[請益] 頂樓vs1樓極端選擇

看板home-sale作者 (股海茫茫)時間3年前 (2020/09/07 16:29), 編輯推噓20(20推 0噓 18→)
留言38則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
A物件 ：預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用 B物件：中古五年屋2+1房 此物件為15樓層的15樓 權狀登記38.662坪 主建物17.025坪 公設18.047坪 附屬3.59坪 車位以上都是b2平面實際坪數目前沒有資料 總價都差不多 在格局都能接受下 因目前居住大樓每天都要承受上方半夜噪音 所以目前只考慮頂樓 但是此一樓挑高四米 代銷告知就算鋪設隔音棉也不會有壓迫感 也說此一樓為特殊產品公設比算法跟2樓以上不同 相同格局坪數樓上是登記 34.15因為被公設吃掉 二個建商都曾有漏水糾紛 所以是不是選B物件至少成屋一段時間 有漏水還是瑕疵應該就爆出來，也看的出來 但是又被A物件的低公設比加上大露台吸引 低總價又想要大空間 目前居住登記30坪實際室內只有17扣掉高雄厝陽台真的有夠小 二邊 生活機能B較成熟但是大樓下方有店面非純住宅 A物件則是純住宅一定需要交通工具才能有機能 目前實在不知道該如何做決定 二邊生活機能 格局 總價我都能接受 就是差在 一個有相對較大坪數使用因為本身有小孩 總是幻想未來可以露台放溜滑梯 烤肉之類的 但是露台未來使用規則目前不是很清楚 代銷說專戶約定使用 然後可能採光不好 通風隱私都不好 蚊蟲較多 一個則是頂樓通風採光一定比較好 蚊蟲也較少 隱私也好但是相對空間就小很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.225.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599467358.A.40D.html
推
09/07 16:30, 3年前 , 1F
頂樓無價
09/07 16:30, 1F
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09/07 16:31, 3年前 , 2F
有漏水就算了
09/07 16:31, 2F
推
09/07 16:33, 3年前 , 3F
物件B主建物17就跟你現在一樣啊，夠不夠用你自己最清楚
09/07 16:33, 3F
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09/07 16:34, 3年前 , 4F
換一個一樣大小的房子，到底是哪邊值得你花錢，自己想想
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09/07 16:42, 3年前 , 5F
目前的是17包含高雄厝陽台 雖然b物件多不多 可是他
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09/07 16:42, 3年前 , 6F
優點就是不會在有樓上噪音 但是又嚮往大空間
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推
09/07 16:45, 3年前 , 7F
既然機能你能妥協，那就是A物件類似的環境再找一間頂樓
09/07 16:45, 7F
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09/07 16:54, 3年前 , 8F
但是a物件是因為所屬一樓 所以公設比算法不同 二樓
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09/07 16:54, 3年前 , 9F
以上也是34%一樓只有20初 所以買a物件頂樓 室內坪數
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09/07 16:54, 3年前 , 10F
也是跟著小
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推
09/07 16:56, 3年前 , 11F
新大樓頂樓沒缺點吧
09/07 16:56, 11F
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09/07 16:58, 3年前 , 12F
A的大露台會不會容易接收到樓上的垃圾
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09/07 16:58, 3年前 , 13F
另外一樓外面有人車經過也會吵
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09/07 17:06, 3年前 , 14F
我最近也在考慮頂樓跟1樓，後來選頂樓，因為一樓好貴=.=
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09/07 17:19, 3年前 , 15F
頂樓》》1樓露台
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09/07 17:26, 3年前 , 16F
秒選頂樓
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推
09/07 18:01, 3年前 , 17F
為什麼只剩1樓和頂樓？ 你這樣思考應該就懂了，不要撿
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09/07 18:01, 3年前 , 18F
人家不要的樓層
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09/07 18:16, 3年前 , 19F
一樓使用35坪，挑高4米，權狀還少10坪，頂樓使用只
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09/07 18:17, 3年前 , 20F
有20坪，這二個簡直xx比雞腿… 另外，我不相信單價
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09/07 18:17, 3年前 , 21F
是一樣的
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推
09/07 18:21, 3年前 , 22F
不過A生活機能不好就算了，將來不好賣
09/07 18:21, 22F
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09/07 18:46, 3年前 , 23F
樓上吵隔音做天花板效果不大
09/07 18:46, 23F
推
09/07 18:51, 3年前 , 24F
頂樓漏水較容易處理
09/07 18:51, 24F
推
09/07 20:15, 3年前 , 25F
秒選頂樓，有什麼障礙？
09/07 20:15, 25F
推
09/07 20:41, 3年前 , 26F
隔音天花沒屁用,別浪費錢了
09/07 20:41, 26F
推
09/07 21:44, 3年前 , 27F
有家庭的話秒選一樓。頂樓熱又要擔心漏水。
09/07 21:44, 27F
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09/07 21:49, 3年前 , 28F
你沒發現A的大露台也是花錢買的嗎
09/07 21:49, 28F
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09/07 21:50, 3年前 , 29F
哪有什麼算法不一樣…你應該要想想你為什麼要換房
09/07 21:50, 29F
推
09/07 23:19, 3年前 , 30F
只好頂樓
09/07 23:19, 30F
推
09/08 08:51, 3年前 , 31F
秒選A啊，頂樓怕熱變頻冷氣裝下去，冷氣費多一些而已，漏水
09/08 08:51, 31F
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09/08 08:51, 3年前 , 32F
就叫管委會出錢弄好啊，那是公設反而好處理，露台不要玩得
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09/08 08:51, 3年前 , 33F
太誇張，你不給進誰管得到你
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09/08 11:20, 3年前 , 34F
一樓有可能有蚊蟲老鼠
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09/08 14:46, 3年前 , 35F
1樓蚊子、灰塵極多，覺得兩個相比頂樓好一些
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09/09 00:16, 3年前 , 36F
好難選 頂樓吧
09/09 00:16, 36F
推
09/09 00:18, 3年前 , 37F
一樓每天每戶都會經過，頂樓就是熱了點，漏水如果建商
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09/09 00:18, 3年前 , 38F
有糾紛那可能每層都會漏？
09/09 00:18, 38F
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