[請益] 無管理費的大樓

看板home-sale作者 ( )時間3年前 (2020/07/08 09:25), 編輯推噓17(17036)
留言53則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
前兩天看個3X年的電梯大樓 沒管理員 沒收垃圾 車位用抽的 有抽到才要繳每月一千的管 理費 我就好奇這樣電梯的保養甚至更換哪有足夠的經費支出 但電梯的狀況正常也不舊 問房仲 不知是不清楚還是怎樣 回說沒聽說經費不夠的問題 有找到新聞說這社區頂樓住戶有在漏水 狀況很糟 但管委會也沒錢處理 想請問這種類型的物件 遇到重大支出應該會是住戶到時再分攤? 要是談不攏 有人不出錢 會怎麼做? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.168.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594171554.A.1E0.html

07/08 09:27, 3年前 , 1F
去看看頂樓是不是有天線
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有基地台吧
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先問錢從哪來
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我住過,有需要維修的時候就是比較熱心的住戶跟大家收錢
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,不過總是有不想付錢的
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管理費代表意外承諾 連管理費都不願出的 怎麼會配合管理
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代表一種承諾
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(一層一戶 共7樓)
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擺爛啊 這種千萬不要買 大樓管理不好比公寓還糟
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我小舅舅家類似(沒管理費,車位全部出租),不過車位租金好像
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沒這麼低..所以管理基金還夠.你這例子車位租金太低了啦
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怕.jpg
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沒有管委會無法強制收錢,通常是等到電梯出事有人受傷或
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是死人,住戶全部被告之後才會成立管委會處理。成立之後
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一般也是紛爭不斷
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這種台北有過外牆磁磚掉落砸死人
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因為沒有管委會 所以整棟住戶都被檢察官
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換電梯鋼索是最基本的,也要一二十萬,三十幾年的電梯沒
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定期保養沒更換鋼索根本賭命
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嚇的快點成立管委會XD
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鋼索死自己 外牆磁磚掉落死別人更麻煩
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T大,我的看法跟你相反,要是死的是自己家人怎麼辦,而且
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掉下去可能重殘沒死,比死還慘
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最好別碰 這跟老公寓沒兩樣
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老公寓還比這種爛大樓好
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不對 這應該是華夏 不算大樓
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07/08 10:23, 3年前 , 27F
千萬別碰,管理費很重要
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07/08 10:25, 3年前 , 28F
也是有可能沒管理費,因為有其他收入來源及存款很多。
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像我老家的管理費才每坪15萬,電梯更新完剩下存款3000
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多萬,每月管理費剩1x萬,社區有廣告收益。
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15萬/p 天價社區XD
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有的大樓是沒開會但有人熱心在做,他如果不在了就......
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以前朋友大樓就這樣,因為該住戶可能有佔公有地做些事
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他就熱心幫大家處理很多事,但他們沒有管委會
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後來搬走了全部停擺,還好沒錢財上的糾紛。
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07/08 11:04, 3年前 , 36F
但也逼使他們要弄一個管委會出來處理事情
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07/08 11:06, 3年前 , 37F
有些地段,頂樓看板/基地台。或空地出租可以cover一個管理
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員。但你這個看起來是擺爛
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這種最怕電梯沒人繳錢維護
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前面的人沒繳錢爽爽用,後面倒霉鬼沒什麼用到就要負責出
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錢,跟台灣年金制度有87%像
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07/08 11:57, 3年前 , 42F
破敗大樓很可怕
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07/08 12:01, 3年前 , 43F
如果戶數不多,我家就是這樣,有保養時才收錢
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07/08 12:02, 3年前 , 44F
當初蓋的時候大家都認識,只是大筆支出會討論比較久
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07/08 12:13, 3年前 , 45F
臺北和新北有幾個社區出租外牆和公設有賺錢...
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07/08 12:14, 3年前 , 46F
這種社區不多...
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07/08 13:00, 3年前 , 47F
這種大樓千萬別碰 到最後要修繕會互推皮球有完沒完
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07/08 13:16, 3年前 , 48F
以前找房子有遇到電梯大樓沒管委的,狀況極差,明明就不錯
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07/08 13:16, 3年前 , 49F
,但樓道都是垃圾,電梯沒法用,連公燈都沒有
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07/09 04:03, 3年前 , 50F
以後的大樓都會是這樣沒人想交管理費管委會解散大樓大
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07/09 04:03, 3年前 , 51F
家一起爛到有人受不了
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07/09 08:41, 3年前 , 52F
這種地方通常都會租給八大
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07/09 08:43, 3年前 , 53F
照理說1F 2F住戶都不應該出電梯的錢~~他們又沒用到電梯
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文章代碼(AID): #1V1I2Y7W (home-sale)