[請益] 預售屋被建商債權人申請扣押

看板home-sale作者 (不要過來我要叫了！)時間3年前 (2020/08/06 07:07), 3年前編輯推噓10(10推 0噓 3→)
留言13則, 10人參與, 3年前最新討論串1/1
各位前輩好，最近看上土城一個建案的預售屋， 結果一孤狗發現建商規模小就算了， 還被銀行公告說「債權人之執行標的就是這個建案」， http://i.imgur.com/2wDwYxU.jpg
由於預售屋即將在下半年交屋， 意思是說，嚴重一點這棟預售屋會被拿去法拍嗎？ 那住戶的權益與之後的房屋保固不就會受損？ 再請各位前輩指導，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.140.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596668855.A.4FD.html ※ 編輯: LoveSaeko (180.204.140.54 臺灣), 08/06/2020 07:09:13
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08/06 08:06, 3年前 , 1F
什麼！兆鼎A+我去年還去看過耶
08/06 08:06, 1F
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08/06 08:28, 3年前 , 2F
對的 建商有欠債的話，債權人有優先權
08/06 08:28, 2F
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08/06 08:37, 3年前 , 3F
欠到出事這間應該是銀行的
08/06 08:37, 3F
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08/06 08:37, 3年前 , 4F
祈禱過戶前都沒事
08/06 08:37, 4F
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08/06 10:19, 3年前 , 5F
被法拍的話，連日後能否過戶給買方都堪慮，更別說維保了
08/06 10:19, 5F
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08/06 10:41, 3年前 , 6F
過戶前所有權在建商，私契也沒有優先權
08/06 10:41, 6F
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08/06 10:48, 3年前 , 7F
預售屋是債權契約，建築融資的抵押權是物權。
08/06 10:48, 7F
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08/06 10:48, 3年前 , 8F
物權效力大於債權，預防性幫紅單上香。
08/06 10:48, 8F
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08/06 12:37, 3年前 , 9F
使用執照申請下來前都無法過戶 所以買預售風險超大
08/06 12:37, 9F
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08/06 12:58, 3年前 , 10F
幫上香+1 版上還有古文是款全繳完房子被銀行收走的
08/06 12:58, 10F
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08/06 14:56, 3年前 , 11F
不要買預售 說過很多次
08/06 14:56, 11F
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08/06 16:00, 3年前 , 12F
對這間有印象
08/06 16:00, 12F
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08/07 15:35, 3年前 , 13F
沒履約保證嗎
08/07 15:35, 13F
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