[請益] 房貸還款能力請益

看板home-sale作者 (Norton)時間3年前 (2020/09/12 23:15), 3年前編輯推噓25(26推 1噓 28→)
留言55則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問板上各位前輩的意見 魯叔34歲與女友32歲 因未來有結婚計畫， 故想購入一間屬於自己的房子 關於目前兩人經濟狀況 魯叔月薪約5萬,年薪約110萬 女友月薪約3.5萬,年薪約60萬 工作都算穩定(百大企業) 兩人合計頭期款大概250上下 買房估計要貸款800萬 未來有生小孩(1個)的打算 常聽到薪資1／3來算房貸 總薪資170／3再除以12個月 感覺好像還能cover...? 不知道是否會太吃緊 或是哪裡沒考慮到的呢? 另外想分享近期看過的高雄桃子園成屋建案 永信-「翡翠流域」 A5 格局，39.15坪，開價999萬 需另購車位150-180 想請問各位大大對此建案及開價的看法 謝謝 https://i.imgur.com/GEjzDpu.jpg
https://i.imgur.com/PZLIQT4.jpg
https://i.imgur.com/vZ4VpWB.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.89.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599923747.A.6B2.html
推
09/12 23:31, 3年前 , 1F
哇公設比36！
09/12 23:31, 1F
推
09/12 23:34, 3年前 , 2F
裝潢沒算到，抓個150比較穩，另外不介意中古，公設的很多喔
09/12 23:34, 2F
推
09/12 23:36, 3年前 , 3F
車位是不是有點貴？
09/12 23:36, 3F
推
09/12 23:42, 3年前 , 4F
貴，高房價別生了
09/12 23:42, 4F
推
09/12 23:50, 3年前 , 5F
年薪170感覺是加入獎金的? 建議以月薪的1/3算房貸比較保險
09/12 23:50, 5F
→
09/12 23:50, 3年前 , 6F
除非你的獎金是很穩定的%數~
09/12 23:50, 6F
推
09/13 00:11, 3年前 , 7F
格局不錯欸
09/13 00:11, 7F
推
09/13 00:38, 3年前 , 8F
傢俱裝潢沒算進去 大概再抓房價的10%
09/13 00:38, 8F
→
09/13 00:49, 3年前 , 9F
分紅和獎金比例那麼高的情況下，如果存的下來算輕鬆吧
09/13 00:49, 9F
→
09/13 01:02, 3年前 , 10F
同樣都桃子園路 悅誠才18-20萬內 你這案太貴了
09/13 01:02, 10F
→
09/13 01:04, 3年前 , 11F
而且那邊現在目前生活機能太差了... 你考慮清楚吧
09/13 01:04, 11F
→
09/13 01:05, 3年前 , 12F
我個人覺得不如在往上一點往楠梓市區 生活機能會好很多
09/13 01:05, 12F
推
09/13 01:11, 3年前 , 13F
我發現看了10篇 買比我便宜的 薪水都比我們高= =
09/13 01:11, 13F
→
09/13 01:12, 3年前 , 14F
自己看物慾吧
09/13 01:12, 14F
噓
09/13 01:13, 3年前 , 15F
貸800萬一個月也才付2萬6不懂負擔在哪？
09/13 01:13, 15F
→
09/13 01:15, 3年前 , 16F
大家還真小心 能年收150up真的這麼擔心收入不穩定
09/13 01:15, 16F
→
09/13 01:15, 3年前 , 17F
嗎？
09/13 01:15, 17F
推
09/13 01:16, 3年前 , 18F
同樓上 囧 應該是要列有沒有保險 有沒有孝親費 養什麼
09/13 01:16, 18F
→
09/13 01:16, 3年前 , 19F
車 如果這種薪水養個保時捷載付房貸 當然就很硬XDD
09/13 01:16, 19F
※ 編輯: e2008058 (223.139.89.222 臺灣), 09/13/2020 01:17:39
→
09/13 01:16, 3年前 , 20F
*再
09/13 01:16, 20F
推
09/13 02:36, 3年前 , 21F
我薪水八萬，不小心來雙胞胎，老婆放棄6萬工作顧小孩，還
09/13 02:36, 21F
→
09/13 02:36, 3年前 , 22F
好貸款剩500
09/13 02:36, 22F
推
09/13 03:31, 3年前 , 23F
