[請益] 跨縣市房產投資管理

看板home-sale作者 (ilovefatboy)時間3年前 (2020/08/10 03:24), 編輯推噓8(9114)
留言24則, 10人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問這邊有沒有那種跨縣市投資的大大 例如台北人投資高雄 台北投資花蓮 這種 很好奇如果不靠親人,通常這種狀況要如何管理 因為我發現我的資金可能丟台北一個兩房就沒了 但是外縣市可能可以丟2~4個物件 所以基於分散風險,其實很想丟台北以外的地方 但是想要管理就覺得很頭痛 不曉得各位大大如何操作 先感謝各位回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.172.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597001066.A.A42.html

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不用頭痛啦,隨便管,睡醒數錢,電視都這樣說的
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08/10 03:51, 3年前 , 2F
不用管理阿 留一點餘裕 可以不出租 等兩年再數錢
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快買,再不買就搭不上噴往宇宙列車囉!
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如果有收入不錯的正職,跨縣市當包租公會搞到自己很忙,
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而且所得稅會繳很多,逃漏稅可能被罰,弄半天可能沒賺到
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啥錢。鄰近區域當包租公勉強可以接受。買房子放著,沒有
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定期整理,排水管補水,要小心沼氣問題,會腐蝕五金配件
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真的想太多,出租房子沒那麼複雜
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偶爾看看就好
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輕鬆賺錢
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我的經驗,找代租代管讓他抽,房租預收一年一次然後給
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折扣,在裝潢時注意一下基本上沒那麼多問題
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分散風險不是應該要北中南東一間嗎?
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請問d大,為什麼所得稅要繳很多?
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投資老鳥對這種沒感覺
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我家北中南都有房子都在出租
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可是菜鳥會被小事情搞到崩潰,然後賠錢賤賣房子xd
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你不要北中南都改套房就好,那個叫找死
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我連在高雄,改套房都不想做
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如果所得稅率30%或以上,租金收入如果有報稅是要併入所得
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稅的,一樣的錢投到其他免稅的項目如國外債券等等比較好
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。如果專業包租公沒有所得,單純只有房租的收入,那所得
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稅會低很多,也比較有時間跟房客對戰房租不要報稅等等雜
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