[請益] 代書費請益

看板home-sale作者時間3年前 (2020/07/01 14:05), 3年前編輯推噓25(28推 3噓 77→)
留言108則, 13人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
更新一下代書給的項目(契稅+印花稅另算) Item Cost Remark 實價登錄 1,500 買賣過戶 14,000 簽約寫字費 2,000 抵押權設定登記規費 11,280 土地登記規費 2,500 大約 建物登記規費 2,000 大約 書狀費 320 謄本費月 300 大約 結案補給賣方? 3,537 原因? TTL 37,437 請教各位大大,小弟剛買房,代書費代書提供如下, Google/爬文後覺得好像太高,有哪幾項是否合理的呢? 再嘛煩大家指教. -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.242.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593583512.A.7F3.html
推
07/01 14:10, 3年前 , 1F
有幾項都比我貴1-2000
07/01 14:10, 1F
推
07/01 14:12, 3年前 , 2F
簽約費沒意義 可以砍
07/01 14:12, 2F
→
07/01 14:17, 3年前 , 3F
剛爬文好像塗銷登記要方出
07/01 14:17, 3F
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07/01 14:29, 3年前 , 4F
你要把代書費跟代墊的費用分開來看。
07/01 14:29, 4F
推
07/01 14:45, 3年前 , 5F
還好吧 行情價
07/01 14:45, 5F
推
07/01 15:32, 3年前 , 6F
什麼叫代收手續費 房價比例阿
07/01 15:32, 6F
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07/01 15:33, 3年前 , 7F
塗銷登記是收賣方，你是幾土幾建也有差
07/01 15:33, 7F
推
07/01 15:40, 3年前 , 8F
還有個契稅沒算在裡面？
07/01 15:40, 8F
推
07/01 16:01, 3年前 , 9F
第一次看到代收手續費...是履保費嗎？
07/01 16:01, 9F
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07/01 19:54, 3年前 , 10F
有用履約保證
07/01 19:54, 10F
※ 編輯: Oreck (114.32.189.28 臺灣), 07/01/2020 19:57:36
推
07/01 20:12, 3年前 , 11F
結案補給賣方通常是地價稅房屋稅已經繳的錢，按日數比例
07/01 20:12, 11F
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07/01 20:12, 3年前 , 12F
分攤
07/01 20:12, 12F
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07/01 20:13, 3年前 , 13F
簽約寫字費 潤筆費 這些都只是抄資料，我絕對不付
07/01 20:13, 13F
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07/01 20:14, 3年前 , 14F
不收這種費用的代書也蠻多人的
07/01 20:14, 14F
推
07/01 21:32, 3年前 , 15F
行情呀，看起來是中位價。沒有特別貴或是特別便宜
07/01 21:32, 15F
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07/01 22:01, 3年前 , 16F
好的,謝謝大家的開示
07/01 22:01, 16F
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07/02 10:22, 3年前 , 17F
去找板上有名0元代書阿 笑死別人工作都不值錢不能收費
07/02 10:22, 17F
噓
07/02 12:43, 3年前 , 18F
簽約費不付的人也太奧，講的好像簽約只是單純抄寫而已
07/02 12:43, 18F
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07/02 12:43, 3年前 , 19F
，而且就算抄寫人家是不用工錢嗎zz
07/02 12:43, 19F
推
07/02 12:46, 3年前 , 20F
抄寫是國中生就會的事還敢收2000？
07/02 12:46, 20F
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07/02 12:46, 3年前 , 21F
市面上多的是不收的，我指定那些人不就好了
07/02 12:46, 21F
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07/02 12:47, 3年前 , 22F
潤筆費是古早時代不識字的人多，才有這種費用，代書的名
07/02 12:47, 22F
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07/02 12:47, 3年前 , 23F
號也是因此而來，都什麼時代了抄寫還敢收錢才是笑死人
07/02 12:47, 23F
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07/02 12:48, 3年前 , 24F
我買過四間每次都指定不收的地政士，服務也都很好
07/02 12:48, 24F
推
07/02 16:02, 3年前 , 25F
很多都都有模板開word印出來 這樣2000有點過分
07/02 16:02, 25F
推
07/03 08:31, 3年前 , 26F
合約撰(抄？）寫本身不是收費的原因，後續背負的責任才
07/03 08:31, 26F
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07/03 08:31, 3年前 , 27F
是收費的原因，你對代書車馬費潤筆費這麼計較，萬一買
07/03 08:31, 27F
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07/03 08:31, 3年前 , 28F
賣出事的話，或許代書也就不特別幫你
07/03 08:31, 28F
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07/03 08:49, 3年前 , 29F
對人計較，人家也會對你計較，上坡的時候對別人好一點，
07/03 08:49, 29F
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07/03 08:49, 3年前 , 30F
因為下坡的時候可能大家還會碰到，買賣都是上百萬上千萬
07/03 08:49, 30F
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07/03 08:49, 3年前 , 31F
的錢在進出，卻針對代書2000潤筆費比較殺價，身為一個代
07/03 08:49, 31F
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07/03 08:49, 3年前 , 32F
書，看到一些對潤筆費殺價成功沾沾自喜的，我只能苦笑，
07/03 08:49, 32F
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07/03 08:49, 3年前 , 33F
你真的知道殺價成功背後的代價是什麼嗎？
07/03 08:49, 33F
推
07/03 09:53, 3年前 , 34F
本人律師，我蠻想知道抄寫契約要背什麼責任
07/03 09:53, 34F
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07/03 09:54, 3年前 , 35F
契約都是仲介制式版本，代書只是把坪數金額日期填上去
07/03 09:54, 35F
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07/03 09:55, 3年前 , 36F
然後你要收買賣雙方各2000？還說什麼背後責任很大？除非
07/03 09:55, 36F