高雄房子這們貴了？！
09/13 03:31, 23F
推
09/13 06:21, 3年前 , 24F
感覺這樣貸還ok 人生也別把錢全壓房子 很多要花錢的地方
09/13 06:21, 24F
→
09/13 06:21, 3年前 , 25F
永遠想不到
09/13 06:21, 25F
→
09/13 06:22, 3年前 , 26F
早點開始自己存自己的退休金吧
09/13 06:22, 26F
推
09/13 06:40, 3年前 , 27F
財務OK，但有一定要巨蛋生活圈/新成屋/裝潢&新家電一次
09/13 06:40, 27F
→
09/13 06:40, 3年前 , 28F
到位嗎? 永信那案價格很高，加上公司不缺錢，議價空間有
09/13 06:40, 28F
→
09/13 06:40, 3年前 , 29F
限。 轉中古(裝潢預算少許多)/預售(繳款準備期拉長)/往
09/13 06:40, 29F
→
09/13 06:40, 3年前 , 30F
蛋白區(楠梓/仁武)的新成屋找，都可以更輕鬆一些
09/13 06:40, 30F
推
09/13 07:39, 3年前 , 31F
我會用房屋總價為幾倍年薪計算，年薪6～8倍，貸20年可以
09/13 07:39, 31F
→
09/13 07:39, 3年前 , 32F
負擔，貸30年相對輕鬆。另外桃子園生活悠閒，但出入都需
09/13 07:39, 32F
→
09/13 07:39, 3年前 , 33F
用車，這看你取捨。開價還價就多探聽判斷囉
09/13 07:39, 33F
推
09/13 08:46, 3年前 , 34F
結婚跟裝潢也要花很大一筆錢，考慮進去了嗎？鞋櫃位置？餐桌
09/13 08:46, 34F
→
09/13 08:46, 3年前 , 35F
會很小，冰箱對爐風水不好。建議先買中古屋，存夠錢再慢慢升
09/13 08:46, 35F
→
09/13 08:46, 3年前 , 36F
級。
09/13 08:46, 36F
推
09/13 08:56, 3年前 , 37F
你們的年收還會增加 買下去把心力放在事業上 就不用花太多
09/13 08:56, 37F
→
09/13 08:56, 3年前 , 38F
心思在房子上面了
09/13 08:56, 38F
→
09/13 08:57, 3年前 , 39F
你看的這戶景觀算不錯的 祝你早日成家
09/13 08:57, 39F
推
09/13 09:25, 3年前 , 40F
永信的質感大勝對面的興富發啊
09/13 09:25, 40F
推
09/13 09:48, 3年前 , 41F
一坪20還差不多，且車位也偏貴
09/13 09:48, 41F
推
09/13 09:59, 3年前 , 42F
輕鬆付
09/13 09:59, 42F
推
09/13 10:36, 3年前 , 43F
扣除太太未來兩年育嬰 光你的薪水要負擔800萬貸款 會
09/13 10:36, 43F
→
09/13 10:36, 3年前 , 44F
有點吃力 除非你本金還有餘額夠撐到太太回去上班
09/13 10:36, 44F
推
09/13 11:54, 3年前 , 45F
貸30年以上 抓寬限期3年
09/13 11:54, 45F
推
09/13 12:25, 3年前 , 46F
原po會擔心應該是夫妻的年薪是靠獎金撐出來 哪天公司
09/13 12:25, 46F
→
09/13 12:25, 3年前 , 47F
沒有給這麼多獎金 以他們的月薪*14來算真的有點硬
09/13 12:25, 47F
推
09/13 13:24, 3年前 , 48F
單純算數字，這數字沒問題。但…在高雄這價格，特別是
09/13 13:24, 48F
→
09/13 13:24, 3年前 , 49F
車位價格，也太高了吧@＿@
09/13 13:24, 49F
→
09/13 13:26, 3年前 , 50F
打工仔就別生了吧
09/13 13:26, 50F
推
09/13 19:22, 3年前 , 51F
你們至少要三房，可以的話四房
09/13 19:22, 51F
→
09/13 19:23, 3年前 , 52F
這是陸官學校旁嗎?!
09/13 19:23, 52F
推
09/13 21:34, 3年前 , 53F
字很漂亮
09/13 21:34, 53F
→
09/14 18:58, 3年前 , 54F
有這個財力直接看鼓山區跟美術館吧...
09/14 18:58, 54F
推
09/14 20:43, 3年前 , 55F
買這價位不挑農十六？
09/14 20:43, 55F
‣ 更多 e2008058 的文章
文章代碼(AID): #1VNEOZQo (home-sale)