[請益] 台中北區 2間4房選擇

看板home-sale作者 (ff)時間3年前 (2020/07/16 23:57), 3年前編輯推噓58(59推 1噓 69→)
留言129則, 41人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好！ 謝謝大家提供的意見，小弟領教很多，也有點被點醒了， 果然還是要前輩幫忙，感激。 #由於還沒買房，所以我修改了文章，謝謝大家 --------------------------------------------------------------- 現在面臨換第二間屋， 在台中看上兩間中古屋，因為心中一直有一個點， 讓兩間屋變得難以抉擇，想聽聽大家及前輩的意見。 案件一 優點： 地點好 知名大建商 戶數多、管理費省，社區成熟 缺點： 屋齡舊，成交價高且難談 東西向、棟距較近、一點點西曬及壁刀 ----------------------------------------------- 案件二 優點： 屋齡新 價位跟案件一差不多，室內坪多10坪 多一個車位 缺點 台中在地小建商 附近不熱鬧 戶數少，管理費負擔高 ----------------------------------------------- 想要麻煩大家幫小弟解惑，兩個案件都有考慮， 只是想到要多花錢買知名建商、室內又比較小 又少一車位，不知道值不值得。 謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.115.23.251 (柬埔寨) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594915071.A.375.html ※ 編輯: tokyo8250 (42.115.23.251 柬埔寨), 07/16/2020 23:58:48
推
07/17 00:07, 3年前 , 1F
我選1
07/17 00:07, 1F
推
07/17 00:10, 3年前 , 2F
你有沒有需要雙車位？
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推
07/17 00:32, 3年前 , 3F
覺得1的地點沒有多好，但是建照是921前的建議不要考慮
07/17 00:32, 3F
推
07/17 00:37, 3年前 , 4F
看喜不喜歡科博館那邊的環境吧 沒落不少 增不增值不知道
07/17 00:37, 4F
→
07/17 00:37, 3年前 , 5F
，現階段大空間住的舒適比較重要
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07/17 00:38, 3年前 , 6F
你只要先單純比較空間大小，還有周邊環境能否接受(不熱
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鬧)答案就會有了
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07/17 00:38, 3年前 , 8F
你都買成屋了 都是現況 是不是小建商問題應該不大
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07/17 00:39, 3年前 , 9F
除非只是要跟朋友說 我現在住惠宇科博館旁邊哦 這種表
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面的東西
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不然選項2 鄰居素質應該也能稍微探聽一下
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推
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我選惠宇，但我也有看過惠宇很爛的
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還有我非常在意壁刀和西曬
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現在極端氣候選西曬真的找死
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電費不知道要花多少
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07/17 01:19, 3年前 , 16F
謝謝Z大的意見，我也是覺得案件二應該住起來會舒服點
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07/17 01:20, 3年前 , 17F
但是就怕戶數少，管理到時出問題，以後不保值
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07/17 01:21, 3年前 , 18F
hul大 我其實不太需要車位，但是好像多花錢又少一車
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感覺好像虧本了。就只是為了兩個字。
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07/17 01:24, 3年前 , 20F
hen大 其實他曬一點而已，主要是主臥窗外有壁刀，
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推
07/17 01:25, 3年前 , 21F
自住選二阿~~~住得舒服比較重要
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推
07/17 07:28, 3年前 , 22F
走路3分鐘跟7分鐘差幾百公尺而已吧，我選2
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推
07/17 07:34, 3年前 , 23F
第一個是惠宇科博臻觀嗎？
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推
07/17 07:34, 3年前 , 24F
用缺點去殺看看
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07/17 07:35, 3年前 , 25F
秒選惠宇
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07/17 07:50, 3年前 , 26F
惠宇啊，品質不錯
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推
07/17 09:13, 3年前 , 27F
在地建商你可以走走整個社區公設和地下室，沒看到大裂紋和漏
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07/17 09:13, 3年前 , 28F
水壁癌色差，就是營建品質沒問題
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推
07/17 09:24, 3年前 , 29F
比較好奇二是在哪 還有走路到植物園7分鐘有沒有人行道
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07/17 09:24, 3年前 , 30F
台中走路環境爛的可以很爛
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推
07/17 09:26, 3年前 , 31F
如果是太原路園道周邊 其實也很舒服
07/17 09:26, 31F
推
07/17 09:54, 3年前 , 32F
我台中仲仲，只看這些資訊我第一直覺會叫買方買2，除非
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07/17 09:54, 3年前 , 33F
這是人生最後一間了要退休了，才考慮高成本的物件
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推
07/17 09:55, 3年前 , 34F
1跟2比CP值低，只有惠宇值錢；通常啦！惠宇的屋主都不
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07/17 09:55, 3年前 , 35F
太好談QQ
07/17 09:55, 35F
推
07/17 10:11, 3年前 , 36F
2在大潤發旁邊？ 是那間的話我會選2
