[閒聊] 中鋼員工較有理?還是新住戶比較有理??

看板home-sale作者 (喜歡男人的男生)時間3年前 (2020/09/24 08:30), 3年前編輯推噓76(782122)
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今早看到一個新聞,沒想到有管委會的大樓也能有爭議吵成這樣。 https://tw.appledaily.com/property/20200924/WRB3WECZGNEBFKD5KSLXL2AQFM/ 中鋼集團旗下子公司中欣開發,在高市前鎮首場自建住宅大樓案「欣灣時代」,因以豪宅 規模下殺亞洲欣灣區最低價,創開案3天完銷的新紀錄,震撼房市,但入住未滿2年,但當 年以員購價承購的中鋼員工,卻和新住戶鬧不合,雙方不僅在住戶群組大吵,還鬧上高市 府要求主持公道。 他們爭吵的事由就是在於前棟住戶把後棟住戶「當成小偷強盜或次等居民」,不僅前、後 棟分開管理,後棟甚至不能使用前棟的電梯、地下室及頂樓,導致後棟住戶要從前棟大門 進出時,只能頂著日曬雨淋,經過沒有遮蔽的中庭,進入前棟大樓才到大門。 中鋼員工戶主張,「這代表共有部分是全部住戶共同可使用,所以包含目前爭吵的地下室 到1樓梯廳應該要開放。」 可是花錢較多的前棟住戶卻認為:應該分棟分層管理。 大家覺得誰比較有理呢?? 其實是我的話,既然別棟是別人的地方,他們不要給進就不要進,很簡單,沒啥好希罕。 至於下雨天或大太陽天,有很多方式可以解決,可以撐傘或者找有遮蔽的地方走。 要是氣不過,就自己多爭氣努力賺錢,自己將來買更好的房子,為了爭那個實在沒必要 不然被別人酸沒錢也想住豪宅,被人想成想貪小便宜,其實也蠻沒意思的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600907454.A.E43.html

09/24 08:32, 3年前 , 1F
後棟沒大門嗎?
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09/24 08:37, 3年前 , 2F
看新聞好像是有側門.
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※ 編輯: pipiboygay (49.159.214.132 臺灣), 09/24/2020 08:39:50

09/24 08:38, 3年前 , 3F
實價一坪差8萬 層次不一樣感覺也不能說不合理
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09/24 08:44, 3年前 , 4F
後棟的法律上較站得住腳吧?
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09/24 08:52, 3年前 , 5F
除非當初合約有 不然前棟穩輸吧... 如果照價格看 低
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09/24 08:52, 3年前 , 6F
樓層不是也不能通過嗎XD
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09/24 08:53, 3年前 , 7F
公設大家都有出錢,禁止小坪數使用,怎麼看都不合理吧?所
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09/24 08:53, 3年前 , 8F
以才說均值的戶型、差異不要太大,比較沒有紛爭
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09/24 08:56, 3年前 , 9F
看別棟的公設有沒有包含在當初的計價內阿
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09/24 08:56, 3年前 , 10F
出門為什麼要走地下室到前棟再搭電梯到1F最後再出大門?
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09/24 08:57, 3年前 , 11F
公殺毀,如果是公設當初我有付錢理應就能使用,什麼叫
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09/24 08:57, 3年前 , 12F
別人的地方沒啥好稀罕
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09/24 08:58, 3年前 , 13F
看新聞前棟也沒禁止後棟住戶穿越前棟啊?
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09/24 09:08, 3年前 , 14F
大樓分棟管理不是理所當然嗎?住過的大樓都是分棟管理啊
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,有些還分層,不然所有人都有權限到你家門口晃一晃不是
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很阿雜
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頂樓要看看有沒有娛樂性公設,如果只有曬被區的話,分棟
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也很正常啊
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09/24 09:11, 3年前 , 19F
本來就要分棟管理
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看起來比較值得討論的是後棟可不可以在下雨天時,走地下
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室然後由前棟的電梯上一樓吧
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09/24 09:12, 3年前 , 22F
通融一下好像很合理,可是住前棟的人當然不想要自家電梯
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一堆人可以自由進出
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最差也要申請制,如果是想要住戶自己家的卡就可以刷卡進
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出,還是早點洗洗睡吧
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09/24 09:22, 3年前 , 26F
分梯使用很合理
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09/24 09:23, 3年前 , 27F
前梯後梯的小公電理當分開吧,誰要幫別棟負擔這舉動的
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09/24 09:23, 3年前 , 28F
電費?
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09/24 09:24, 3年前 , 29F
只是不能搭其他棟的電梯就覺得自己是次等居民,玻璃心?
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09/24 09:29, 3年前 , 30F
頂樓只有簡單花園跟曬被區 主要是能看到海景...XD
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09/24 09:34, 3年前 , 31F
還好這是在房版 大家都看得懂 沒被新聞帶風向
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09/24 09:34, 3年前 , 32F
這一看就像是後棟有人把資料給新聞曝光的
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09/24 09:35, 3年前 , 33F
新聞提到的公設是梯間跟頂樓 不是我們熟悉的那些公設
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09/24 09:35, 3年前 , 34F
沒事跑去別人棟幹嘛?? 門禁管理弄假的嗎????
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09/24 09:37, 3年前 , 35F
分層分棟管合理,沒特別公設在頂樓,頂樓也不想開放,誰不
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09/24 09:37, 3年前 , 36F
想住家出入越單純越好
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09/24 09:37, 3年前 , 37F
兩個問題 一個是下雨地面濕滑問題 一個是頂樓看海問題
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09/24 09:37, 3年前 , 38F
濕滑問題好解決吧? 弄遮雨棚(難看)就解了 超過管委會
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還有 124 則推文
09/24 14:25, 3年前 , 163F
覺得分棟分層分電梯都很合理
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09/24 14:25, 3年前 , 164F
TVBS報導中欣開發說契約有"分管契約" 後棟覺得有問題就告嘛
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09/24 14:28, 3年前 , 165F
新房子告不會贏的,這種私領域的約定,還有白紙黑字
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09/24 14:28, 3年前 , 166F
覺得新聞刻意想帶風向 根本不是價格問題亂引導
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09/24 14:29, 3年前 , 167F
再説大樓分棟分梯管理很正常,那些中鋼員工就仗著自己住在
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09/24 14:29, 3年前 , 168F
公司蓋的社區裡才敢吵
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09/24 14:31, 3年前 , 169F
要是在外面的社區,反對分棟分層管理只會被其他住戶噓
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09/24 14:31, 3年前 , 170F
就跟地主戶多的社區一樣,最好不要買
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09/24 14:32, 3年前 , 171F
我估計新北某重劃區以後會有很多人上網抱怨社區地主戶
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09/24 14:34, 3年前 , 172F
那邊以前全是違建破爛房,違規家庭工廠,素質堪憂
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09/24 15:15, 3年前 , 173F
笑死,水準低落,只有滿滿的幸福光榮感
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09/24 15:31, 3年前 , 174F
台語:吃公公用公公
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09/24 15:53, 3年前 , 175F
要看當初買的公設怎麼分。 高級的社區分層分棟很正常,
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09/24 15:53, 3年前 , 176F
不同棟公設比常常不一樣,因為公設也是分開算的。 管理費
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09/24 15:53, 3年前 , 177F
是照權狀收,所以沒買的公設自然也沒交到管理費,沒有使
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09/24 15:53, 3年前 , 178F
用權也是很合理。
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09/24 16:13, 3年前 , 179F
分棟很正常der 不要佳郎告告
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09/24 16:17, 3年前 , 180F
看新聞有分管契約耶...這樣還能吵?
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09/24 16:35, 3年前 , 181F
下等賤民走後面的概念嗎?
09/24 16:35, 181F

