Re: [閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者

看板home-sale作者sdhpipt時間3年前 (2020/08/28 09:28)推噓5(5推 0噓 7→)

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※ 引述《huanglove (純真可愛的安東尼)》之銘言： : 房子一樓有設計孝親房的透天是很多沒錯 : 但是我看了許多房子之後，常常覺得有點失望，怎麼說呢?? : 因為那些一樓有設計孝親房的透天厝，通常孝親房前面是客廳、再來是車庫 : 然後孝親房的後面就是衛浴間，就是全部一樓的空間 : 然後二樓會設計有廚房、衛浴、主臥之類的空間... : 三樓以上除了沒廚房外，大概就類似我猜測這是因為建築法規要偷面積弄出來的一樓不設廚房是因為一樓的前半部是車位偷出來的你看透天一樓有不自然的超大超寬落地窗就知道了車位空間不能設廚房然後沒有廚房的房子拿不到住家用的使用執照所以說一定要找個樓層設廚房既然已經把廚房設在二樓拿到使用執照了再二工到一樓浪費錢而且預留廚房管線也容易被刁索性直接設計廚房餐廳在二樓假設地坪25坪一樓建坪才只有25*0.6*1.1= 16.5坪前方8.5坪當院子與車道僅16.5坪又要車位6~10坪又要樓梯又要孝親房又要廁所當然設不了廚房啦! 只好把這個一樓空間包裝成孝親房要知道25坪地坪的透天房屋權狀面積已經不小了現在蓋的絕對有80坪以上可是因為建築法規的問題只能蓋窄窄高高的地坪夠大時還可以設在一樓後半部所以說買地坪35坪以上的透天 35*0.6*1.1= 23.1坪比較有可能一樓有廚房+孝親房不過現在的產品35地坪以上的通常都有電梯了... 推文有說到頂樓設公媽廳的問題這個也是因為要偷面積蓋出來就是偷免計容積但是可以登記權狀的屋凸面積因為要設屋凸賣錢給你可是這空間又沒有用甚至不可以設廁所沒辦法當房間用也沒人喜歡爬5~6樓所以要想個行銷的方式故開始鼓吹大家把公媽廳設在頂樓內縮的屋凸不然我小時候公媽廳都是設在一樓的誰跟你設在屋凸? 這些所謂的使用習慣多半是因為建築法規搞出來的其實歷史都很短根本不是什麼傳統設計說不定以後日本式LDK設在二樓的透天會變成主流然後一樓設房間女兒男友來過夜爸媽不知道 XD -- 人有多大膽地有多大產一個蘿蔔千斤重十輛騾車拉不動這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg