[新聞] 「加零」效應發酵 六都交易量大爆發

看板home-sale作者 (妤欣)時間3年前 (2020/07/01 18:43), 3年前編輯推噓3(5220)
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六都會區分別公布109年6月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為19,774戶,其中交易 量最大為新北市5,144戶。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,6月六都建物買賣移轉棟數月增14.9%,其中台北市 月增7.9%,新北市月增23.1%,桃園市月增20.5%,台中市月增20.8%,台南市月增14.5 %,高雄市月減3.1%。 謝志傑表示,由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差,所以6月買賣移轉棟數反映的 是5月的市況,台灣疫情在5月之後已經沒有本土案例,疫情衝擊力道減弱,而在國內逐步解 禁下,民眾陸續走出家門消費,購售屋的意願也相對提升,使交易量較上月成長。 6月交易量差不多已經回到去年同期的水準 另與去年同期相比,六都會區交易量增加3.4%,其中台北市年減6.0%,新北市年增3.0% ,桃園市年增11.8%,台中市年增10.1%,台南市年增0.5%,高雄市年減3.5%。 謝志傑說明,今年3、4月受到疫情影響,民眾減少外出,連帶影響看屋意願,讓4、5月建物 買賣移轉棟數減少,5月後在「加零」效應發酵下,房市回歸正常供需,反應到6月交易量差 不多已經回到去年同期的水準,甚至部分都會區還有小幅成長,顯示房市正逐漸回歸正常軌 道,呈現緩步成長的狀態。 進一步觀察今年上半年六大都會區建物買賣移轉棟數年減2.1%,其中台北市年增2.0%,新 北市年減3.2%,桃園市年增13.1%,台中市年增0.4%,台南市年減9.0%,高雄市年減15. 3%,謝志傑說明,雙北市及台中市交易熱度與去年相差不大,桃園市則是重劃區、人口利 多的帶動下,成為較熱的都會區,而台南、高雄則是因為去年上半年基期較高,導致上半年 年增率為負值。 下半年的房市變化因素仍多,不可太過樂觀看待 整體而言,今年上半年的房市交易量由1至3月的正成長,到4、5月受疫情影響,交易量銳減 ,年增率由正轉負,在幾經波折之後,6月開始有回溫的跡象,不過,上半年交易量與去年 相比仍有小幅減少,顯示疫情對房市仍產生衝擊。 謝志傑補充,台灣已於6月7日大解封,民眾生活逐漸回歸正軌,國外許多國家已經陸續解封 ,但第二波的疫情也在部分地區重燃火苗,對於未來疫情的發展仍充滿不確定性,恐須等到 疫苗研發才能真正解除疫情的影響。 除此之外,台灣無薪假人數仍在持續攀升,已創10年來新高,疫情對於經濟的影響恐仍需一 段時間才能回復。因此,下半年的房市變化因素仍多,不可太過樂觀看待。 https://www.storm.mg/amparticle/2813376 心得: 降息,加上台灣防疫成功 大家對過去sars經驗的研判 疫情之後都會帶來大多頭 房價大幅上漲的起點 台北市帶頭衝刺,台中高雄一起起飛 並隨者離市中心越來越遠而遞減 新北 -> 桃園 -> 台南 有能力請不要再猶豫了~ 台北要開始大漲囉~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.114.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593600228.A.0DF.html

07/01 18:45, 3年前 , 1F
高雄怎麼了
07/01 18:45, 1F
高雄因為近期政治因素,跟去年基期高 還有因為高雄房價上漲,議價空間縮小,而導致成交量下降,很正常~~ ※ 編輯: OfficeGL (111.82.114.85 臺灣), 07/01/2020 18:47:37

07/01 18:48, 3年前 , 2F
沒了發財市長
07/01 18:48, 2F

07/01 18:48, 3年前 , 3F
利率太低了
07/01 18:48, 3F

07/01 19:25, 3年前 , 4F
高雄快掛了
07/01 19:25, 4F

07/01 19:26, 3年前 , 5F
被台中大幅超越 ~
07/01 19:26, 5F

07/01 19:32, 3年前 , 6F
看看國外 疫情還不見盡頭 國門還沒開放 疫苗跟藥還在研
07/01 19:32, 6F

07/01 19:32, 3年前 , 7F
07/01 19:32, 7F

07/01 19:34, 3年前 , 8F
要持續防好 尤其是今年秋冬 藥物跟疫苗出來前 要防好
07/01 19:34, 8F

07/01 19:35, 3年前 , 9F
別放鬆
07/01 19:35, 9F

07/01 19:48, 3年前 , 10F
要買台北房了嗎?
07/01 19:48, 10F

07/01 19:49, 3年前 , 11F
上半年政府努力做多了, 但也只能撐到小跌而以...
07/01 19:49, 11F

07/01 19:59, 3年前 , 12F
去年交易量這麼慘,今年看來也是不行了
07/01 19:59, 12F

07/01 20:00, 3年前 , 13F
噓台北帶頭衝刺,明明是桃園六都成長第一,你不想買桃園
07/01 20:00, 13F

07/01 20:00, 3年前 , 14F
可是很多人要來
07/01 20:00, 14F

07/01 20:06, 3年前 , 15F
不管怎樣沒錢買也只能看看qq
07/01 20:06, 15F

07/01 21:25, 3年前 , 16F
其實真正連年增加的是房屋繼承棟數, 10年來已經倍增了
07/01 21:25, 16F

07/01 21:28, 3年前 , 17F
房屋繼承量的增加才真的算得上噴發
07/01 21:28, 17F

07/01 21:37, 3年前 , 18F
要買惹嗎?
07/01 21:37, 18F

07/01 22:04, 3年前 , 19F
只能說 原本1200在桃園算好挑,過這兩年ogl 你再回頭
07/01 22:04, 19F

07/01 22:04, 3年前 , 20F
看,你會發現房子挑你
07/01 22:04, 20F

07/01 23:53, 3年前 , 21F
眼高手低
07/01 23:53, 21F

07/01 23:59, 3年前 , 22F
桃園追過台北是一定的,台北已經好幾年沒建設了
07/01 23:59, 22F

07/02 13:58, 3年前 , 23F
桃園捷運ing 綠線捷運是桃園的龍脈啊
07/02 13:58, 23F

07/02 13:58, 3年前 , 24F
跟沒屁用雞捷不一樣
07/02 13:58, 24F

07/02 13:58, 3年前 , 25F
台北真的很自私 搞條機捷也是為了自肥
07/02 13:58, 25F

07/02 22:12, 3年前 , 26F
機捷其實跟桃園沒啥關係
07/02 22:12, 26F

07/02 22:12, 3年前 , 27F
純粹是方便台北人出國
07/02 22:12, 27F
文章代碼(AID): #1U_6Za3V (home-sale)
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