 09:07, 3年前 , 4F
仲介費 代書費 稅也都算購置成本說
09/25 09:07, 4F
→
09/25 09:26, 3年前 , 5F
實價登錄的價格，就是買賣契約上的價格，如此而已
09/25 09:26, 5F
推
09/25 09:47, 3年前 , 6F
只有買這間房子的錢而已，其他通通沒有在裡面
09/25 09:47, 6F
推
09/25 09:55, 3年前 , 7F
都可以談
09/25 09:55, 7F
→
09/25 10:03, 3年前 , 8F
現在看實價登錄可能會買不到房唷
09/25 10:03, 8F
推
09/25 11:22, 3年前 , 9F
預售屋還是會收瓦斯外管費吧~ 哪個建案不收?
09/25 11:22, 9F
→
09/25 11:57, 3年前 , 10F
當然沒有 那是簽約的成交金額= =
09/25 11:57, 10F
→
09/25 11:57, 3年前 , 11F
印花稅.代書費.仲介費等之類雜費都是簽約完後 代書辦
09/25 11:57, 11F
→
09/25 11:58, 3年前 , 12F
過戶流程所需要花費後續的支出
09/25 11:58, 12F
→
09/25 11:58, 3年前 , 13F
交完屋後還需要重新裝潢，買家具之類的
09/25 11:58, 13F
→
09/25 11:59, 3年前 , 14F
不然你還以為買房子只需要剛剛好兩成金額嗎...
09/25 11:59, 14F
推
09/25 12:37, 3年前 , 15F
我問過能不能把仲介費灌進成交價 答案是ok
09/25 12:37, 15F
推
09/25 15:26, 3年前 , 16F
樓上後來你有實際這樣做嗎？還是只是問問？
09/25 15:26, 16F
→
09/25 17:26, 3年前 , 17F
所以可以把買房仲介費再加進去了嗎？
09/25 17:26, 17F
推
09/25 19:05, 3年前 , 18F
應該這麼說吧，當你是賣方賣1000萬，給滿4%服務費；實
09/25 19:05, 18F
→
09/25 19:05, 3年前 , 19F
登不會登1040萬，一樣是1000萬，但你實拿就是960萬，買
09/25 19:05, 19F
→
09/25 19:05, 3年前 , 20F
方的2% 20萬也是另外給付的
09/25 19:05, 20F
→
09/25 19:06, 3年前 , 21F
benny大大我還在等你回覆餒，到底是聽說？仲介說說？
09/25 19:06, 21F
→
09/25 19:06, 3年前 , 22F
還是真的可以？ 不要講這種模棱兩可的話啊
09/25 19:06, 22F
推
09/25 19:23, 3年前 , 23F
買賣契約上的總價 比如說新成屋 除了車位會拆出來以外 價格
09/25 19:23, 23F
→
09/25 19:23, 3年前 , 24F
內含代辦費 含裝潢都有可能
09/25 19:23, 24F
推
09/25 19:26, 3年前 , 25F
假設1000萬的總價含120萬車位 含80萬裝潢 含14萬代辦費 實登
09/25 19:26, 25F
→
09/25 19:26, 3年前 , 26F
就是顯示1000萬 車位120 房價 880 扣掉裝潢代辦這間實際空
09/25 19:26, 26F
→
09/25 19:26, 3年前 , 27F
屋價786萬
09/25 19:26, 27F
推
09/25 22:49, 3年前 , 28F
實登就是成交價 沒有含服務費 去年底剛買
09/25 22:49, 28F
推
09/25 23:21, 3年前 , 29F
之前不知道賣方服務費也要算在總價裡，計算房地合一稅時才
09/25 23:21, 29F
→
09/25 23:21, 3年前 , 30F
知道仲介費也要算我的所得= =持有未滿6年感覺繳超多稅的...
09/25 23:21, 30F
→
09/25 23:21, 3年前 , 31F
下次一定自己賣
09/25 23:21, 31F
→
09/26 08:28, 3年前 , 32F
實價登錄是用來看那個區域的交易熱不熱絡的
09/26 08:28, 32F
推
09/26 10:46, 3年前 , 33F
pex84你說的事真的嗎？趕快去提復查啊
09/26 10:46, 33F
→
09/26 10:47, 3年前 , 34F
仲介費就算是包含在總價也是可以從費用扣除啊
09/26 10:47, 34F
→
09/26 10:47, 3年前 , 35F
持有未滿10年就是20%10年以上才是15%
09/26 10:47, 35F
推
09/26 14:46, 3年前 , 36F
blue大正解
09/26 14:46, 36F
推
09/27 10:57, 3年前 , 37F
blue大~可是我的是“賣方”服務費，不是買方耶，爬文大家
09/27 10:57, 37F
→
09/27 10:57, 3年前 , 38F
不是說“含賣不含買”？
09/27 10:57, 38F
推
09/27 14:36, 3年前 , 39F
更正：因為賣出時服務費小於5%，所以直接減除5%費用
09/27 14:36, 39F
‣ 更多 a9009309 的文章
文章代碼(AID): #1VRJmp31 (home-sale)