[請益] 台南出租學生的套房(透天)

看板home-sale作者時間3年前 (2020/07/16 23:31), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 27→)
留言39則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好，家裡沒有房子，慢慢看了一陣子物件， 注意到學區專門出租學生的透天物件(全部都是套房雅房的格局)， 出售價格似乎降低了 ? 有種想買來住在一樓然後樓上租給學生的念頭， 只是沒廳沒廚房就是不方便了點。。 請問台南的包租公婆們，現在成大/奇美/南台/嘉藥 學生有少很多嗎 ? 真理大學麻豆分校是已經停辦了，少子化總不會成大也有影響吧 ? 感覺這類型物件很常出現在出售平台 ? 而且都說滿租 ? 那為啥要賣呢 ? 三房兩廳2衛這種格局透天反而比較貴 ? 煩請大家解惑，不知道我是不是我沒注意到啥 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.123.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594913498.A.C3F.html ※ 編輯: walkingman (122.121.123.63 臺灣), 07/16/2020 23:36:39
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07/16 23:35, 3年前 , 1F
少子化?
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07/16 23:37, 3年前 , 2F
成大南台應該沒啥差吧 ? 宿舍蓋起來了是嗎 ?
07/16 23:37, 2F
推
07/16 23:39, 3年前 , 3F
因為 違建 賣掉就不用擔心被檢舉了
07/16 23:39, 3F
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07/16 23:41, 3年前 , 4F
獲利了結？
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推
07/16 23:41, 3年前 , 5F
空租率變高了 顧房客麻煩太累 老人不想做了 都聽過
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推
07/16 23:44, 3年前 , 6F
你對教育界太不了解了，不建議你踏入包租公這行業...
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07/16 23:52, 3年前 , 7F
成大當然是沒什麼差 不過你要租學生還是建議先了解下吧
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推
07/16 23:57, 3年前 , 8F
你如果沒有時間照顧 學生房客很麻煩 不如租上班族
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破壞力強 意見一堆 我在台南租學生案子成交5-10間
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07/16 23:58, 3年前 , 10F
房東到後面 有些都想租給家庭 不用處理雜事
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成大學生沒影響 但是投報率會變低 因為總價高
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偏僻的學校投報高 但滿租困難 轉手也難
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如果要碰成大 從公寓華廈下手 進可租學生 退可賣家庭
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07/16 23:59, 3年前 , 14F
不要動格局 動衛浴 直接找幾個學生合租也好
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謝謝業務大神跟版友的解惑呢 ~ ※ 編輯: walkingman (122.121.123.63 臺灣), 07/17/2020 01:12:43
推
07/17 04:35, 3年前 , 15F
我就是這兩年賣掉的 其實學生沒變少 但是因為北部人下來
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07/17 04:35, 3年前 , 16F
炒房 所以你覺得北部人買成大附近的房是要自己住的嗎?
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07/17 04:38, 3年前 , 17F
我賣的全都是台北人買去的 都拿來租學生 路上到處都是改
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新套房出租
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對台北人 房租報酬率算不錯了 對台南人來說就不滿意
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07/17 04:40, 3年前 , 20F
但台北人圖的多是房價上漲 台南人圖的多是房租收多
07/17 04:40, 20F
謝謝您的見解，您在股版的分享也很有可讀性
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07/17 09:14, 3年前 , 21F
現在學生也挑了，特別是成大學生家境好都去住成大城電梯
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07/17 09:14, 3年前 , 22F
大樓，太老的房子不會有人要住
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07/17 09:30, 3年前 , 23F
挑的學生不會住成大城大樓...有世界成功可以選
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07/17 09:30, 3年前 , 24F
還有宇成的學生套房 住成大城是卡在娜阿
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07/17 09:31, 3年前 , 25F
家境好 要停個車還找不到車位咧
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07/17 10:18, 3年前 , 26F
成大城 591上面一堆人想要脫手 有八卦嗎?
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07/17 10:18, 3年前 , 27F
當初看到成大城只覺得 交通會打結
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07/17 10:22, 3年前 , 28F
戶數太多 房子格局空間太小 交通太亂 沒地方停車
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07/17 10:23, 3年前 , 29F
自己去看看就知道原因了
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07/17 10:28, 3年前 , 30F
除非你很挑房客&不缺錢，不然千萬不要跟學生住一起!!!!
07/17 10:28, 30F
推
07/17 13:34, 3年前 , 31F
成大城的兩房廚房真的無言
07/17 13:34, 31F
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07/17 16:19, 3年前 , 32F
莫嘴成大城 板上某些仲介屋主投資客會跳
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07/17 16:19, 3年前 , 33F
我已經被炮習慣了 其他同志小心
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推
07/17 19:39, 3年前 , 34F
成大城不就靠建案名字當優點在賣嗎XDDD
07/17 19:39, 34F
推
07/17 21:17, 3年前 , 35F
千萬不要跟學生住一起,會精神耗弱,如果你白天還要上班的
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07/17 21:18, 3年前 , 36F
話,大學生會讓你看精神科,我有切身之痛,現在還是得吃安
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07/17 21:19, 3年前 , 37F
眠藥才能睡,租了三年搬了六個地方,逃不開大學生跟狗,慘
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07/17 21:20, 3年前 , 38F
還好今年下半年可以換地方工作了,不想再租房,只好買了
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祝福您找到好房 ※ 編輯: walkingman (122.121.123.63 臺灣), 07/18/2020 00:20:00
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07/18 10:09, 3年前 , 39F
學生破壞力強，不穩定，作息跟上班族顛倒，萬萬別住一起
07/18 10:09, 39F
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