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推
07/17 10:13, 3年前 , 37F
兩個路程也沒差多少 漲一起漲 跌一起跌 頂多惠宇漲幅高一
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點 跌少一點
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推
07/17 10:22, 3年前 , 39F
如果不是退休，我會選地點方便的 所以選一
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還有 51 則推文
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07/17 17:46, 3年前 , 91F
當然一般民眾沒住過的還是傻傻買單
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推
07/17 18:03, 3年前 , 92F
雖然也算豪宅但那個燙金的招牌 我覺得很廉價啦
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07/17 18:03, 3年前 , 93F
07/17 18:03, 93F
推
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北區已經不會獨立單一區塊增值，要增值的條件是整個台
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07/17 18:06, 3年前 , 95F
中房價全部一起增
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推
07/17 18:08, 3年前 , 96F
其實不用考慮太多 不管你要惠宇還是博星 要增值就是坐等
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07/17 18:08, 3年前 , 97F
QE跟自住盤把台中疊高 你要問自己喜歡那間房子的格局
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推
07/17 18:09, 3年前 , 98F
zzz因為你買的龍寶在烏日 在七期就4、5000萬了
07/17 18:09, 98F
推
07/17 18:25, 3年前 , 99F
等一下髒話王又要冒出來幫惠宇護航了
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07/17 18:26, 3年前 , 100F
案件二是科博一品苑嗎？
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07/17 18:27, 3年前 , 101F
靠近洲際的龍寶仁美臻邸也才一千多到兩千多啊
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推
07/17 18:31, 3年前 , 102F
套牢王的水準很適合興富發跟親家這種的 話說感覺1是科
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博觀邸 出來拐個彎就到科博館大門
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推
07/17 18:34, 3年前 , 104F
髒話王馬上出來秀下限 XDDDDDD 笑死
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07/17 18:35, 3年前 , 105F
套牢王這麼喜歡興富發 恐怕下限再下限
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推
07/17 18:38, 3年前 , 106F
髒話王又在患想症發作 大概是套牢在北屯斷層套到神智不清
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07/17 18:39, 3年前 , 107F
口憐喔
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07/17 18:39, 3年前 , 108F
套牢王的優質水準也很適合親親戲院 可惜老是把不到妹
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推
07/17 18:44, 3年前 , 109F
髒話王只能在親親戲院邊打手槍邊看旁邊的8+9把妹 幫QQ
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07/17 18:47, 3年前 , 110F
套牢王在興富發南屯宿舍宅應該套了不少 也對他的水準就
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07/17 18:47, 3年前 , 111F
是會看上這種的
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推
07/17 18:50, 3年前 , 112F
笑死以下開放雙王對決 王不見王欸哥
07/17 18:50, 112F
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07/17 18:52, 3年前 , 113F
哪有什麼對決 純粹就套牢王咿咿啊啊秀下限啊
07/17 18:52, 113F
推
07/17 20:09, 3年前 , 114F
已經至少有四大天王和四大女王了
07/17 20:09, 114F
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07/17 21:20, 3年前 , 115F
其實蠻明顯的啊,多10p還有一個車位還有屋齡新
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噓
07/17 21:39, 3年前 , 116F
知名大建商 不等於 建築品質好 小建商同概念 不一定
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07/17 21:39, 3年前 , 117F
就爛
07/17 21:39, 117F
推
07/17 22:35, 3年前 , 118F
傻眼 我前面講雙橡園 陸府其他高級建商 本來就也有偏低
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→
07/17 22:35, 3年前 , 119F
價的產品 相對惠宇也有高級產品 我是在說品牌價值 你一
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→
07/17 22:35, 3年前 , 120F
直扯價格不就好棒棒
07/17 22:35, 120F
推
07/18 00:29, 3年前 , 121F
我也喜歡陸府 但我家附近的陸府夭壽貴 建議2多打聽一下
07/18 00:29, 121F
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07/18 00:29, 3年前 , 122F
1西曬棟距近又壁刀不能忍
07/18 00:29, 122F
推
07/18 08:51, 3年前 , 123F
新案來說惠宇沒貴那麼多
07/18 08:51, 123F
推
07/18 08:55, 3年前 , 124F
2你不要的話可以說他開多少嗎？我想去看看
07/18 08:55, 124F
推
07/18 11:04, 3年前 , 125F
1的建照如果是2003修法以後取得的，很OK啊！
07/18 11:04, 125F
※ 編輯: tokyo8250 (42.115.23.251 柬埔寨), 07/18/2020 11:17:15
推
07/18 12:56, 3年前 , 126F
如果你很怕吵的話 記得還要去觀察一下周遭環境 老舊社
07/18 12:56, 126F
→
07/18 12:56, 3年前 , 127F
區有些就是上下樓層很吵
07/18 12:56, 127F
推
07/18 17:05, 3年前 , 128F
不看品牌傾向2 但還是要看住戶素質跟維護
07/18 17:05, 128F
推
07/18 18:12, 3年前 , 129F
自住我選2
07/18 18:12, 129F
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