[請益] 有關結婚前後買房問題

看板home-sale作者 (安德爾斯)時間3年前 (2020/09/08 15:08), 編輯推噓8(8推 0噓 14→)
留言22則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
各位前輩好，請教一下我跟女友目前還沒結婚，預計這一兩年結婚，想請教一下我們想要在結婚前先買房子但是又想要將房子登記在兩個人的名下(頭期款及貸款會我們兩個會一起出)請問是可行的嗎？ 還是一定要結婚登記後才能將房子登記在兩人名下？ 還有假設兩者都可以，那兩者有什麼差別或需要注意的地方嗎？ 感謝大家! ----- Sent from JPTT on my HUAWEI HMA-L29. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.190.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599548898.A.BDB.html
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09/08 15:22, 3年前 , 1F
預告登記？只是這樣賣房時兩個人一生一次的土增稅優
09/08 15:22, 1F
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09/08 15:22, 3年前 , 2F
惠都會用掉
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09/08 16:17, 3年前 , 3F
我學姊最近剛買 也還沒結婚 但房子都可以預先登記兩人
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共有
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09/08 16:18, 3年前 , 5F
兩人一同簽署買賣合約，登記各持有1/2，以共同借款
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人去貸款
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09/08 16:24, 3年前 , 7F
我們也在買房前遇到這個問題，研究後有以下方式
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1.結婚後再登記在其中一人名下(夫妻共同財產)
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09/08 16:25, 3年前 , 9F
2.預告登記
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3.直接登記在一個人名下(對另一方完全無保障)
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09/08 16:25, 3年前 , 11F
最終買了預售屋兩年後交屋，所以選擇1，在交屋前結婚
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09/08 16:26, 3年前 , 12F
預告登記就是持有人在賣房之前，需經過預告登記方的同
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09/08 16:26, 3年前 , 13F
意才可販售
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09/08 16:26, 3年前 , 14F
預告的缺點如樓上所說就是兩人一生一次的土增稅優惠會
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09/08 16:26, 3年前 , 15F
一次花掉、申請費用約4000、需跑一段流程
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09/08 17:04, 3年前 , 16F
預告登記沒有所有權 不會用掉土增稅
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09/08 17:05, 3年前 , 17F
而且自己去地政辦不用收規費~填申請單很快
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09/08 17:06, 3年前 , 18F
反而是登記成共有再一起出賣 就會同時用掉土增稅優惠
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09/08 17:16, 3年前 , 19F
原來預告登記沒關係？這樣就有交屋前登記結婚+預告登記
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09/08 17:16, 3年前 , 20F
兩個選項
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09/08 17:52, 3年前 , 21F
貸款首購資格也會一起用掉吧......
09/08 17:52, 21F
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09/08 18:24, 3年前 , 22F
謝n大，還有一個共同登記，我把他跟預告登記搞混了
09/08 18:24, 22F
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