[請益] 新竹房市請教

看板home-sale作者 (拜占庭)時間3年前 (2020/07/09 14:28), 編輯推噓45(46推 1噓 52→)
留言99則, 50人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
目前狀況：在新竹工作租房子， 沒有一定要買房， 沒有剛性需求 目前租的cp值不錯， 不知道能租到什麼時候 觀察：竹北、新竹市的預售屋感覺都要用搶的，好地點也快沒地方蓋房子了。 租屋好物件也是很搶手，大部分都是一堆租不如買的物件 問題： 擔心之後真的需要買的時候買不到好物件或是漲上去了 目前新竹房價差不多在可負擔邊緣， 再漲上去就覺得太貴 會建議買嗎？ 另外買預售屋考慮的時間是不是都很短？ 感覺還在猶豫就馬上有人要買了， 新竹是不是買房子跟菜市場買菜一樣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.190.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594276090.A.428.html
推
07/09 14:30, 3年前 , 1F
會在新竹長住的話我會買，當強迫儲蓄
07/09 14:30, 1F
推
07/09 14:31, 3年前 , 2F
現在好的預售案要先能進潛銷，棟別平面圖看個半小時就
07/09 14:31, 2F
→
07/09 14:31, 3年前 , 3F
要選了
07/09 14:31, 3F
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07/09 14:32, 3年前 , 4F
聽起來很誇張，但現實如此
07/09 14:32, 4F
推
07/09 14:34, 3年前 , 5F
你先看個1年 再搶潛銷 等蓋好也2026-2027了
07/09 14:34, 5F
推
07/09 14:41, 3年前 , 6F
你預售屋沒有當天下訂 隔天再來可來就賣掉了 就是這麼搶
07/09 14:41, 6F
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07/09 14:46, 3年前 , 7F
中古屋也是 正常價位都是一兩週就賣掉
07/09 14:46, 7F
推
07/09 14:48, 3年前 , 8F
你講到一個重點：不知道能租到什麼時候
07/09 14:48, 8F
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07/09 14:48, 3年前 , 9F
加上新竹剛性需求很大，所以房市很熱，過去半年很誇
07/09 14:48, 9F
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07/09 14:53, 3年前 , 10F
投資客買預售就是看價錢地段而已 自住的考慮很多就慢了
07/09 14:53, 10F
推
07/09 14:59, 3年前 , 11F
預期接下來可能要漲租金了
07/09 14:59, 11F
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07/09 15:01, 3年前 , 12F
有打算在新竹久待建議買
07/09 15:01, 12F
推
07/09 15:05, 3年前 , 13F
竹北房子真的賣很快...我社區兩個物件放出來一個禮拜已
07/09 15:05, 13F
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07/09 15:05, 3年前 , 14F
經成交
07/09 15:05, 14F
推
07/09 15:29, 3年前 , 15F
竹北真的很難買 預售除非你不要求樓層 不然就是淺銷也
07/09 15:29, 15F
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07/09 15:29, 3年前 , 16F
不一定有得選
07/09 15:29, 16F
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07/09 15:29, 3年前 , 17F
真的是當天看半小時就要決定
07/09 15:29, 17F
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07/09 15:29, 3年前 , 18F
除了特殊樓層跟建商
07/09 15:29, 18F
推
07/09 15:33, 3年前 , 19F
要久待就買阿 不然一直幫房東繳房貸喔
07/09 15:33, 19F
推
07/09 15:36, 3年前 , 20F
人生很難說的，說不定你兩年內就有剛需了
07/09 15:36, 20F
推
07/09 15:55, 3年前 , 21F
今年真的夯啊 新竹東區銷售率第2名 不知道在搶什麼 竹北
07/09 15:55, 21F
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07/09 15:55, 3年前 , 22F
也是在前10名 難怪價格愈開愈扯
07/09 15:55, 22F
推
07/09 15:59, 3年前 , 23F
有需要能負擔就買，不需要的話，就看你是不是投資的心態了
07/09 15:59, 23F
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07/09 15:59, 3年前 , 24F
，但現在是高點就是了
07/09 15:59, 24F
推
07/09 16:00, 3年前 , 25F
真的很扯，一堆投資客預售時第一批就進場，想買的人只能
07/09 16:00, 25F
→
07/09 16:00, 3年前 , 26F
