[請益] 同一棟大樓建案 兩個戶別的選擇

看板home-sale作者 (abc)時間3年前 (2020/08/18 16:11), 編輯推噓65(66推 1噓 41→)
留言108則, 67人參與, 3年前最新討論串1/1
最近看一個大樓建案 有兩個戶別可選擇 請問若是各位 會如何選擇? 第一戶:位在19樓 朝南 視野不錯(但前方約三百多公尺處 有另一棟高樓 稍微有被擋到) 室內空間約28坪 三房兩衛 單車位 總價約1700萬 第二戶:位在23樓 朝西 有無限視野 室內空間約24坪 三房兩衛 空間偏小 雙車位 總價約1650萬 此大樓大部分都是單車位 而且地處鬧區 附近的車位似乎並不好找 車位是否也是投資機會? 各位會怎麼選??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.219.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597738266.A.F8A.html
推
08/18 16:20, 3年前 , 1F
朝南室內又多四坪，除非有雙車位需求不然很好選呀
08/18 16:20, 1F
推
08/18 16:22, 3年前 , 2F
再好的視野，看久了也會膩啦
08/18 16:22, 2F
推
08/18 16:34, 3年前 , 3F
中繼水箱位置？
08/18 16:34, 3F
推
08/18 16:34, 3年前 , 4F
我會選2，無限視野不止被擋也不會被看有隱私，差4坪
08/18 16:34, 4F
→
08/18 16:35, 3年前 , 5F
但分到三房兩衛感覺好像影響比較小，而且雙車位，唯
08/18 16:35, 5F
→
08/18 16:35, 3年前 , 6F
一我討厭的就西曬，夏天只有靠空調了
08/18 16:35, 6F
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08/18 16:37, 3年前 , 7F
車位屬附屬建物的話你也只能賣其他住戶吧，要租管委
08/18 16:37, 7F
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08/18 16:37, 3年前 , 8F
會應該不會准
08/18 16:37, 8F
→
08/18 16:41, 3年前 , 9F
當然19樓
08/18 16:41, 9F
推
08/18 16:43, 3年前 , 10F
1
08/18 16:43, 10F
推
08/18 16:47, 3年前 , 11F
不會啊 我家視野怎麼看都不會膩 超舒服
08/18 16:47, 11F
→
08/18 16:48, 3年前 , 12F
1..車位通常要單獨租or賣,只能賣/租同社區..不是投資機會
08/18 16:48, 12F
推
08/18 16:48, 3年前 , 13F
1
08/18 16:48, 13F
推
08/18 16:50, 3年前 , 14F
選1
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推
08/18 16:50, 3年前 , 15F
19樓+我
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→
08/18 16:50, 3年前 , 16F
+1
08/18 16:50, 16F
推
08/18 16:57, 3年前 , 17F
4坪多一房內...
08/18 16:57, 17F
推
08/18 16:57, 3年前 , 18F
2 可以脫光衣服在家走來走去的話我選他
08/18 16:57, 18F
→
08/18 16:58, 3年前 , 19F
現在大樓最欠缺的就是隱私跟視野
08/18 16:58, 19F
推
08/18 17:03, 3年前 , 20F
西曬注意一下
08/18 17:03, 20F
推
08/18 17:04, 3年前 , 21F
我會選1，對我來說視野再好都不如換成室內坪數
08/18 17:04, 21F
推
08/18 17:04, 3年前 , 22F
1
08/18 17:04, 22F
推
08/18 17:10, 3年前 , 23F
隱私無價哈哈四坪沒有差很多啦，車位朋友來很方便
08/18 17:10, 23F
噓
08/18 17:11, 3年前 , 24F
2
08/18 17:11, 24F
推
08/18 17:15, 3年前 , 25F
1 我是實用取勝
08/18 17:15, 25F
推
08/18 17:16, 3年前 , 26F
秒選2
08/18 17:16, 26F
推
08/18 17:17, 3年前 , 27F
問問管理員車位好租嗎？
08/18 17:17, 27F
→
08/18 17:24, 3年前 , 28F
28坪比較舒服，24一定有哪裡卡卡的
08/18 17:24, 28F
推
08/18 17:29, 3年前 , 29F
秒選2
08/18 17:29, 29F
推
08/18 17:30, 3年前 , 30F
多少人住?
