[請益] 建商說要重簽約

看板home-sale作者 (XXX)時間3年前 (2020/06/27 19:42), 編輯推噓2(2推 0噓 14→)
留言16則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
請問各位版大，小弟買了一間全新透天，已經過戶 貸款也下來了。 今天代書說，需要重新簽約。 原因是，建商要用個人名義將土地賣給我，建物是建築公司賣給我。 所以趕著6月底前重簽約。 代書告知，原本金額都不會變動。想請教一下，這是真的嗎？ 簽重簽之後會不會有其他的費用產生（如稅金） 還有我需要注意什麼事情呢？ 感謝大家解惑！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.142.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593258132.A.5C9.html
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06/27 20:07, 3年前 , 1F
調謄本 看土地所有權人
06/27 20:07, 1F
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06/27 20:31, 3年前 , 2F
會 稅差很多
06/27 20:31, 2F
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06/27 20:32, 3年前 , 3F
你算一下土地的成交價的20%是多少 假設2000萬土地
06/27 20:32, 3F
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06/27 20:32, 3年前 , 4F
20%大概400萬 是建設公司要繳的稅
06/27 20:32, 4F
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06/27 20:33, 3年前 , 5F
所以妳重簽約的話 就五五分 說要再便宜200萬 不然不簽
06/27 20:33, 5F
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06/27 21:22, 3年前 , 6F
所以我會再多繳稅金，或是其他費用嗎？
06/27 21:22, 6F
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06/27 21:37, 3年前 , 7F
沒比較划算幹嘛重簽？
06/27 21:37, 7F
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06/27 21:37, 3年前 , 8F
如果因為XX原因建商沒辦法履約爽到你不是更好？
06/27 21:37, 8F
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06/27 22:06, 3年前 , 9F
55分感覺很爽
06/27 22:06, 9F
推
06/27 23:24, 3年前 , 10F
要求換點東西給你 不然可以主張不重簽不會有任何法律問題
06/27 23:24, 10F
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06/27 23:24, 3年前 , 11F
這只是建商要更改合建分售的比例而已 牽扯到他們稅的問題
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06/27 23:24, 3年前 , 12F
當然你人很好 配合重簽也不會有任何影響
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06/27 23:24, 3年前 , 13F
看你決定
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06/27 23:24, 3年前 , 14F
補充 你的稅不會有變化 只有建商的
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06/27 23:55, 3年前 , 15F
感謝樓上st大大解惑, 感謝不盡
06/27 23:55, 15F
推
06/28 15:36, 3年前 , 16F
就單純節稅 預售屋買賣很多這樣
06/28 15:36, 16F
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