[請益] 預售三房格局

看板home-sale作者 (佳佳)時間3年前 (2020/07/04 12:00), 編輯推噓9(9推 0噓 25→)
留言34則, 14人參與, 3年前最新討論串19/61 (看更多)
各位前輩好， 因為地點關係必須選擇那附近的房子。 想請教一下這樣格局需要注意什麼嗎？ 謝謝各位前輩。 面積約42.88坪。 公設比33%。 建蔽率36.38%。 綁雙車位。 主要是B1戶，二樓，客廳旁多一個1.73坪小露台。 休閒陽台那間單人床房間，代銷是說之後交屋可以把陽台改掉，變成房間空間，改成可放 雙人床的房間。 https://i.imgur.com/tx1g964.jpg
https://i.imgur.com/oS2neoI.jpg
謝謝各位前輩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.36.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593835216.A.1CC.html
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07/04 12:03, 3年前 , 1F
確定可以改?新違建
07/04 12:03, 1F
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07/04 12:04, 3年前 , 2F
你以為現在二工不會拆嗎？
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07/04 12:17, 3年前 , 3F
不確定，如果有規定的話，就不改。謝謝前輩
07/04 12:17, 3F
推
07/04 12:28, 3年前 , 4F
我建商也說交屋後自己改，原窗框要保留，至於會不會有
07/04 12:28, 4F
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07/04 12:28, 3年前 , 5F
問題說不準。
07/04 12:28, 5F
推
07/04 12:34, 3年前 , 6F
陽台改室內就是違建，會跟我說違建沒問題的代銷我是不敢
07/04 12:34, 6F
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07/04 12:34, 3年前 , 7F
買啦。法律都不管了，賣的商品會有良心？？
07/04 12:34, 7F
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07/04 12:37, 3年前 , 8F
代銷講的話沒在管法律的，千萬不能改
07/04 12:37, 8F
推
07/04 12:51, 3年前 , 9F
同事有改那間陽台 放雙人床感覺還是很小
07/04 12:51, 9F
推
07/04 13:15, 3年前 , 10F
很肯定是違建，不要被檢舉，新建案抓很嚴格，雙北尤是
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07/04 13:26, 3年前 , 11F
如果違規就不會改唷 謝謝前輩
07/04 13:26, 11F
推
07/04 14:38, 3年前 , 12F
餐廳太大 那個加一也莫名其妙
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07/04 14:39, 3年前 , 13F
這麼大的坪數卻有這麼多空間採光不良
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07/04 15:00, 3年前 , 14F
建商講的話聽聽就好
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推
07/04 16:13, 3年前 , 15F
格局感覺不好，+1房跟最小房中間格著一個客衛，造成兩個
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空間都超小
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07/04 16:15, 3年前 , 17F
餐桌那邊又大到莫名其妙，空間規劃很差
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07/04 17:05, 3年前 , 18F
+1的那個1.3坪小空間，好像是之後要自己隔
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07/04 17:10, 3年前 , 19F
07/04 17:10, 19F
推
07/04 20:08, 3年前 , 20F
陽台外推 導致的結果是 整棟建築 外觀很亂
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然後路人看到是可以檢舉的 一檢舉 就是拆除
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07/04 20:18, 3年前 , 22F
目前依照代銷給的圖，請問哪個陽台算外推違規的呢？
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07/04 20:18, 3年前 , 23F
抱歉，我是真的還沒研究到外推陽台的部分？
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07/04 20:19, 3年前 , 24F
我沒有要陽台外推唷
07/04 20:19, 24F
推
07/04 22:02, 3年前 , 25F
1.73那個小露台只能是露台 另外可以看合約上的圖 若是有
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07/04 22:02, 3年前 , 26F
虛線都代表二工 是違法的
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07/04 22:03, 3年前 , 27F
有的是建商一開始就帶頭違法
07/04 22:03, 27F
推
07/04 23:11, 3年前 , 28F
陽台改建成室內...這先打問號
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07/04 23:59, 3年前 , 29F
好的 謝謝各位前輩。
07/04 23:59, 29F
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07/05 00:00, 3年前 , 30F
後來發現那是違規的，所以休閒陽台不會動唷，謝謝。
07/05 00:00, 30F
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07/05 06:06, 3年前 , 31F
這建案從去年10月到現在還有要綁雙車位喔，不是後來有在
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07/05 06:06, 3年前 , 32F
拼要趕快銷售車位嗎…
07/05 06:06, 32F
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07/05 13:07, 3年前 , 33F
上次端午連假詢問是只剩一間三房雙衛浴、三間小坪數
07/05 13:07, 33F
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07/05 13:07, 3年前 , 34F
單衛浴
07/05 13:07, 34F
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