墊高價錢跟投資客買好的物件
07/09 16:00, 26F
推
07/09 16:11, 3年前 , 27F
可接受開車上下班的話 很推竹南頭份
07/09 16:11, 27F
推
07/09 16:11, 3年前 , 28F
我的房子上架第二天就簽約了 而且第一天就有人出價了
07/09 16:11, 28F
推
07/09 16:14, 3年前 , 29F
有個專門在整理竹北中古屋釋出資訊的部落客 也感嘆自己
07/09 16:14, 29F
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07/09 16:14, 3年前 , 30F
不知道在整理什麼 每間都0釋出 就算有釋出也是秒殺 他
07/09 16:14, 30F
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07/09 16:14, 3年前 , 31F
一個月整理一次根本來不及
07/09 16:14, 31F
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07/09 16:15, 3年前 , 32F
二手傢俱要用送的 速度都比賣房還慢
07/09 16:15, 32F
推
07/09 16:21, 3年前 , 33F
只待一兩年租就好 會待三五年可以買
07/09 16:21, 33F
→
07/09 16:38, 3年前 , 34F
新竹現況是沒有買房的決心買不到房 一堆人搶
07/09 16:38, 34F
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07/09 16:38, 3年前 , 35F
業務沒空說服你買 好了 下一位
07/09 16:38, 35F
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07/09 17:14, 3年前 , 36F
你只是觀察、感覺是用搶的,實際上到銷售中心都還有貨
07/09 17:14, 36F
→
07/09 17:14, 3年前 , 37F
你想買就直接去接待中心聽銷售的介紹,聽一聽又不用花錢
07/09 17:14, 37F
→
07/09 17:16, 3年前 , 38F
還能看樣品屋長點知識,別鍵盤買房
07/09 17:16, 38F
推
07/09 17:49, 3年前 , 39F
某些建商確實是用搶的 有的則是像樓上說的 看地點 看建商
07/09 17:49, 39F
→
07/09 17:49, 3年前 , 40F
椰林惠宇真的用搶的
07/09 17:49, 40F
→
07/09 18:01, 3年前 , 41F
好的物件早搶光了 多剩下有風水瑕疵的在賣
07/09 18:01, 41F
推
07/09 18:10, 3年前 , 42F
竹北真的是用搶的..
07/09 18:10, 42F
推
07/09 18:24, 3年前 , 43F
新竹的房子真的用搶的
07/09 18:24, 43F
→
07/09 18:39, 3年前 , 44F
丁丁釘叮
07/09 18:39, 44F
推
07/09 18:45, 3年前 , 45F
看看身邊的同事30下幾乎沒有房子，就知道為什麼賣這麼好了
07/09 18:45, 45F
噓
07/09 18:58, 3年前 , 46F
那你問屁
07/09 18:58, 46F
推
07/09 19:50, 3年前 , 47F
強迫盤蓄
07/09 19:50, 47F
推
07/09 21:00, 3年前 , 48F
最近真的太誇張，11~13年雖然狂漲，但也不至於用搶的
07/09 21:00, 48F
→
07/09 21:01, 3年前 , 49F
真心覺得預售屋轉單炒房這個漏洞應該要補起來 政府裝死
07/09 21:01, 49F
推
07/09 21:24, 3年前 , 50F
部門11位 除兩個單身還住新手村外 其他都有放
07/09 21:24, 50F
推
07/09 21:28, 3年前 , 51F
新竹人口是因為竹科 不少桃苗台北來通勤的
07/09 21:28, 51F
→
07/09 23:18, 3年前 , 52F
啊就是前幾年一堆人在那我不急啊 沒賠售不買 好啦 現在看
07/09 23:18, 52F
→
07/09 23:19, 3年前 , 53F
完不決定 就買不到了 加價賣算好心了 一堆放著不賣 讓你
07/09 23:19, 53F
→
07/09 23:20, 3年前 , 54F
每個月繳租金 要結婚了 要生小孩了 要搶學區了 急死你
07/09 23:20, 54F
→
07/09 23:21, 3年前 , 55F
租金繳了七八十萬 房價漲了200萬 這就是新竹啦
07/09 23:21, 55F
推
07/09 23:31, 3年前 , 56F
樓上說的是前屎味信徒吧 （拉椅子坐）
07/09 23:31, 56F
推
07/09 23:33, 3年前 , 57F
2016～2017還算好談，之後就越來越夯。
07/09 23:33, 57F
推
07/09 23:40, 3年前 , 58F
因為龍年的都30初 有結婚生子壓力所以才買房
07/09 23:40, 58F
推
07/10 00:03, 3年前 , 59F
炒紅單不怕房地合一稅
07/10 00:03, 59F
推
07/10 00:45, 3年前 , 60F
竹北真實案例 買房還要抽籤的 抽中才是你買
07/10 00:45, 60F
→
07/10 01:13, 3年前 , 61F
竹北現在玩最兇的就轉紅單阿 不過反正薪水高一點 拿來給
07/10 01:13, 61F
→
07/10 01:13, 3年前 , 62F
投資客爽花沒關係
07/10 01:13, 62F
推
07/10 02:36, 3年前 , 63F
我有朋友從7年前看房從關新路750W看到現在1400W,還在看
