[新聞] 賴皮建商1／預售屋賣太便宜建商反悔南漂族控：5賤招逼人退房

看板home-sale作者 (壞傢伙)時間3年前 (2020/08/15 13:18), 編輯推噓42(42推 0噓 23→)
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連結： https://www.ctwant.com/article/67584 內文： 賴皮建商1／預售屋賣太便宜建商反悔　南漂族控：5賤招逼人退房 記者：李明軒 2020-08-15 09:00 高雄知名建商「雄崗建設」5年前在橋頭推出預售屋新案，吸引約300戶買主，但有「南漂 族」控訴，當時以1坪約12萬元簽約後，因現今房價已狂飆至近20萬元，建商竟反悔「不 想賣了」，使出各種「賤招」逼買主「違約」，以便將房子收回，即便買家接受「不平等 條約」想保住房子，建商仍會找各種名目，想方設法從買主身上討回「價差損失」。同樣 遭遇者約百人已組自救會，甚至向行政院消費者保護會提起申訴。 來自新北市的買主C先生表示，他和妻子都是可在家辦公的SOHO族，北部房價又太貴，因 而想搬到物價、環境相對舒適的南部居住，5年前得知雄崗在高雄「橋頭新市鎮」推出名 為「巴黎行旅」的新建案，1坪開價才12萬元，且鄰近還有高雄捷運「青埔站」，生活機 能相當好，便陸續簽約買了2戶，總價各為450萬元與630萬元，打算連父母一起舉家南遷 。 等待完工的這5年，他乖乖按月付上萬元的工程款，且依約繳納完畢，本以為終於等到今 年可歡喜交屋，沒想到建商找盡各種理由刁難，希望逼C先生「違約」，好「名正言順」 收回房子。「他們（建商）的怪招很多，我多次談判後選擇隱忍讓步、多付了數10萬元， 才勉強撐下來完成交屋。」C先生說。 再來就是「不讓買主自己找銀行辦房貸」。建商刁難一定得向該公司配合的銀行申辦才可 ，否則就要解約；最後則稱「先撥款才給驗屋」，假設今年5月就要求買主先辦好房貸、 入建商帳戶，但6月才能讓買主驗屋，「你有聽過房子都還沒看過，就要撥款付錢的嗎？ 太誇張了吧？」C先生氣憤說。 對於諸般刁難，C先生出示幾段談判錄音，認為建商擺明就是當初「賣太便宜後悔」，該 建商1名經理對他說：「公司現在就是要收回（房子）。」C先生則質問：「憑哪一點要收 回？」該經理找了一堆理由後說：「我們當初賣的那個價錢，這個是重點。」言下之意就 是建商不滿當初賣太便宜，如今想收回房子。C先生不滿建商處理方式，建商竟又回覆： 「那你（C先生）要不要1坪再加1、2萬給我們？」 C先生妻子表示，後來他們雖向消保官、公平會等單位行文申訴，但夫妻為了怕已付的2戶 工程款加簽約金約140萬元，被建商以違約為由「吃掉」，最後只好答應建商所有不平等 條件，委屈地完成交屋手續。 雄崗建設表示，一切都是少數客戶個人貸款問題或逾期處理造成，主要是善意提醒客戶補 足款項，都有替客戶安排對保，並非不讓客戶自己找銀行，而是過戶時有公設持分移轉及 時間差，客戶可能忘了。「所有流程皆按買賣合約進行，絕對沒有逼迫客戶。」至於是否 因房子賣太便宜而要收回？雄崗則避重就輕未具體說明。 賴皮建商2／房子沒了還被狠吞59萬　消保官約談建商擺爛拒出席 https://www.ctwant.com/article/67586 賴皮建商3／建設公司曾傳財務危機　老董親上火線澄清 https://www.ctwant.com/article/67587 心得： 建商手法看起來蠻惡劣的，不過真心求問預售屋到底該不該買？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.162.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597468726.A.F26.html
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08/15 13:21, 3年前 , 1F
上法院吧，直接讓法官處理，如果是建商王八蛋記得多跟
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他們要一筆
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推
08/15 13:24, 3年前 , 3F
高雄人的光榮，買房不能買便宜
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沒履約保證嗎？
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桃園青埔也有反悔的
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推
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青埔有聽說 a19那案嗎
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真會玩 借你的錢用五年
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我以為房子都沒人要買了，竟然搶著要？
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08/15 13:36, 3年前 , 9F
岡山來的建商， 遇過幾個岡山的都....
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今年有17萬難怪想凹看看
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哇～名聲臭掉了！
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扯
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噁心
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高雄的特產不就是反悔嗎?