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07/03 09:55, 3年前 , 37F
抄錯，不然我不知道會有什麼責任
07/03 09:55, 37F
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07/03 09:56, 3年前 , 38F
買賣出事大家依法主張權利，如果因為我多付一些費用代書就
07/03 09:56, 38F
還有 30 則推文
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07/03 11:13, 3年前 , 69F
明碼標價 客人願意付當然沒問題
07/03 11:13, 69F
噓
07/03 17:26, 3年前 , 70F
代書在簽約都要協調雙方買賣的小細項，還是因為你們契
07/03 17:26, 70F
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07/03 17:26, 3年前 , 71F
約只打買賣價金和標的？？那這樣你們合約自己打好給代
07/03 17:26, 71F
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07/03 17:26, 3年前 , 72F
書，不收簽約費我覺得合理阿，反正你認為簽約就只是抄
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07/03 17:26, 3年前 , 73F
寫而已嘛
07/03 17:26, 73F
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07/03 17:29, 3年前 , 74F
還有那位律師我是懷疑你代書件數是辦過多少？講那種話
07/03 17:29, 74F
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07/03 17:29, 3年前 , 75F
真的很外行
07/03 17:29, 75F
推
07/03 17:34, 3年前 , 76F
從無到有收15萬也太可怕，然後去說人家代書簽約收幾千
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07/03 17:34, 3年前 , 77F
塊很貴，我真的是很無言
07/03 17:34, 77F
噓
07/03 17:40, 3年前 , 78F
都是律師了還說得出來契約不用負責任，拜託執業地點在
07/03 17:40, 78F
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07/03 17:40, 3年前 , 79F
哪說出來，我一定會小心
07/03 17:40, 79F
推
07/03 18:26, 3年前 , 80F
律師費才愛灌水亂收一氣...而且很多律師不懂不動產法規
07/03 18:26, 80F
推
07/03 18:28, 3年前 , 81F
收諮詢費都不會臉紅的 哈哈
07/03 18:28, 81F
推
07/03 23:47, 3年前 , 82F
問題就是很多代書用房仲制式合約抄寫數字地址就收2000啊
07/03 23:47, 82F
推
07/03 23:50, 3年前 , 83F
我批評抄寫收幾千不合理跟我辦過幾件不動產登記有什麼關係
07/03 23:50, 83F
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07/03 23:50, 3年前 , 84F
？
07/03 23:50, 84F
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07/03 23:50, 3年前 , 85F
我一小時費率400美金，怎麼會去賺登記那種小錢
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07/03 23:51, 3年前 , 86F
寫契約當然要負責任，但抄數字姓名地址到契約上一點責任也
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07/03 23:51, 3年前 , 87F
不用負喔
07/03 23:51, 87F
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07/03 23:53, 3年前 , 88F
最後我客戶都外商公司，你也請不起我的不用問執業地點了
07/03 23:53, 88F
推
07/03 23:54, 3年前 , 89F
難道我自己賣紅酒一瓶三萬，看到隔壁店家拿自來水去賣30
07/03 23:54, 89F
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07/03 23:54, 3年前 , 90F
不能警告消費者嗎
07/03 23:54, 90F
推
07/03 23:58, 3年前 , 91F
我買過四間房，簽約當天代書都是抄寫，所有細節早就透過
07/03 23:58, 91F
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07/03 23:58, 3年前 , 92F
仲介談好了，仲介有收錢當然也要做他的事
07/03 23:58, 92F
推
07/04 00:01, 3年前 , 93F
契約如果是代書自己寫的，那收幾萬塊也很合理，問題就是大
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07/04 00:01, 3年前 , 94F
多數代書寫不出來啊，代書給客戶的空白契約很多一看都是去
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07/04 00:01, 3年前 , 95F
網路上找範本，剪貼到條款彼此矛盾的，看太多了
07/04 00:01, 95F
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07/04 00:02, 3年前 , 96F
消費者又不是笨蛋
07/04 00:02, 96F
推
07/05 13:14, 3年前 , 97F
所以你就把老鼠屎的髒水潑到其他認真專業的代書身上？
07/05 13:14, 97F
→
07/05 13:14, 3年前 , 98F
？然後跟一般民眾說簽約費根本不用收這樣？？我看的代
07/05 13:14, 98F
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07/05 13:14, 3年前 , 99F
書就算是建商請的也是九成以上細節都要現場講的，真以
07/05 13:14, 99F
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07/05 13:14, 3年前 , 100F
為仲介這麼專業喔…
07/05 13:14, 100F
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07/05 13:14, 3年前 , 101F
你說你是律師，然後買四間房，充其量也只是個會審閱契
07/05 13:14, 101F
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07/05 13:14, 3年前 , 102F
約的一般民眾，然後打著律師名號鼓吹代書沒專業，這才
07/05 13:14, 102F
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07/05 13:14, 3年前 , 103F
是問題
07/05 13:14, 103F
→
07/05 13:15, 3年前 , 104F
你又知道我請不起你 還是你唬爛?這麼厲害怎不敢大聲講
07/05 13:15, 104F
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07/05 13:15, 3年前 , 105F
出來
07/05 13:15, 105F
推
07/05 13:19, 3年前 , 106F
而且上面我也講了 假設你們都談好只是要抄寫契約 自己
07/05 13:19, 106F
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07/05 13:19, 3年前 , 107F
契約做完給代書不就好了 還要叫人家來抄寫 這樣不收簽
07/05 13:19, 107F
→
07/05 13:19, 3年前 , 108F
約費合情合理阿
07/05 13:19, 108F
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