Re: [請益] 房子沒辦法貸款怎麼辦？

看板home-sale作者 (Hey)時間3年前 (2020/08/08 18:15), 3年前編輯推噓38(38推 0噓 6→)
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※ 引述《MichaelCurry (curry)》之銘言： 結論：沒找到對的銀行 和對的行員 或主管 舉兩個最近的例子 我最近買了個人第五間房 貸滿八成銀行還多核給我10幾萬 1.3x% 兩年寬限30年 這種狀況市場上95% 以上的銀行做不到 幾週前幫家人賣掉一間台中北區40年公寓一樓 一坪賣23萬 買方說要但書 貸不滿七成合約無效 （個人信用因素不在此限） 當天禮拜天我馬上打給我配合的銀行承辦 他馬上查鑑價紀錄 說銀行鑑價 跟我的賣價差不多 而且可以貸到八成（買方信用沒問題的狀況） 所以ok可以簽 我就同意買方要求 如果你只是口頭問 沒調聯徵 那還好 最怕那種說可以貸八成 結果出來只有五成的爛銀行 我就遇過 還好老子口袋深 如台中x銀 以我的標準 合格的銀行和行員是 給你標的地址和貸款需求 和個人條件後 當天之內跟我講可以貸幾成 寬限期 趴數 而且八九不離十 不要再跟我說要送看看了幹 ====== 今天早上看信箱爆炸了 收到快200封 你各位若是首購 一兩間房 或換屋就不要來信了 信用沒問題隨便貸隨便過啦 有超過兩間的再來 謝謝 : 如題 : 家母最近買了一間位在學區附近的透套 : 屋齡28年 成交價2200w : 打算租給學生有穩定的退休金 : 不過家母是打算先用貸款的方式買下來 : 後續把原本之前手中有的房子賣掉再來還貸款 : 付了60w的簽約金之後 陸陸續續問了6間銀行 : 每間銀行都說他們不貸這種物件 : 導致現在我們很擔心到時候違約 : 因為身上根本沒有這麼多的現金 : 然後問了房仲還有代書 : 他們也知道這種物件很難貸款 : 不過等簽約完成以後 才告訴我們 : 請教廣大的版友們該如何解決？ : 謝謝大家 手機排版請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.125.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596881737.A.EF0.html ※ 編輯: MrEric (180.217.125.2 臺灣), 08/08/2020 18:23:00
推
08/08 18:27, 3年前 , 1F
我買第五間的時候說我投資blabla 重點就是想分杯羹最
08/08 18:27, 1F
→
08/08 18:27, 3年前 , 2F
後給我1.5......
08/08 18:27, 2F
推
08/08 19:18, 3年前 , 3F
推你的結論
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推
08/08 19:58, 3年前 , 4F
推，已站內
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推
08/08 20:16, 3年前 , 5F
推分享
08/08 20:16, 5F
推
08/08 20:18, 3年前 , 6F
推，已站內信要資料
08/08 20:18, 6F
推
08/08 20:23, 3年前 , 7F
推，站內信了，謝謝
08/08 20:23, 7F
推
08/08 20:28, 3年前 , 8F
推 站內信已經收到資料 謝謝
08/08 20:28, 8F
推
08/08 20:29, 3年前 , 9F
這是真的 有專業素質的行員真的有差 有些只會做固定薪資證
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08/08 20:29, 3年前 , 10F
明放貸 有些會做一定存款額度放貸 我這次遇到放貸十年的經
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08/08 20:29, 3年前 , 11F
理 直接跟我說99.9趴可以核出怎樣的條件 0.1趴失誤在於電
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08/08 20:29, 3年前 , 12F
話打來核對時不要亂說
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推
08/08 20:36, 3年前 , 13F
真的最怕遇到說送看看 結果出來超鳥還浪費一個名額
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推
08/08 21:20, 3年前 , 14F
推，已站內信，謝謝
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推
08/08 21:28, 3年前 , 15F
專業的
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推
08/08 21:41, 3年前 , 16F
推 已站內
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推
08/08 21:46, 3年前 , 17F
推 已站內信
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推
08/08 22:05, 3年前 , 18F
請問行員只能處理台中地區的貸款嗎？
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推
08/08 22:50, 3年前 , 19F
推～已站內
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推
08/08 22:56, 3年前 , 20F
推 麻煩您了
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推
08/08 23:11, 3年前 , 21F
推推 已站內
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推
08/08 23:21, 3年前 , 22F
推，已寄，感謝
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推
08/08 23:38, 3年前 , 23F
推 已站內
08/08 23:38, 23F
推
08/08 23:58, 3年前 , 24F
這個夠力　純推不下
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推
08/08 23:59, 3年前 , 25F
請問北市也可以嗎?
08/08 23:59, 25F
推
08/09 00:00, 3年前 , 26F
已站內信，謝謝熱心分享!
08/09 00:00, 26F
推
08/09 00:11, 3年前 , 27F
推，已站內。
08/09 00:11, 27F
推
08/09 00:15, 3年前 , 28F
推，已站內！謝謝
08/09 00:15, 28F
推
08/09 00:16, 3年前 , 29F
已站內～謝謝
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推
08/09 01:16, 3年前 , 30F
已站內但閃退兩次，希望有收到
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08/09 01:35, 3年前 , 31F
有新竹嗎 站內信 感恩
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推
08/09 01:59, 3年前 , 32F
推 已站內, 謝謝
08/09 01:59, 32F
推
08/09 07:22, 3年前 , 33F
推，已站內信，謝謝分享！
08/09 07:22, 33F
推
08/09 07:40, 3年前 , 34F
感謝分享，已站內
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※ 編輯: MrEric (180.217.125.2 臺灣), 08/09/2020 07:55:06
推
08/09 08:33, 3年前 , 35F
上海銀行吧
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推
08/09 08:53, 3年前 , 36F
收到原po的信了，感謝分享
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推
08/09 10:16, 3年前 , 37F
推，感謝分享！
08/09 10:16, 37F
推
08/09 11:38, 3年前 , 38F
我猜是新X銀行
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08/09 12:35, 3年前 , 39F
第五間 推推
08/09 12:35, 39F
推
08/09 14:22, 3年前 , 40F
推 已站內~~謝謝
08/09 14:22, 40F
推
08/09 14:33, 3年前 , 41F
太強啦
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推
08/10 01:16, 3年前 , 42F
我也想要！！明年入手第二間！未來還會繼續
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推
08/10 14:43, 3年前 , 43F
感謝分享 已收到站內信
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推
08/10 15:14, 3年前 , 44F
感謝分享！已站內信。
08/10 15:14, 44F
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