[請益] 議價時被拒絕還有機會嗎已刪文

看板home-sale作者 (Booo)時間3年前 (2020/07/09 21:54), 3年前編輯推噓23(25推 2噓 60→)
留言87則, 25人參與, 3年前最新討論串1/1
各位前輩好 最近看上一間預售屋 格局跟區位都是符合需求 今天第二次去看 並且跟代銷議價(號稱是現場主管) 這件案29坪不含車位開價820 代銷說他的底價含車位是840 (房屋710+車位130) 此時我也說了我的底價是800 而代銷當下直接說不可能 我說可以付訂金，你幫我努力一下? 他也是搖頭~ 然後連訂金也不收 我就離開了 雙方差距就40，但連訂金也不收滿訝異的~ 請問這樣還有談的機會嗎XD 雖然知道議價就是比誰會演 但連訂金都不收 是不是直接看其他建案才不會浪費時間~ 還是我主動找然後加一點？ 真的又不收就算了？ 附註：這間預售賣了8個月 代銷說已經賣了8成 但我這棟還滿多可以選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.144.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594302867.A.B81.html ※ 編輯: ben811018 (58.114.144.12 臺灣), 07/09/2020 21:56:59
推
07/09 21:56, 3年前 , 1F
看好不好賣，不好賣有可能會回call，賣的好就別想了
07/09 21:56, 1F
※ 編輯: ben811018 (58.114.144.12 臺灣), 07/09/2020 21:58:59
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07/09 21:59, 3年前 , 2F
何必單戀一枝花
07/09 21:59, 2F
推
07/09 22:06, 3年前 , 3F
放心 過幾週又會打電話給你
07/09 22:06, 3F
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07/09 22:07, 3年前 , 4F
多看幾間出價
07/09 22:07, 4F
推
07/09 22:19, 3年前 , 5F
打8.65折了，看你買不買單！
07/09 22:19, 5F
推
07/09 22:23, 3年前 , 6F
通常男櫃檯願意下來跟你談價，基本上連訂金都不收就是
07/09 22:23, 6F
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07/09 22:23, 3年前 , 7F
直接破底價不能賣，基本上不會離你的成交價太遠，真喜
07/09 22:23, 7F
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07/09 22:23, 3年前 , 8F
歡加個10萬試試，現在房市熱越看會越貴
07/09 22:23, 8F
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07/09 22:24, 3年前 , 9F
真心遇到覺得自己喜歡的不要太計較那一二十萬，買房有
07/09 22:24, 9F
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07/09 22:24, 3年前 , 10F
時候是個緣分，都花了800萬，care那一些錯過最近很愛
07/09 22:24, 10F
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07/09 22:24, 3年前 , 11F
的會很幹
07/09 22:24, 11F
謝謝你的建議～我主動找他加一點看看？還是再等幾天看看呢～ ※ 編輯: ben811018 (58.114.144.12 臺灣), 07/09/2020 22:29:31
推
07/09 22:27, 3年前 , 12F
才差40就看誰撐得久，多等幾天看看
07/09 22:27, 12F
推
07/09 22:34, 3年前 , 13F
我就不信附近沒有其他好的案子
07/09 22:34, 13F
推
07/09 23:00, 3年前 , 14F
看地點啊 這在哪
07/09 23:00, 14F
推
07/09 23:14, 3年前 , 15F
你有用支票嗎 有的話把票開好推給他看他收不收 有的說
07/09 23:14, 15F
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07/09 23:14, 3年前 , 16F
付訂的 都是嘴巴付訂,卡/票掏出來,還不收就真的不收了
07/09 23:14, 16F
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07/09 23:15, 3年前 , 17F
就看你有沒有喜歡,如果是自住差5%我會買,非自住不會
07/09 23:15, 17F
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07/09 23:22, 3年前 , 18F
我是領現金出來喔！
07/09 23:22, 18F
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07/09 23:23, 3年前 , 19F
現金放桌上談,沒有就是真的沒戲,不然就是你去找建商
07/09 23:23, 19F
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07/09 23:24, 3年前 , 20F
如果這間是代銷,你可以找建商看看直接說要買哪間
07/09 23:24, 20F
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07/09 23:30, 3年前 , 21F
了解，可惜了！ 但也學到經驗～
07/09 23:30, 21F
推
07/09 23:38, 3年前 , 22F
差底40代銷賣你得找補，每案都有完銷額。完全不收怎
07/09 23:38, 22F
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07/09 23:38, 3年前 , 23F
麼談？
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07/09 23:38, 3年前 , 24F
最近一次不收，談三次也一樣，價差空間50加十萬表示
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07/09 23:38, 3年前 , 25F
強烈意願，多談幾次，第二次再加5萬，靠著談區域行情
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07/09 23:38, 3年前 , 26F
，每棟房價二手如數家珍，代銷最後有讓步。會計手上
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07/09 23:38, 3年前 , 27F
計算機按不停對報表，加上低樓層，三次回頭成交。銷
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07/09 23:38, 3年前 , 28F