08/18 17:30, 30F
→
08/18 17:31, 3年前 , 31F
如果2-3人 選2
08/18 17:31, 31F
推
08/18 17:32, 3年前 , 32F
1 能買雙車位的一定會在意室內坪數，2的會太小
08/18 17:32, 32F
→
08/18 17:32, 3年前 , 33F
以室內坪數大才會實用
08/18 17:32, 33F
推
08/18 17:36, 3年前 , 34F
室內大比較實在
08/18 17:36, 34F
推
08/18 17:40, 3年前 , 35F
1 這價位很不錯啊
08/18 17:40, 35F
推
08/18 17:41, 3年前 , 36F
你的室內是只有主建物還是有含附屬建物，有差喔
08/18 17:41, 36F
推
08/18 17:41, 3年前 , 37F
2
08/18 17:41, 37F
推
08/18 17:51, 3年前 , 38F
1坪數大才舒服
08/18 17:51, 38F
推
08/18 17:55, 3年前 , 39F
300多公尺很遠了，有擋住的問題？
08/18 17:55, 39F
還有 29 則推文
推
08/18 21:06, 3年前 , 69F
雙車位要看是不是兩個都好停, 不然就選1
08/18 21:06, 69F
推
08/18 21:15, 3年前 , 70F
秒選1
08/18 21:15, 70F
推
08/18 21:21, 3年前 , 71F
視野會看膩在說笑嗎
08/18 21:21, 71F
推
08/18 22:08, 3年前 , 72F
2無限寶石
08/18 22:08, 72F
推
08/18 22:09, 3年前 , 73F
西曬家裡超乾燥就是爽，不用開除濕機
08/18 22:09, 73F
推
08/18 22:23, 3年前 , 74F
室內24很小喔......選1
08/18 22:23, 74F
推
08/18 22:28, 3年前 , 75F
秒選1
08/18 22:28, 75F
推
08/18 23:37, 3年前 , 76F
如果夫妻都有開車當然選2,不然沒什麼理由不選1
08/18 23:37, 76F
推
08/19 00:06, 3年前 , 77F
當然選1 室內較大 差4坪差很多 且若沒有雙車 要多買一個車
08/19 00:06, 77F
→
08/19 00:06, 3年前 , 78F
位既拉高總價 之後也比較難轉售 除非剛好對方是雙車位需求
08/19 00:06, 78F
→
08/19 00:06, 3年前 , 79F
者
08/19 00:06, 79F
推
08/19 07:07, 3年前 , 80F
西曬真的很熱
08/19 07:07, 80F
推
08/19 07:51, 3年前 , 81F
19樓+1
08/19 07:51, 81F
推
08/19 08:38, 3年前 , 82F
絕對是1。2的西曬太糟糕了而且還沒東西幫忙擋
08/19 08:38, 82F
推
08/19 09:50, 3年前 , 83F
絕對1,除非你非雙車不可，2會曬死你
08/19 09:50, 83F
推
08/19 11:45, 3年前 , 84F
1
08/19 11:45, 84F
推
08/19 12:12, 3年前 , 85F
1
08/19 12:12, 85F
推
08/19 14:35, 3年前 , 86F
又在西曬，雙車位總價還比較低，除非真的很需要那4坪；
08/19 14:35, 86F
→
08/19 14:35, 3年前 , 87F
不然絕對選雙車位，會有住戶跟你買啦
08/19 14:35, 87F
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08/19 14:35, 3年前 , 88F
你扣個120萬就好，等於你自備款只要1成多一點點
08/19 14:35, 88F
推
08/19 14:37, 3年前 , 89F
我是仲仲，整天在看房子，現在這種鬼氣候有沒有西曬差
08/19 14:37, 89F
→
08/19 14:37, 3年前 , 90F
那個一度還是要開冷氣啦，還以為朝南真的無敵哦！？
08/19 14:37, 90F
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08/19 14:37, 3年前 , 91F
省下的錢拿去裝大金橫綱等級；開一整天才幾十塊錢
08/19 14:37, 91F
推
08/19 15:10, 3年前 , 92F
覺得多買那個車位有賺的是不是誤會了什麼....
08/19 15:10, 92F
推
08/19 15:13, 3年前 , 93F
假設公設30%，車位120萬，19樓回推坪數40，每坪單價是39
08/19 15:13, 93F
→
08/19 15:13, 3年前 , 94F
.5萬，24樓回推坪數34.3，每坪單價是41萬，你單價買貴，
08/19 15:13, 94F
→
08/19 15:13, 3年前 , 95F
坪數又少，還多一個不確定有沒有人會買的車位，那幹嘛
08/19 15:13, 95F
→
08/19 15:13, 3年前 , 96F
不直接買單價低的就好了
08/19 15:13, 96F
→
08/19 15:15, 3年前 , 97F
鬧區交通條件都不會太差，有雙車位的必要？
08/19 15:15, 97F
推
08/19 15:47, 3年前 , 98F
車位如果像他所說大部分配一個；你又在鬧區，整個社區
08/19 15:47, 98F
→
08/19 15:47, 3年前 , 99F
找不到需要兩個車位的家庭？
08/19 15:47, 99F
推
08/19 15:54, 3年前 , 100F
好喔，那假設他很順利找到買家買下車位，還加價用180萬
08/19 15:54, 100F
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08/19 15:54, 3年前 , 101F
成交好了，那換算下來，24樓每坪單價是39.4萬，跟19樓只
08/19 15:54, 101F
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08/19 15:54, 3年前 , 102F
差了0.1萬，你室內少人家4坪，到底賺在哪？
08/19 15:54, 102F
推
08/19 17:32, 3年前 , 103F
賺再哪？賺再你180萬可以拿現金回來，貸款利息一樣繳8
08/19 17:32, 103F
→
08/19 17:32, 3年前 , 104F
成，但實際上你只拿1成出來，為什麼你們買房子很喜歡
08/19 17:32, 104F
→
08/19 17:32, 3年前 , 105F
糾結在單坪？
08/19 17:32, 105F
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08/19 17:33, 3年前 , 106F
算完 1470小三房24樓 1700大三房19樓 一樣一個車位；這
08/19 17:33, 106F
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08/19 17:33, 3年前 , 107F
樣看總價有沒有比較有感覺了
08/19 17:33, 107F
推
08/20 21:49, 3年前 , 108F
秒選19樓
08/20 21:49, 108F
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