07/10 02:36, 63F
推
07/10 05:27, 3年前 , 64F
那個轉紅單 可以買了私下告發國稅局
07/10 05:27, 64F
→
07/10 05:27, 3年前 , 65F
吊打投資客一波
07/10 05:27, 65F
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07/10 06:38, 3年前 , 66F
新竹房市出張嘴得太多 最後還不是縮了加價跟屋主買
07/10 06:38, 66F
推
07/10 07:02, 3年前 , 67F
若乖乖報所得 國稅局也沒法吧 幾乎是無本生意了
07/10 07:02, 67F
推
07/10 07:31, 3年前 , 68F
63樓的例子在房版就有了，好像是叫什麼熊的
07/10 07:31, 68F
推
07/10 08:11, 3年前 , 69F
建議先了解自己最喜歡的格局地點，之後有看到喜歡的真的
07/10 08:11, 69F
→
07/10 08:11, 3年前 , 70F
不要猶豫！新竹房市沒在等你的 我原本也期待看房子就是
07/10 08:11, 70F
→
07/10 08:11, 3年前 , 71F
銷售人員會很積極還可以砍個價，事實上只有發現自己功課
07/10 08:11, 71F
→
07/10 08:11, 3年前 , 72F
做足手腳要快才能對付投資客
07/10 08:11, 72F
推
07/10 08:22, 3年前 , 73F
一堆人被屎味害死啊 完本可以省二十萬 變加價200萬
07/10 08:22, 73F
→
07/10 08:24, 3年前 , 74F
一坪20 嫌貴 一坪三十就排隊搶了 實價變地板參考價 房地
07/10 08:24, 74F
→
07/10 08:25, 3年前 , 75F
合一稅 買家還繳得開心 這就是居住正義啦
07/10 08:25, 75F
推
07/10 08:46, 3年前 , 76F
地點才是關鍵。竹北高鐵、新竹關埔有案子買就對了
07/10 08:46, 76F
→
07/10 09:47, 3年前 , 77F
屎味害人不淺 聽的很爽 不敢面對事實
07/10 09:47, 77F
推
07/10 10:19, 3年前 , 78F
真的很熱,擺明炒起來的房價,但你只能硬吃
07/10 10:19, 78F
→
07/10 10:19, 3年前 , 79F
竹科太多資金沒地方跑,都跑進來這裡了...唉
07/10 10:19, 79F
→
07/10 11:35, 3年前 , 80F
新竹房價有支撐力 所得高入住率高 年輕化
07/10 11:35, 80F
推
07/10 13:06, 3年前 , 81F
2013年確實是用搶的,連中古屋都排隊看房,10分鐘就賣了
07/10 13:06, 81F
→
07/10 13:09, 3年前 , 82F
過去這一年來也都是排隊看屋.好物件都當天就賣掉了.QQ
07/10 13:09, 82F
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07/10 14:12, 3年前 , 83F
還沒聽說新竹買房虧錢的
07/10 14:12, 83F
推
07/10 14:55, 3年前 , 84F
竹科不會信sway吧 什麼垃圾學店
07/10 14:55, 84F
→
07/10 15:26, 3年前 , 85F
竹科都高學歷 真的不太會相信屎味XD
07/10 15:26, 85F
推
07/10 22:05, 3年前 , 86F
一堆外縣市在竹科工作成家 年薪超過200萬至少好幾萬人
07/10 22:05, 86F
→
07/10 22:06, 3年前 , 87F
這種剛需而且重點買得起 不懂一些有需求且買得起的同事
07/10 22:06, 87F
→
07/10 22:07, 3年前 , 88F
一直看一直龜 就是太斤斤計較個幾十萬 結果漲了幾百萬
07/10 22:07, 88F
推
07/10 22:10, 3年前 , 89F
而且會一直自己腦補要崩盤了幹嘛現在買
07/10 22:10, 89F
→
07/10 22:11, 3年前 , 90F
事實上2015年底跌一波 也沒見著等著崩的人會買
07/10 22:11, 90F
推
07/10 22:40, 3年前 , 91F
老公竹科工程師，老婆台北桃園上班的人多得事，所以竹
07/10 22:40, 91F
→
07/10 22:40, 3年前 , 92F
北走路可到高鐵區域一直漲；關新路光埔離園區距離剛好
07/10 22:40, 92F
→
07/10 22:40, 3年前 , 93F
，不會像金山街擁擠，當然也是漲。
07/10 22:40, 93F
推
07/10 23:04, 3年前 , 94F
按這種漲幅預售一坪50萬這一兩年就會達到，有能力就買了！
07/10 23:04, 94F
→
07/10 23:04, 3年前 , 95F
別想太多
07/10 23:04, 95F
推
07/11 11:00, 3年前 , 96F
S節目水份超多 有次看一小時都在廢話沒有重點...
07/11 11:00, 96F
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07/11 11:00, 3年前 , 97F
生氣浪費時間 也疑惑他的話怎麼會有人相信
07/11 11:00, 97F
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07/11 11:01, 3年前 , 98F
很多論點是用他周遭特例經驗來當通例為基礎說出來的
07/11 11:01, 98F
推
07/12 01:10, 3年前 , 99F
請君入甕
07/12 01:10, 99F
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