[新聞] 央行統計顯示，5月房貸餘額連續40個月創

看板home-sale作者OfficeGL (妤欣)時間3年前 (2020/06/30 12:30)推噓13(13推 0噓 14→)

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1.原文連結： https://ctee.com.tw/news/finance/293162.html 2.原文內容：肺炎疫情肆虐下，房市買氣雖也受到部分影響，但因自住需求仍在，根據中央銀行公布的 5月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，各增至7.568兆元及 2.209兆元，續雙創歷史新高，其中土建融餘額年增率14.77％，更創2011年10月以來的 104個月新高。央行統計顯示，5月房貸餘額連續40個月創歷史新高，年增金額達4,682.55億元、年增率 6.60％，雖較4月底小幅下滑0.13個百分點，但維持連六個月均在6.0％之上的相對高水位。央行官員表示，肺炎疫情對房市買氣雖有影響，但其影響相對有限，畢竟近年來均靠自住需求撐場，即使疫情還未完全解除，有需求者還是會進場，銀行持續推出優惠低利率房貸，積極搶攻優質房貸，餘額明顯增加。統計5月房貸餘額月增370.97億元，與4月月增371.51億元相當，顯示自住買氣仍未大幅減退，根據聯徵中心統計，自住購屋占比約近九成。央行官員指出，台北市等六都移轉棟數統計，前五個月雖轉為年減3.2％，但主要因2019年房市為2016年落底後最熱絡的一年，基期較高，房市並沒有反轉向下的跡象，然而疫情多少造成少數購屋人偏觀望，不可能跟去年一樣熱。 5月土建融年增率14.77％，較4月上揚0.53個百分點，連續12個月呈二位數成長，餘額年增2,843.05億元，年增率轉正連續41個月。銀行主管認為，建商對疫情反應，基本上較購屋人敏感，但年增率續居高，主要由於去年積極獵地，「頭都洗下去了」，總要照計畫推案，且由於台灣疫情相對控制良好，下半年銷售週轉金需求也跟著增加。儘管央行6月理事會政策利率按兵不動，但利率「沒有最低、只有更低」，利息負擔更輕，無礙自住客進場意願。銀行房貸主管強調，其實3月央行降息1碼（0.25個百分點）後，銀行從4月才開始陸續反應，甚至有部分採一季調整一次，因此就五大房貸銀行新承作房貸利率來看，4月滑落至1.381％的歷史新低，5月再破底至1.349％，刺激買方續進場的動能不變。 3.心得/評論：利率持續走低，房地產持有成本越來越低幾年前喊利率回升會崩盤的人現在是否停損想法，轉趨積極進場呢？利率下降，以雙北新竹為首的工作熱區即將更保值，租金不斷上揚房價壓力快被突破了再不買的話，是否這輩子不用想住都會區了呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.114.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593491448.A.C84.html

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marsha11

06/30 12:33, 3年前 , 1^F

06/30 12:33, 1^F

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marsha11

06/30 12:33, 3年前 , 2^F

06/30 12:33, 2^F

租約是一年哦，還沒到期，預計近期會買到房子～～ ※ 編輯: OfficeGL (111.82.114.85 臺灣), 06/30/2020 12:34:32 ※ 編輯: OfficeGL (111.82.114.85 臺灣), 06/30/2020 12:35:01

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Kennen56

06/30 12:47, 3年前 , 3^F