[請益] 代書報價項目

看板home-sale作者 (四葉草)時間3年前 (2020/09/18 01:52), 3年前編輯推噓8(10推 2噓 35→)
留言47則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
各位板上大大好 爬了一些功課，目前代書報價好像跟板上略有不同 希望大家幫忙看 案件是10坪內小套房 https://i.imgur.com/fOHlqPQ.jpg
幾個問題 1. 實價登錄是雙方都要收？看板上都是單次1500 2.簽約費的所有權人是賣方的意思？ 3. 整體價格是否偏高？ 價格是一回事，但想說如果報價單都有錯成這樣的代書是不是該另謀XD 還是我誤會他了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.30.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600365164.A.D8F.html ※ 編輯: Gaussuron (223.137.30.53 臺灣), 09/18/2020 01:53:42
推
09/18 02:01, 3年前 , 1F
實登改過 現在是雙方共同申報
09/18 02:01, 1F
理解感謝
推
09/18 02:16, 3年前 , 2F
每個代書的報價不是都會略有不同
09/18 02:16, 2F
噓
09/18 03:10, 3年前 , 3F
有免費的，板上有0元代書
09/18 03:10, 3F
不理解只是確定是否報高也要被噓 沒有硬要省錢，僅確定沒有被坑是基本要求吧
推
09/18 06:22, 3年前 , 4F
誠心建議，你的日薪如果沒有超過兩千以上，建議自己跑
09/18 06:22, 4F
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09/18 06:22, 3年前 , 5F
，現在公務體系服務都很好，講解一下，申報過戶都沒問
09/18 06:22, 5F
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09/18 06:22, 3年前 , 6F
，現在公務體系服務都很好，講解一下，申報過戶都沒問
09/18 06:22, 6F
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09/18 06:22, 3年前 , 7F
題
09/18 06:22, 7F
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09/18 06:22, 3年前 , 8F
題
09/18 06:22, 8F
謝謝，但我們買賣雙方日薪都超過這個數字
推
09/18 06:28, 3年前 , 9F
樓上亂教……你是賣方會把權狀印鑑交給買方辦過戶？
09/18 06:28, 9F
推
09/18 08:03, 3年前 , 10F
自己跑比較適用親友甚至父母過戶
09/18 08:03, 10F
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09/18 08:04, 3年前 , 11F
而且甚至應該都交給第三方處理 避免有嫌隙 你無心小錯
09/18 08:04, 11F
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09/18 08:04, 3年前 , 12F
都可能被放大解釋
09/18 08:04, 12F
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09/18 08:05, 3年前 , 13F
我沒在賺錢但有十幾億資產也建議自己跑嗎
09/18 08:05, 13F
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09/18 08:11, 3年前 , 14F
價格有比較高。你是賣方嗎？塗消、稅可以自己辦
09/18 08:11, 14F
好的，理解 ~ ※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 08:38:34
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09/18 08:37, 3年前 , 15F
有些人連代書都想買賣雙方各找一位了
09/18 08:37, 15F
推
09/18 09:00, 3年前 , 16F
價格我覺得沒有比較高耶，我看過更高的報價，我也看過
09/18 09:00, 16F
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09/18 09:00, 3年前 , 17F
買賣雙方都找代書互相監督的
09/18 09:00, 17F
好的感謝！這樣就夠了：） 好的感謝！這樣就夠了：） 這次算親友交易所以我們主要找細心會做事的就好 ※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 09:04:41
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09/18 09:12, 3年前 , 18F
就我的經驗而言，親友更要謹慎小心，因為我沒遇過買賣
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09/18 09:13, 3年前 , 19F
雙方（沒有親戚關係）事後跑來我這邊扯有的沒有的，卻
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09/18 09:13, 3年前 , 20F
看過親友間過戶反悔或不認帳的。
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09/18 09:14, 3年前 , 21F
因此我對親友間的不動產登記，更加小心。
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09/18 09:15, 3年前 , 22F
　
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09/18 09:15, 3年前 , 23F
不動產登記是很專業的東西，考上之後的地政士，一開始
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09/18 09:15, 3年前 , 24F
甚至可能連最簡單的抵押權塗銷登記都不會做，因此需要
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09/18 09:16, 3年前 , 25F
還累積多年的實務經驗才行。
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09/18 09:18, 3年前 , 26F
　
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09/18 09:18, 3年前 , 27F
實價登錄，可以不必地政士代理申報，但買賣雙方在一定
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09/18 09:19, 3年前 , 28F
時間內沒有會同申報，會被罰錢啊！
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09/18 09:19, 3年前 , 29F
　
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09/18 09:20, 3年前 , 30F
地政士公會對實價登錄或其他業務不能定價，不然違反公
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09/18 09:20, 3年前 , 31F
平交易法，因此報價有人收高收人收低。
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09/18 09:21, 3年前 , 32F
不然你也可以找律師代理辦理不動產登記啊！然後嗆他們
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09/18 09:21, 3年前 , 33F
說怎麼收得比地政士高很多。 XD
09/18 09:21, 33F
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09/18 09:22, 3年前 , 34F
　
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09/18 09:22, 3年前 , 35F
　
09/18 09:22, 35F
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09/18 09:22, 3年前 , 36F
PS：實價登錄以前幾乎都是地政士當申報義務人，現在回
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09/18 09:23, 3年前 , 37F
歸買賣雙方當申報義務人（地政士頂多是代理人），這其
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09/18 09:23, 3年前 , 38F
實才正常。實價登錄至今的地政士罰鍰應該每年都破百萬
09/18 09:23, 38F
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09/18 09:24, 3年前 , 39F
元以上。
09/18 09:24, 39F
沒有不想請代書，純粹請教項目是否合理 第一次接觸希望自己多做功課罷了 謝謝分享
噓
09/18 09:37, 3年前 , 40F
要錢都不合理拉！地政規費跟稅都要代書付且不能收錢才合
09/18 09:37, 40F
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09/18 09:37, 3年前 , 41F
理。仲介費也不該收，還要送搬家，尤其打掃
09/18 09:37, 41F
大哥，別亂，時間這麼多好好賺錢啦 ※ 編輯: Gaussuron (114.136.185.237 臺灣), 09/18/2020 09:51:17
推
09/18 10:10, 3年前 , 42F
你...賣東西也想賺錢 這就給人家賺吧...
09/18 10:10, 42F
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09/18 10:10, 3年前 , 43F
價錢差不多 不會到坑
09/18 10:10, 43F
推
09/18 15:47, 3年前 , 44F
好貴貴！
09/18 15:47, 44F
推
09/18 15:51, 3年前 , 45F
簽約費 1000而已吧 2000有夠賺
09/18 15:51, 45F
推
09/19 13:31, 3年前 , 46F
日薪兩萬?兩萬還會來問這問題...
09/19 13:31, 46F
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09/19 15:59, 3年前 , 47F
這是台北報價嗎？
09/19 15:59, 47F
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