09/24 18:20, 3年前 , 182F
香麟凰G也是分棟管理呀
09/24 18:20, 182F

09/24 18:21, 3年前 , 183F
聽朋友說每一棟樓的頂樓、交誼廳、健身房等公設都各
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09/24 18:22, 3年前 , 184F
棟分開,有好有壞
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09/24 18:34, 3年前 , 185F
TVBS採訪建商,建商有拿出分館契約。後棟住戶都找記
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09/24 18:34, 3年前 , 186F
者採訪了怎麼不拿出契約?所以誰說謊?
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09/24 18:34, 3年前 , 187F

09/24 18:35, 3年前 , 188F
高雄人滿滿光榮感你懂什麼
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09/24 18:50, 3年前 , 189F
呃,契約內容如果不合法也是沒用XDDD
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09/24 19:08, 3年前 , 190F

09/24 19:10, 3年前 , 191F
即使分管契約沒有登記,但後棟住戶簽約時知情(契約上
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09/24 19:10, 3年前 , 192F
列出)。分管契約就是成立。
09/24 19:10, 192F

09/24 19:12, 3年前 , 193F
反正就去告,法院會判,現在講也是多的
09/24 19:12, 193F

09/24 22:11, 3年前 , 194F
中鋼有出來說明了,當初合約就是決定分棟管理,不用吵了
09/24 22:11, 194F

09/24 23:43, 3年前 , 195F
所以不要買大小價格差太多的社區
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09/25 00:14, 3年前 , 196F
當然是新住戶
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09/25 02:16, 3年前 , 197F
分棟管理很正常啊 還有人可以賴皮喔XD
09/25 02:16, 197F

09/25 06:08, 3年前 , 198F
後棟真的不要臉耶
09/25 06:08, 198F

09/25 10:15, 3年前 , 199F
到底是不合法在哪裡 還請知道的人教育一下 感謝 ...
09/25 10:15, 199F

09/25 21:09, 3年前 , 200F
分棟分層分電
09/25 21:09, 200F

09/26 01:12, 3年前 , 201F
據說青埔有個案子有一棟是水利會的 讓我們繼續看下去
09/26 01:12, 201F

09/26 22:32, 3年前 , 202F
合理啊
09/26 22:32, 202F
文章代碼(AID): #1VQ-Y-v3 (home-sale)