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只看過紅單反悔 原來簽約也能反悔
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新竹的特產是綠帽？
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那麼便宜呀 現在也沒了吧
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韓粉的特色是XD
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簽約建商反悔一直都有 近年漲不多才沒看到
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推
08/15 14:27, 3年前 , 21F
建商要毀約，那就付出代價，賠償買方。但是建商要小心法
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院加判懲罰性賠償，那通常是一大筆錢。
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08/15 14:38, 3年前 , 23F
驗屋本來就要先付錢啊？
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然後 不要買預售
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08/15 14:39, 3年前 , 25F
前陣子不是還有 預售賣到一半 換公司接手要求解約的
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推
08/15 14:39, 3年前 , 26F
也因為如此，所以建商會傾力舉證買方疏失。
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08/15 14:40, 3年前 , 27F
除非是大公司 國泰 遠雄
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08/15 14:43, 3年前 , 28F
不是每天新聞廣告有一堆新成餘屋 先買現屋吧
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08/15 14:44, 3年前 , 29F
那個經理要求每坪補付一兩萬，請問與個人佣金有關嗎？
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推
08/15 14:53, 3年前 , 30F
補一兩萬是哪招 買預售就是預計房價漲才買
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08/15 14:53, 3年前 , 31F
有點像是投資的概念 如果房價預期不會漲 幹嘛買預售
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08/15 14:54, 3年前 , 32F
消費者出錢幫建商蓋房子 承擔你倒掉的風險
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你當初算錯價格給消費者是自己的失誤 怎麼能叫人家補？
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推
08/15 14:59, 3年前 , 34F
08/15 14:59, 34F
推
08/15 15:01, 3年前 , 35F
這家也太垃圾
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08/15 15:28, 3年前 , 36F
不要說預售壞話好嗎 很多預售粉絲會森七七
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推
08/15 15:32, 3年前 , 37F
仲仲最討厭預售了，賺不到
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08/15 15:32, 3年前 , 38F
幹你媽博穩贏的喔
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中仲七七
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08/15 15:37, 3年前 , 40F
仲介明明也有賣未交屋的轉手 根本沒差…
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08/15 15:39, 3年前 , 41F
覺得賣轉手比例不高 想開發預售社區的仲介常被打槍
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推
08/15 15:45, 3年前 , 42F
投資越多的區域 紅單委售越多 591也有不少不是自售的
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推
08/15 16:16, 3年前 , 43F
高雄這一波漲的不少，跟人口移入，低利，熱錢浮濫有關
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08/15 16:17, 3年前 , 44F
建商如果算一算，違約也划算，加上本來就不是什麼名聲特
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好的建商，耍無賴不是什麼罕見的事
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08/15 17:02, 3年前 , 46F
這應該直接打集體訴訟吧
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推
08/15 19:18, 3年前 , 47F
預售真滴爛 哪摸多不確定性的東西
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08/15 19:25, 3年前 , 48F
拜託，合約是相對的，買方一樣可以看情況不對賠錢走人
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推
08/15 19:28, 3年前 , 49F
之前國泰那個不就是在耍無賴要解約
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推
08/15 19:28, 3年前 , 50F
五案連銷連退
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推
08/15 20:01, 3年前 , 51F
上法院比較快啦 都有錄音 就法院播放出來給大家聽聽看
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推
08/15 20:07, 3年前 , 52F
本來就該上法院了
08/15 20:07, 52F
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08/15 20:10, 3年前 , 53F
不履約，可以賠錢。按合約走都行
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08/15 20:11, 3年前 , 54F
不賠錢，逼屋主退房就太誇張了
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08/15 20:41, 3年前 , 55F
超扯的那買預售屋意義在哪
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08/15 21:41, 3年前 , 56F
我比較好奇 現在預售到完工居然要五年喔？
08/15 21:41, 56F
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08/15 21:41, 3年前 , 57F
2014房市漲翻天的時候，這樣的新聞常常出現啊
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推
08/15 23:23, 3年前 , 58F
這樣房價一直漲建商不就穩賺不賠的
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高雄不意外，南部是沒王法的
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08/16 03:48, 3年前 , 60F
54088
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08/16 07:16, 3年前 , 61F
54088選上後 中央會給更多錢 高雄真的會一直飆漲
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08/16 07:16, 3年前 , 62F
最近也考慮跟朋友合資去投資高雄房地產
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08/16 09:18, 3年前 , 63F
房價跌也不會退錢 漲了就想多凹
08/16 09:18, 63F
推
08/16 23:56, 3年前 , 64F
上三立新聞了@@
08/16 23:56, 64F
推
08/18 12:25, 3年前 , 65F
5088
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