售時期有簽保密，實價後來也確實有低到。
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07/09 23:38, 3年前 , 29F
土地成本上升，加營潤，賠本生意沒人做。談時太子爺
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07/09 23:38, 3年前 , 30F
有在，他同意，代銷就給我了。
07/09 23:38, 30F
推
07/09 23:41, 3年前 , 31F
跟我遇到差不多，算起來大概88折可成交，低於88折都被
07/09 23:41, 31F
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07/09 23:41, 3年前 , 32F
放棄，可能房市夯吧，你這也沒差太多，可能他已探出你
07/09 23:41, 32F
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07/09 23:41, 3年前 , 33F
有喜歡，會有加價的可能，所以先欲擒故縱
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07/09 23:44, 3年前 , 34F
看代銷在角落被會計罵，他來拒絕我就加價了。要求跟
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07/09 23:44, 3年前 , 35F
大頭談，對方沒承認身份，但我認得他。他一點頭就拿
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07/09 23:44, 3年前 , 36F
下。
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主動談底的代銷很多有詐，小心。
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07/09 23:46, 3年前 , 38F
第一次談可以再試，價錢都是談出來的。找個順眼的代
07/09 23:46, 38F
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07/09 23:46, 3年前 , 39F
銷。
07/09 23:46, 39F
推
07/09 23:47, 3年前 , 40F
最近跟你相同情況 我跟代銷的價錢差50萬
07/09 23:47, 40F
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07/09 23:47, 3年前 , 41F
雙方正在比耐心 就看是誰先沉不住氣
07/09 23:47, 41F
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07/09 23:56, 3年前 , 42F
都是幫家人談才這麼努力，自己的房沒這麼拼，差一點
07/09 23:56, 42F
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07/09 23:56, 3年前 , 43F
就算了。加個20萬都還好，自己剛買的房要求保底加80
07/09 23:56, 43F
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07/09 23:56, 3年前 , 44F
萬，另一伴不想麻煩就直接買。後來看實價也還好，時
07/09 23:56, 44F
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07/09 23:56, 3年前 , 45F
間會拉平成本。
07/09 23:56, 45F
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07/09 23:56, 3年前 , 46F
當然，現在會越看越貴。時間低成本的人才會一直看，
07/09 23:56, 46F
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07/09 23:56, 3年前 , 47F
這也沒有錯， 3-5年照看的一堆。高興就好。
07/09 23:56, 47F
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07/09 23:56, 3年前 , 48F
錢在你身，能不能問自己能力。
07/09 23:56, 48F
推
07/10 00:13, 3年前 , 49F
現在買氣很好 差40沒買到你事後會幹死
07/10 00:13, 49F
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07/10 05:56, 3年前 , 50F
差40聽起來不多但也是5%了 其實差距還不小吧
07/10 05:56, 50F
推
07/10 07:36, 3年前 , 51F
自身經驗，40差太多尤其總價不高，代銷本身權限最多讓
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07/10 07:36, 3年前 , 52F
利不到10萬，喜歡的話可能得加價
07/10 07:36, 52F
推
07/10 08:01, 3年前 , 53F
以千二叩答來說，頂多5萬可以談。剩下他決定不了
07/10 08:01, 53F
噓
07/10 09:19, 3年前 , 54F
5%很多好嗎
07/10 09:19, 54F
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07/10 09:21, 3年前 , 55F
大家是都習慣台北總價4000萬 以為40萬只是1%？
07/10 09:21, 55F
推
07/10 10:57, 3年前 , 56F
當年去看林口指標建案，開3X給我我出21，當場說不行
07/10 10:57, 56F
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07/10 10:57, 3年前 , 57F
一年後打來問我要不要再去看，開27給我，我說我已經買了
07/10 10:57, 57F
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07/10 10:58, 3年前 , 58F
他問買哪裡，我說松江X號院，他冷笑一聲說好
07/10 10:58, 58F
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07/10 10:58, 3年前 , 59F
開33給我的樣子，忘了
07/10 10:58, 59F
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07/10 10:59, 3年前 , 60F
不行就不行，你預售跩在跩什麼，笑死
07/10 10:59, 60F
推
07/10 11:26, 3年前 , 61F
周六或周日下午左右去看? 有可能是當周結算的有機會補貼
07/10 11:26, 61F
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07/10 11:27, 3年前 , 62F
溢價? 不然你周六、日再去看看?
