Re: [請益] 青埔三房新成屋

看板home-sale作者Lelol (Zqt)時間3年前 (2020/07/05 02:36)推噓12(12推 0噓 1→)

留言13則, 12人參與討論串3/3 (看更多)

回應一下自己的文今天看了威均天翔/璞園的家/捷寶雲品，分享一些主觀心得，網路上查的到的產品資訊不贅述太多，也順便問幾個問題。 1. 威均天翔方位：C2，12樓格局：2房/1廳/2衛/1廚/前後陽台（客廳非常大，可以自己再隔一間）優點： 1. 一層4戶，共用2部電梯 2. 前陽台景很不錯（正對面蓋壽司店） 3. 棟距遠 4. 公設都在頂樓 5. 一樓大廳金碧輝煌 6. 代銷講話很實在，一種佛系的在地感（？）缺點： 1. 大樓品質蓋的粗糙，很多公共區域都看的出瑕疵 e.g. R樓電梯區的面板，完全沒對齊就鎖上，沒覆蓋到的地方就呈現一個空洞，等等。 2. 停車場/垃圾分類區有一種十年國宅感 3. 中間有樓層規劃做辦公室 4. 電梯沒有辦公室/住戶分流旁邊有小電塔跟加油站，但是在小坪數格局那棟的那頭，個人覺得不影響。但大樓整體粗糙度滿明顯的，即使房間本人不錯、前陽台景很好（前陽台是我在此購屋的必要條件）。電梯跟住戶沒分流也會覺得住的不舒服，最後這間就不考慮了。 2. 璞園的家璞園從上到下沒什麼好挑剔的，我這邊不多贅述優劣。這間從建材用料/建築工法/服務團隊...等等，都是非常值得一看的建案。在看屋前的做功課階段，看到有人提出一層10戶用4部電梯這點，我需要補充一下。中間有道常關防火牆，非常態/緊急事故，基本上是5戶共用2部電梯的使用情境。個人目前不會優先選擇的原因 1. 沒有真正的前陽台（只有一個陽台朝外，洗衣+耍廢合一的空間） 2. 建商附的高檔裝潢不是我喜歡的風格 3. 住辦合一，即使電梯分流今天我沒有訂這邊，但必須說璞園在這是很好的指標。 3. 捷寶雲品方位：54坪朝足球場（國中小預定地）- 6樓 / 45坪朝不知道的普通景觀 - 8樓格局：3房/1廳/2衛/1廚/前後陽台原本這建案是定位在大坪數產品，發現賣不好之後，做了輕隔間把產品劃小重新上路，所以有了現在的一樓3戶共用2電梯的樣貌。 54坪對只有兩個人的我們來說太大了，即使格局跟景很棒，管理費（100/坪）繳下去也會覺得沒花在真的刀口上。有看到有人詬病後陽台曬衣曬不到太陽，但個人覺得能乾通風無異味就好...見仁見智。目前還在猶豫的點是，聽說驗屋會有不少想不到的結果，像是地板打針/排水坡度/窗戶凹洞/等等，還有輕隔間的隔音問題（忘記壓力測試）。不知道以上這些問題目前有沒有改善，至於入住率是相對高的（今天繞到晚上七點多才離開青埔），相信住戶水準也有一定程度，因為坪數不小且管理費是台北的價位。 ——————————— 青埔的整體機能有待加強，但我會期待她發展起來的原因是抱著高鐵共榮圈，離機場也10 -15分車程，適合工作鄰近高鐵站或在機場的雙北工作者。接下來希望還有機會找到A18裡滿意的建案/新成屋，再分享給各位參考。謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.81.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593887780.A.A3F.html ※ 編輯: Lelol (42.73.81.134 臺灣), 07/05/2020 02:42:00

推

neimad

07/05 06:25, 3年前 , 1^F

07/05 06:25, 1^F

推

OfficeGL

07/05 07:04, 3年前 , 2^F

07/05 07:04, 2^F

推

wewe44556

07/05 07:24, 3年前 , 3^F

07/05 07:24, 3^F