07/10 11:27, 62F
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07/10 11:28, 3年前 , 63F
假日看看買氣如何再決定要不要下午再進去 XD
07/10 11:28, 63F
我昨天去談時滿冷清的，談了兩三小時，只有我一個XD 也有可能真的快賣光了或非假日因素吧 ※ 編輯: ben811018 (140.116.83.61 臺灣), 07/10/2020 11:40:35
推
07/10 11:44, 3年前 , 64F
住松江的你幾樓
07/10 11:44, 64F
推
07/10 12:12, 3年前 , 65F
我之前看得連平日下午晚上都不會到完全只剩自己欸 XD
07/10 12:12, 65F
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07/10 12:12, 3年前 , 66F
等使照要完銷，平假日都還蠻多人看的
07/10 12:12, 66F
推
07/10 12:30, 3年前 , 67F
正常，小坪數產品本來就沒有多少空間給你殺價。我自己的案子
07/10 12:30, 67F
→
07/10 12:30, 3年前 , 68F
差10萬樓層價差就不賣了
07/10 12:30, 68F
推
07/10 12:34, 3年前 , 69F
再來，小坪數產品總價低本來就不怕賣不掉，所以不賣你高底
07/10 12:34, 69F
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07/10 12:34, 3年前 , 70F
算有良心了，差40萬自備才差多少? 月負擔才差多少? 真的喜歡
07/10 12:34, 70F
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07/10 12:34, 3年前 , 71F
就不要在乎這種價差，在乎就認命去看其他案子。
07/10 12:34, 71F
推
07/10 13:47, 3年前 , 72F
一坪多一萬,看買方願不願意吞了 真的有很喜歡嗎?
07/10 13:47, 72F
推
07/10 14:05, 3年前 , 73F
我幹夠的我幾樓.......XD
07/10 14:05, 73F
→
07/10 14:05, 3年前 , 74F
我只是在阻止他繼續打來而已
07/10 14:05, 74F
推
07/10 14:12, 3年前 , 75F
有機會的話她會再聯絡你的~~
07/10 14:12, 75F
推
07/10 14:22, 3年前 , 76F
代銷該建案都退場了應該不會啦，但有寄別的單子來
07/10 14:22, 76F
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07/10 14:23, 3年前 , 77F
好像真的被列為豪宅客，都寄五六千萬的物件來
07/10 14:23, 77F
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07/10 14:24, 3年前 , 78F
本本做得都很漂亮，而且還會附東西
07/10 14:24, 78F
噓
07/10 17:31, 3年前 , 79F
差5%明明很多 如果2.3000萬差40萬才差的少
07/10 17:31, 79F
推
07/10 18:43, 3年前 , 80F
基本上連訂金都不收就是沒機會
07/10 18:43, 80F
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07/10 18:44, 3年前 , 81F
當然過一陣子事況差有可能會回call
07/10 18:44, 81F
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07/10 18:44, 3年前 , 82F
依照ceca分析的世界局勢 回call的應該是你
07/10 18:44, 82F
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07/10 18:44, 3年前 , 83F
如果是你 我會加一點 加到他收單
07/10 18:44, 83F
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07/10 18:45, 3年前 , 84F
出到建商想賣又不想賣 最有趣
07/10 18:45, 84F
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07/10 18:46, 3年前 , 85F
但...原則上....我不會買預售屋
07/10 18:46, 85F
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07/10 18:47, 3年前 , 86F
除非是國泰這種建商
07/10 18:47, 86F
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07/10 19:44, 3年前 , 87F
代銷基本上都超想賣的 所以他不收單就代表 價此刻不行
07/10 19:44, 87F
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